Should You Move to El Salvador? With Roman Martinez SLP615
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大家好。

欢迎回到这个播客，由bald带来，让美国听众可以购买、储存和出售他们的比特币。今天与我一起的是Roman Martinez和Lexi。Roman也是该社区的活跃成员。Roman和Lexi，欢迎来到节目。

谢谢。感谢邀请。

谢谢，我明白了。

你们，你们在处理萨尔瓦多房地产，并帮助那些新来或可能想回国的专家购买房产。你们能简单介绍一下你们在Goodlife房地产的工作吗？

当然。我可以简单介绍一下。我们三年前成立了Goodlife房地产公司。

很明显，当时对萨尔瓦多的兴趣很大。现在兴趣更大。我们公司是Goodlife房地产，我们提供传统的房地产服务。

我们提供传统的房地产服务，但我们也为对萨尔瓦多感兴趣的人开发了许多服务。萨尔瓦多房地产市场与美国或加拿大不同，所以我们认为与值得信赖且真正了解当地情况的人合作非常重要。所以，这就是我们公司的情况。

太好了。对于那些最近没有来过萨尔瓦多的听众来说，比如上次我来的时间是2022年11月，我想自那以后发生了很多变化。你们能谈谈过去一年萨尔瓦多发生了哪些变化吗？

好的。

好的，你可以补充我说的。我的意思是，自2022年以来，很多事情发生了变化，但也有很多事情保持不变。

我认为萨尔瓦多仍然是一个很棒的国家，人们非常欢迎。但是，我们看到基础设施发展项目有了改进，政府出台了许多支持企业来此的政策。例如，对科技公司免税，鼓励高层建筑，所以我们看到很多改进和兴奋。我认为这仅仅是开始。

是的，过去几年，我们还看到更多大公司和更多人来这里看看。

萨尔瓦多吸引了很多人，他们第一次来这里，很多人都把这里当作他们的“备用计划”，因为他们对自身安全或投资多元化有所担忧。我们看到很多家庭和个人不仅仅是来度假，而是来定居。过去三年来，我们见证了令人难以置信的增长，例如去年9月，我们庆祝萨尔瓦多将比特币作为法定货币的周年纪念日。我们看到越来越多人来这里，有人来投资，有人来创业。Lexi，正如你所说，这是一种持续的趋势。让我们谈谈一些细节。

关于来这里的人，我想一些是海外人士，一些是萨尔瓦多人在世界各地生活后回到这里，还有一些是游客，他们来这里后决定买房。你们能介绍一下你们客户的典型特征吗？

是的，我想这混合了所有你提到的情况。我们当然有来自世界各地的客户。这让我感到兴奋和惊讶。我们有来自新西兰、澳大利亚、欧洲、美国、加拿大以及世界各地的客户。他们中的许多人，正如Chambers所说，想搬迁或让家人搬迁，当然还有比特币爱好者。许多投资者现在看到了这个国家的潜力，还有企业家，正如你所说，一些萨尔瓦多人在世界各地生活后回到这里，他们想买一套度假屋或永久搬回萨尔瓦多。

是的。我想知道，如果要从动机角度来分析，会是什么情况？因为动机不同，有些人可能从投资角度来看待，关注的是资本增值或租金收入。

还有一些人，正如Barra提到的，把这里当作“备用计划”，这是一个战略性的考虑，他们想有一个备用地点，或者他们想把这里作为主要居住地。所以，例如，有些人可能因为安全原因搬迁，或者其他原因，你们能谈谈驱动因素吗？

是的。

我想大多数与客户的谈话都与客户对他们所在国家发生的事情感到担忧有关，坦率地说。他们正在寻找一个“备用计划”，这可能变成他们的主要居住地。这是我们大多数客户来这里投资的主要原因。

这更多的是为了安全，如果他们所在国家的情况变得糟糕，他们有一个可以去的地方，可以照顾家人。我想第二个原因是投资目的，比如度假屋，他们可以出租并获得租金收入。当然，他们也可以通过房地产投资赚钱。我想还有其他原因。

