Mind Your P's & Q's to Eliminate The Stress Of Multiple Offers!
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好吧，朋友们，大家好。如果你准备好将你的播客变成一台纯利润机器，我这里有一些非常令人兴奋的东西要给你。我们从今天开始开放七位数播客训练营的注册。哦，我的天哪，我太兴奋了。

只需32美元，你将获得两天由我本人提供的现场可操作培训，帮助你增加下载量，建立忠实的听众，并开始从你的播客中赚取真金白银。相信我，你绝对不想错过这个机会。我将在两天内带你完成四个现场课程，在那里我将为你提供确切的框架。

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一个面向希望获得清晰度、穿上你的“大女孩内裤”、像你真正的老板一样掌控你的房地产事业的女性的播客。我是你的主持人Joanne Bolt，我们将一起深入探讨你的经纪人不会教你的事情，以便你拥有自己的真理，摒弃阻碍你找到自己位置的东西，并停止为你在前进道路上必须克服的障碍道歉。

欢迎回到“B字播客”。我是Joanne Bolt，你最棒的女主人，我每天都会来给你提供经营你业务的技巧。现在，我们本周一直在讨论房产上市以及如何作为一名房产上市代理人取得成功。而我认为我们真正需要摆在桌面上、但没有人谈论的一件事

就是你正在感受到的压力。我们都知道买方代理人有多么压力重重，因为坦率地说，如果你打开任何社交媒体，你就会在任何你所在的群组中看到他们在抱怨，并对提交报价、无附加条件、无尽职调查日、无检查、比要价高十万美元却不知道为什么他们输掉了竞标感到沮丧。

但是，据我所知，没有人谈论房产上市代理人的大脑里发生了什么。不，女士们，我知道这不是因为你懒惰。我知道这不是因为你不与那些买方代理人沟通而显得不专业。但我需要你明白，你现在控制部分混乱的最佳方法是在沟通上非常勤奋。

而且，伙计们，即使是我自己也会对此感到内疚并成为受害者。我完全理解。我的意思是，有一天我得到了一份房产清单，我们在NLS上线，15分钟内，我们就有35次看房。

以及两份报价在我的收件箱里。然后，一些看房代理开始非常粗鲁和非常令人讨厌地打电话和发短信给我，说他们无法预约看房，因为我们不允许同时看房。好吧，伙计们，这是一小块房产。我的卖家只是不想同时容纳一千人。因此，他们的要求是不允许同时看房。猜猜怎么着？没有可用的看房时间。我无法创造更多的时间。

在那时，我突然意识到，你知道，他们作为买方代理人对我表现粗鲁是因为沮丧和缺乏良好的沟通。他们可能也对你这样做。

那么，在库存不足且价格飞涨的混乱时期，作为一名房产上市代理人，你如何控制局面，以便在整个过程中保持理智并保持你的精神状态？我会给你一个非常好的方法。它就像电子邮件模板一样简单。

现在，你们都知道我喜欢我的模板，我喜欢发送带有预设回复的东西。有时我会根据我发送给个人的情况进行调整，但我喜欢保持我正在做的事情的一致性。所以我开发了一种与报价相关的沟通方式，我今天愿意与你们分享。如果你想要逐字逐句的内容，以便你可以复制粘贴，只需在我的Instagram DMS上留言即可。我的用户名是itsjoannebolt。我很乐意通过电子邮件发送给你们。只需让我知道你们想要它即可，但是，是的，

当我收到多个报价时，我会这样说：尊敬的买方代理人，非常感谢您提交的关于123香蕉街的报价。我知道你和你的买家对此非常兴奋。请知道，这是我回复你们的沟通，让你们知道你们的报价已收到，并将提交给卖家。我一直……

我还想让你们知道，虽然你们可能不想听到这个，但我不能保证如果你们不是中标者或备选者，我会再次通过电子邮件或其他方式与你们沟通。

我们团队承诺在报价接受后一小时内更新MLS，我们将尽最大努力让你们知道结果。但我无法设定不切实际的期望，即我可能有机会联系你们并告诉你们你们没有中标。因此，希望你们的报价是中标的，你们很快就会收到我的消息。我还希望并要求你们尊重我们在这些混乱时期中的沟通政策。

这确实是我与其他代理人一起使用的。我发现它非常有用且非常有效。为什么？因为就像我为我的客户设定期望，并为我的客户设定沟通时间界限一样，例如，我会在早上和晚上什么时候看房，什么时候不看房，你知道，我们为客户设定期望，并且

为其他代理人设定期望也是可以的。归根结底，这不是其他代理人想听到的。他们不想知道他们可能不会再被联系到。但是你已经尽到了对他们的责任。你已经很客气地让他们知道

你现在沟通的政策是，如果他们中标，你会确保他们收到你的消息，你将尽最大努力让他们知道他们没有中标，但你不能保证。这样他们真的不会对你生气。

我发现，在交易完成并且一切事情都发生之后，许多代理人实际上已经联系我，并说，你知道吗？我们感谢收到这份报价。虽然我们不喜欢在没有中标后没有收到你的消息，但至少我们可以回到我们的买家那里，并说，这就是这份报价的情况。这帮助我们能够继续前进。

现在，这是我在看房方面也使用的另一个方法。我们喜欢在MLS中添加一个小通知给其他代理人。同样，这只是我们使用的模板沟通。请注意，我们只使用Showtime来安排看房，并且不允许同时看房。因此，如果你打开Showtime并且它被阻止了，那么我很抱歉。你可能只是没有时间安排给你的买家。

我们无法创造更多的时间。如果时间不可用，我们就无法让它对你们可用。

我几乎就是用这些话写在MLS上的。同样，是的，我确实有一些代理人仍然决定联系我，并对我说我无法为他们创造更多看房机会感到恼火，但至少它在那里，他们知道我们不是仅仅在MLS上屏蔽时间。我们将每个人的时间限制在15分钟、20分钟或30分钟，具体取决于房屋大小的必要性。但是，是的，你们将不得不使用Showtime，我们不会破例。

这听起来很苛刻，但同样，我们在这里真正做的是为买方代理人设定期望，以便我们能够控制房产上市方面的混乱和压力。因为同样，我们现在真正没有听到任何人谈论的是，房产上市代理人与买方代理人一样压力重重。所以我希望这对你们今天非常有帮助。我希望你们也许可以从中获取一些小片段并在你们的业务中使用它们。

或者，如果没有，也许你们至少可以作为买方代理人了解一下房产上市代理人的感受，并对他们也给予宽容。我会非常感激的。

如果你现在暂停一下，打开你选择的播客播放器，给我留下一个简短的评论，或者与你认为可能从我每天向你们耳朵里传达的这些技巧中受益的房地产经纪人朋友分享这个播客，因为我们都在一起，伙计们。这是一个巨大的行业，一个巨大的世界，那里有足够的空间容纳每个人。祝你度过美好的一天。快乐的销售季节。

等等，等等，等等，等等，等等，等等。在你快速离开之前，请你花一秒钟的时间去在“B字播客”上给我留下评论好吗？这确实对我们如何向新人展示自己有很大的影响。为了感谢你，因为我的妈妈总是教我，你应该寄一张感谢信或其他东西作为礼物的回报。

我们在“B字播客”上每个月都会更换一份免费礼物。因此，在你留下评论后，前往thebwordpodcast.com/review，截取屏幕截图。上传给我，我会立即送给你一份免费礼物。提前感谢。