我想，从某种程度上来说，这更多的是一种理想主义，许多人想成为萨尔瓦多发展的一部分。我经常遇到一些人说，我不需要在这里买房，我不需要投资，但我想要支持政府正在做的事情，支持萨尔瓦多正在做的事情，以及它在全球所扮演的角色。

我认为这对于许多人来说是一个梦想，多年来，你一直是萨尔瓦多发展的重要推动力。我想知道全球有多少人梦想有一天能来到一个标准高、法定货币为比特币的国家，他们不必将比特币兑换成美元来进行房地产投资，并且萨尔瓦多没有房产税。这又是萨尔瓦多吸引世界各地人士购买房产的另一个原因。许多美国和加拿大的投资者，当他们看到加州的房产税时，他们来到萨尔瓦多，并说“哇，萨尔瓦多没有房产税，这太棒了！”

此外，萨尔瓦多允许外国人拥有房产。这意味着外国人拥有房产的所有权。在许多国家，比如墨西哥，甚至一些地方，即使你拥有房产，你可能永远不会真正拥有它。

所以，我想，许多美国人来这里购买房产，我认为这更多的是从人类的角度来看。他们想生活在一个充满希望和未来的地方。

他们每天醒来，都感到兴奋，他们正在建设这个地方，就像你说的，许多来自欧洲、美国和加拿大的客户。

他们看到加拿大有房产税，但未来并不令人兴奋。所以他们愿意将资产转移到萨尔瓦多，进入一个新的市场。许多人习惯于投资初创企业，他们将萨尔瓦多视为一个初创企业，他们看到了巨大的潜力和机会。

现在，Cherry，你提到了法定货币方面。我想你也可以更新一下听众关于比特币在萨尔瓦多使用情况的最新信息。

以及人们可以在哪里实际使用比特币。我想一些人说，如果你想在萨尔瓦多生活，或者成为萨尔瓦多的一部分，那么比特币似乎只是一种旅游货币，或者只是一种富人使用的货币。你们能谈谈实际情况吗？

这是一个好问题，因为我认为比特币的采用正在稳步推进，但有时人们希望事情发生得更快，而教育需要时间。我们看到许多人抱怨萨尔瓦多比特币的采用速度，并说它应该在三年前就成为法定货币。

我问他们，你第一次听说比特币是什么时候？他们说五年前，我说，那过了多久你才真正开始使用比特币？有些人说，我今天才听说比特币，明天就要开始使用它。

对于大多数人来说，比特币是一种他们已经使用了一段时间的东西。许多人说，我从2012年或2013年就听说过比特币，但直到2017年才开始使用它。所以，我认为萨尔瓦多也是如此。好消息是，现在有更多组织专注于比特币教育，帮助萨尔瓦多普及比特币教育，比如比特币海滩。

Lina也在帮助进行教育。有很多参与者致力于比特币教育。例如，去年，我们与教育部合作，在比特币海滩开展了一个试点项目，培训了150名公立学校教师。

这150名教师回到学校，培训了大约2500名学生。今年，我们培训了大约400名教师，培训了大约7000名公立学校学生。上周，我们与教育部长举行了会议，讨论明年的计划。当人们告诉我其他国家教育部长正在听取比特币专家的意见，并制定明年的教育计划时，我感到很惊讶。

没有其他国家正在做这件事。当然，萨尔瓦多正在努力让比特币在全球范围内更受欢迎，人们在世界各地使用比特币支付，这太棒了。在一些地方，比特币还没有被广泛接受，但只是时间问题。我可以告诉你，我们这里有人用比特币生活，用比特币赚钱，用比特币支付，这完全可以做到。我们用比特币支付工资、账单、食物、治疗等等。你可以想象一下，如果想用比特币支付所有东西会是什么样子。

是的，我认为这对于许多人来说是一个梦想。当然，这取决于你住在哪里，这并非总是可行的，但它确实存在。我想知道，在房地产投资方面，你们看到很多客户想住在比特币中心地带，还是他们想在这些中心地带以外的地方买房？

我想，当然，许多人被比特币海滩所吸引，它已经成为比特币爱好者的中心。我认为这个地方将载入史册，因为它展示了比特币的支付方式。

当然，海滩也变得越来越贵了，所以现在很多地方，比如离海滩更远的地方，甚至租金也更便宜，这对想在萨尔瓦多站稳脚跟的比特币爱好者来说更有吸引力。这取决于不同人的需求，比如有创业者、退休人员想拥有海景房，还有想远程工作的，他们对房产投资的需求也不同。当然，有些地方现在也开始受到关注，变得更热门了。我们住的地方离海滩只有15分钟，但对大多数人来说，离海滩一小时车程就足够了。

比如，有创业者、退休人员想拥有海景房，还有想远程工作的，他们对房产投资的需求也不同。当然，有些地方现在也开始受到关注，变得更热门了。我们住的地方离海滩只有15分钟，但对大多数人来说，离海滩一小时车程就足够了。

他们很乐意开车去海滩。

没错，现在的情况就是这样，很多人来这里，比如，他们喜欢比特币海滩，但他们想要更凉爽的天气，所以我们有更多远离海滩的地方，比如离海滩一小时车程，海拔1500米或2000米的地方，那里的天气更凉爽，可能不需要空调，而且价格也更实惠。我想这会吸引各种类型的人。莱西，你对此有什么看法？

是的，我认为萨尔瓦多吸引了很多比特币爱好者。当然，他们想住的地方能方便他们使用比特币。但我认为，当你想搬到一个地方时，你也有生活上的需求，这些需求和比特币无关。

比如，你想住在一个温暖的地方还是一个凉爽的地方？你想住在一个私密性高的地方还是一个社交性强的地方？这些都是需要考虑的因素，而不仅仅是比特币。我们总是会问客户这些问题，因为他们来咨询我们，我们必须了解他们的生活环境需求。

此外，我想补充一点，我认为每个人都有不同的需求。在萨尔瓦多，我们有家庭，如果带着孩子，你可能更希望住在靠近城市的地区，因为那里有更好的教育资源。

而且医疗保健也更完善。现在，你在这里能找到你需要的一切，无论是商业方面的会议、律师、建筑师等等。所以，我们根据客户的需求来建议他们，如果我们了解了他们的需求，我们会建议他们，这里可能是他们理想的居住地。但如果他们只想投资，那又是另一回事了。

我们正在讨论地点和人们如何生活，以及从房地产的角度来看，人们是如何生活的。你们能谈谈人们来这里是为了购买现成的房产，还是为了购买和翻新房产，或者购买土地自己建造房屋吗？你们对此有什么看法？

我们看到各种各样的需求，人们在投资方面有不同的需求。我想说的一点是，萨尔瓦多蓬勃发展的势头并不一定与该国现有的房产供应相匹配。

所以，供求关系并不一定平衡。现在我们看到很多预售项目，这对于那些希望在特定时间段内付款的比特币爱好者来说非常有吸引力。我认为萨尔瓦多正在努力跟上需求，很多人都想来这里。

我认为这是最简单的方法，要么搬进去，要么在已建好的开发项目中购买一个单元，这样你不在的时候，就不必处理独立住宅所需的维护工作，比如在封闭社区。所以，这又回到了他们的需求是什么。我们有各种各样的客户。

我认为每个人都能找到适合自己的东西，但我们正在经历萨尔瓦多的发展，所以人们也需要了解现实情况。

是的，在谈到搬迁和安顿下来时，我想知道你们有什么建议，哪些是常见的陷阱或错误？

是的，房地产市场确实如此。在某些方面，人们可能会说，萨尔瓦多不需要房地产经纪人，所以任何人都可以成为房地产经纪人，但如果你想在萨尔瓦多从事房地产行业，你需要拥有一个注册公司，我们有注册公司，我们为客户提供服务。

我们看到很多客户，他们可能认为自己可以独立完成，他们可以自己找到房产，自己购买土地，自己建造房屋。当然可以，但你也会面临风险。我们发现，首先，我们创建Goodlife的原因之一，是因为我作为比特币海滩的开发商，很多人开始向我寻求帮助，他们想买房子、买地。我开始帮助朋友，但我也发现很多人开始低估了房产的价值。

这确实是一个常见的问题。我的一些朋友在购买房产时，发现卖方提供的文件不完整，或者他们声称有授权书，但实际上却存在问题，这给他们的资金带来了风险。所以，我认为房地产交易的关键在于信任，而我对待房地产的方式就像对待比特币一样。

我们作为比特币房地产经纪人，我们了解情况，但你可以为这个等式增加价值。当你增加价值时，我认为每个人都愿意为此付费，但我们也为客户提供建议，与值得信赖的人合作，因为在萨尔瓦多，人们对房产价格有预期，但市场价格可能不同。很多房产的要价都高于两年前的价格，如果你没有专业人士指导你，很容易被高估的价格所迷惑。

你看到一些房产，要价百万美元，但我知道两年前的价格是多少。如果你没有专业人士指导你，很容易被高估的价格所迷惑。对我来说，房地产就像我了解到五年后土地的价值会更高，所以我希望现在购买土地能获得升值。

人们基本上是高估了房产价格。

是的，如果他们没有得到正确的市场价格建议，他们可能会付出高价。

是的，你确实会遇到这种情况，同时，你也会遇到客户，他们希望以3万美元的价格购买海景房产。所以，你需要找到一个平衡点。

是的，你需要设定合理的预期，告诉他们这类型的房产应该付多少钱，然后你再进一步。

现在，我经常与客户谈论房地产投资，因为这正是我们所做的。当我们与客户沟通时，我们会诚实地告诉他们，因为我们也看到一些客户说：“这是我想要的房产，这是我想建造梦想之家的地段。”

他们不在乎价格稍微高一点，但所有责任都在他们自己身上。我们需要告诉客户，然后他们自己决定，因为在任何地方，地点都是关键。如果你想付高价，那可能会有溢价，但如果你觉得可以接受，那就没问题。

我们也看到这种情况。

稍后我们将回到节目。本节目由CoinKite.com赞助，他们提供最好的比特币硬件安全设备，例如Cold Card Mark和新的Cold Card Q。我们使用比特币硬件安全设备来确保我们的密钥离线或私密。

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我相信这些设备对于保护你的比特币非常有用，尤其当你开始使用多重签名安全措施时，它们非常方便。我认为你实际上会在使用过程中学习比特币。要获得你的设备，请访问CoinKite.com，使用代码Livera获得Cold Card的折扣。

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这是一个好问题。你可以稍后讨论。

是的，我认为...

你的故事...

我的意思是，我认为这就是为什么Chambiri是一个很棒的团队，因为她非常了解萨尔瓦多近年来房产价值的变化。我认为我从北美角度来看待质量，所以我认为它确实在变化，而且正在变得更好。

而且，我们现在看到的预售项目质量最高，如果你想购买现成的房产，可能需要翻新，那么你需要确保与合适的团队合作，并确保项目管理得当，这样你就能获得你想要的东西，比如房间里灯的开关位置。这些都是你需要确保正确处理的事情。我认为它正在变得更好，我认为我们看到来自世界其他地方的开发商与萨尔瓦多的开发商合作，这很有趣，因为你可以获得北美市场所要求的质量。

是的，我也很好奇，比如说，西方人的文化和社会规范，可能包括一些例子，比如噪音，对吧？你可能会搬到一个地方，然后才意识到，哦，原来附近晚上有这种派对，你能不能解释一下，这样人们就能有正确的预期。

是的，如果你要搬到萨尔瓦多，你需要了解当地的文化，这是很重要的一点。他们在这里是如何做事的？你如何融入其中？你需要做出哪些调整才能在这个地方感到舒适？你知道，我们这里有菜市场，每天都有，而且一天好几次。

所以，如果你要住在菜市场附近，你也要理解这些事情是正常的。所以，也许我可以说得更大声一点。你早上会听到鸡叫，或者事情就是这样。所以，我们和客户谈论的预期就是，这里就是这个区域的理解。带你去了解它，我认为你说的非常好，因为文化差异确实存在，我认为这也有好处。但是，当你搬到这里时，你也需要很好地了解这些事情，随着时间的推移，当你致力于在萨尔瓦多生活时，对我来说这是一个很大的调整，自从我第一次搬到这里以来，它已经发生了很多变化。我五年前第一次来这里时，情况与现在大不相同，但它确实与之相关。

我很好奇，对你来说，最大的调整是什么？我的意思是，你是西方人，我假设你是，对你来说，最大的调整是什么？

是的，我认为，在我搬到萨尔瓦多之前，我在纽约市住了十年，所以从曼哈顿的金融区搬到这个小冲浪小镇是一个很大的转变。我认为其中一件事情是，这里正在发生变化，但你可能没有像在曼哈顿那样触手可及的便利，对吧？

即使是像送货这样的事情，例如，我们不容易收到亚马逊的送货，或者其他地方的送货，这里有点挑战。对我来说，一开始这有点困难。然后我意识到，我在曼哈顿认为我需要的东西，我其实不需要，这很令人耳目一新。

你就会想，好吧，我其实不需要这个东西。我不需要这个服务，相反，我可以看着日出醒来。我看着日落入睡，所以有这些好处，但对我来说，我认为这是最开始的事情之一。我只是在适应我能接触到什么，嗯，我认为就像你说的那样，一些文化差异，比如人们在这里是如何沟通的，确保你对某些事情有耐心，例如，事情在这里可能比其他地方慢，来萨尔瓦多投资的商业人士会理解，比如律师可能慢一些，餐厅服务可能慢一些，所以你必须对这些事情有耐心，但这些都是其中的一些事情。

是的，我从金融的角度来看，我认为我应该说，无论你去哪个国家，如果你带着这种非常西方的期望，你可能会失望。所以，你会有一个适应期，你必须在一定程度上学习适应当地人的生活方式，对吧？

是的。我真的很认为，来萨尔瓦多需要开放的心态。如果你有这种心态，你将会在这里拥有非常棒的体验。对我来说就是这样，我注意到，当我第一次来这里时，我经历的一些事情对我来说有点困难。

例如，我来自曼哈顿，非常快节奏，你低着头，从一个地方快速移动到另一个地方，而在这里，在萨尔瓦多，你走在街上，人们期望你停下来，和他们聊十五分钟，喝咖啡。当你习惯于快速做事时，有时这很难适应。但是，如果你有开放的心态，你愿意以新的方式体验这些事情，我认为这最终会让你成为一个更好的人。

所以，你知道，搬到另一个国家，比如萨尔瓦多，或者如果你来自美国，这确实是一件大事，但它可能是一件非常棒的事情。

你知道，不同之处，也许莱西可以解释这一点，但很多人认为像萨尔瓦多这样的国家，对吧？生活水平很低，你知道吗？直到你亲自来这里，你才会发现，很多人都很惊讶，你就会想，哇，这里的品质虽然简单，但真的很丰富，你知道吗？我们经常问的问题是，医生怎么样？如果我感觉不舒服，你知道，他们会照顾我。

食物怎么样？你知道，我以前有很好的食物。我在这里找到了好食物。你会发现客户会问类似的问题，你知道吗？比如克里斯蒂娜，我在这里能找到我想要的一切吗？我在这里能找到我想要的任何东西，你知道吗？所以我很想让莱西谈谈这一点，因为这是很多人在问的问题。

你知道，是的，我认为这就是我们从很多人那里得到的关于医疗保健或不同方面的问题。在萨尔瓦多，特别是住在沿海地区，你只需要一个小时就能到达圣萨尔瓦多。

所以，如果你是一个冲浪爱好者，你想住在海滩附近，你仍然可以做到这一点，并且离市中心的所有基本需求都很近，这与尼加拉瓜或其他地方不同，如果你想住在冲浪小镇，你必须飞到主要城市，然后开车两个小时，再坐小飞机到另一个地方。你只需要一个小时就能到达海岸，一个小时就能到达城市。

嗯，是的，这里的私人医疗保健系统非常好，我个人受益于私人医疗保健，但这里的私人医疗保健系统非常棒，就像我在美国生活时，你不可能通过短信与你的医生联系，或者在需要时获得当天服务。例如，我在萨尔瓦多生了一个孩子，我在当地的医院生了孩子。

而且体验真的非常棒。所以，你知道，当我需要紧急就医时，我可以得到它。或者如果我有一些关于某事的问题，我感到担忧，我可以联系我的医生，他们会立即回复。这些都是我在美国没有得到的东西。萨尔瓦多在医疗保健服务方面确实是一个更好的地方。

我很好奇，因为我想听众会很好奇，英语水平怎么样？或者你真的需要西班牙语才能融入并四处走动吗？

你不需要西班牙语，但是如果你要搬到萨尔瓦多，学习西班牙语会很棒。所以，你知道，我不是流利的。我知道一些基本的对话，我可以进行对话，并且可以应付，所以西班牙语不是必须的，尤其是在我们现在有翻译工具的情况下，但我认为如果你也学习这门语言，这将使体验更加丰富。

不，就像我说的，当你搬到一个新国家时，我认为这是文化的一部分。我们有一个好朋友，他从某个法国学校搬过来，他在萨尔瓦多买了一处房产，他搬过来时不会说西班牙语，你知道吗？在过去一年半里，他一直在说，哦，我现在需要学习西班牙语了，现在他非常流利地讲西班牙语，他玩得很开心，你知道吗？你可以看到他的视角是如何改变的，因为一旦你掌握了语言，你就能与更多人建立联系，这在世界各地都会发生。

你知道，我认为有很多会说英语的人，所以如果他们想沟通，你知道，这很难。但是一旦你克服了这一点，你就可以与每个人进行有意义的对话，而且这里有一个不断壮大的外籍人士社区，你知道吗？但也有很多当地人，但很多人都希望与外籍人士社区建立联系，但现实是，总会有来自该国的当地人。我真的很认为，当你搬到一个国家时，至少尝试学习语言，你也会尊重当地人，对吧？人们会很感激。

是的，西班牙语很有趣，因为它在世界各地都有很多人说，对吧？有五亿多以西班牙语为母语的人，如果你包括第二语言使用者，可能会有六亿人。所以，从这个意义上说，如果你学习西班牙语，你会得到很多回报。

所以，这实际上是一个有用的东西，嗯，但是，人们想知道他们需要掌握多少才能应付。让我们稍微谈谈价格，你知道，房地产，很明显，这取决于你想要什么。但是，如果你能大致告诉人们，在萨尔瓦多租一套公寓或两三居室的房子，大概需要多少钱。

是的。

我可以给你一些圣萨尔瓦多预售项目的参考价格。在这些单元中，你看到的一些两居室单元，距离海滩第二排，非常靠近交通便利的地方，价格大约是44.5万美元，你知道吗？

所以，你在这里看到的价格更高，嗯，但在萨尔瓦多不同的地方，我们有海景房产，价格在30万美元左右，嗯，那是一块空地。如果你在市中心寻找有建筑的房产，你会看到价格在25万美元到数百万美元之间，你知道吗？这取决于房产类型、位置和社区。所以，价格差异很大，从一个城镇到另一个城镇，可能相差30分钟。

也许你对租金回报率或粗略的投资回报率有什么想法，如果你能谈谈你在那里看到的情况？

是的，我没有具体的数字可以分享，因为这取决于项目，以及资本增值或租金收入是多少。我认为，目前萨尔瓦多两居室公寓的租金回报率可能不错。我可以谈谈海浪之家。

这是一个刚刚完工的新项目，这是同类项目中的第一个项目，它位于圣萨尔瓦多。有1900个单元，嗯，对于一个工作室，你看到的每晚租金大约是350美元。嗯，对于海景单元，你看到的每晚租金大约是680美元。所以，嗯，你知道，这让你了解了在较好的豪华建筑中，你可以看到什么样的租金收入。

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在这种情况下，mempool加速器可以帮助你。记住这一点，你可以访问mempool.space/accelerator了解更多信息，现在回到节目。有趣。

是的，我假设，由于很多人看好萨尔瓦多，我假设价格在最近几年可能上涨了很多。这看起来是什么样子？

是的，肯定比两年前、五年前贵了。嗯，我总是说，我认为在更安全的地方，在过去几年中发生的所有增值，都集中在萨尔瓦多，对吧？就像所有增值都发生在该国发展较短的时间内，这里有很多机会。

这里有很多增长，这里有很多希望。所以，价格反映了这种发展，你知道吗？人们说，如果我早五年前知道，我就能以某个价格买到房产。

就像，是的，你为什么不五年前投资？因为那个时候这个国家不安全，风险很大。所以，你知道，我认为你获得的价格取决于你进入市场的时间。

当然，大多数听众对比特币都比较了解，所以他们很可能会想最大化比特币的收益，可能只会在牛市来临的时候购买房产。这大概就是很多听众的想法，他们可能会想，嗯，也许在牛市期间，买一个备用方案或类似的东西，这可能是人们的想法。

我们考虑其他人的想法，他们只是想了解一下萨尔瓦多房地产市场。但他们很诚实地说，比如，我手里有四个比特币准备在郊区购买房产，但我现在不想这样做，我正在等待一个大家都满意的价格水平。

但我认为，如果比特币价格达到每比特币 10 万美元，我们将看到很多人抛售比特币来购买萨尔瓦多房产。我认为，一旦价格上涨，我们将看到越来越多的比特币大户进行购买。我认为规则是这样的。事实上，如果你不想购买规则，你可以在很多地方待着，但我看到很多人想购买房产。

所以，你知道，为了什么，为了什么代表正确？所以这很酷。是的。

正如你之前提到的，在不同的国家，你总是可以获得这些东西。现在，如果我们把永久产权和租赁产权分开来看，在一些国家你可以获得永久产权，在另一些国家，作为外国人，你只能购买租赁产权。这是一个有趣的问题，正如你提到的，你可以在零房产税的情况下获得它，所以你可以完全看到资本增值。这是一个有趣且有吸引力的组成部分。

当然，每个大玩家都必须做出选择，如果他们知道他们愿意投入多少百分比的资金，你知道，通常情况下，如果这是一个你想居住或想让你的家人居住的地方，那就会变得很有趣。所以，我想，我们再聊聊当前的房地产趋势。我想你提到过，似乎有更多预售项目。

所以，我想这相当于预购，你知道吗？你认为这种趋势如何？我想，你得到的是，预售房产和建筑物将更加现代化。我想，它们将拥有正确的电力和水，以及类似的更高标准。我想，如果你购买的是 10 年前建成的现成房产，这就是你得到的想法。

是的，是的，是的。因为我认为过去五年萨尔瓦多的变化非常大，老实说，我们还没有准备好迎接这个巨大的房地产市场。所以，你看到海滩上的大多数房子都是那些从首都来的人周末居住的房子，而不是他们每天居住的主要住所。所以，很多房子没有热水，条件很差，你知道，他们只是周末在那里待一两天。

所以，还有另一件事，对于所有来这里的人来说，没有什么可用的东西。你知道，我想要一些房产，我们过去的工作就是关于这些房产。房产的宣传就像比特币。没有人做得更多，你知道。所以，预售项目让那些人，你知道，可能不是整栋房子，而是公寓，或者有些人，你知道，这就是正在发生的事情。

现在，是的，我想在谈到未来发展方向时，你认为这个国家的情况，国家的安全以及国家的建设，似乎都比较乐观。你是否看到其他房地产趋势，以及它如何从美国房地产市场中借鉴其他元素？

我的意思是，我认为是的。我认为如果市场需要，它就会出现，你知道，我们现在没有这种服务。我认为它会出现的，或者我认为它会出现的，随着市场的成熟，随着客户的需求。我认为美国和加拿大等国家看到的这些服务类型，在这里也会变得更加标准化。

是的，所以我们正在谈论一些不同的地区，但我可能可以很好地说明一些对不同类型买家来说很有趣的地区，这取决于他们想要看到什么。

一些地区，我认为绝对是城市一号项目，这是政府的项目。如果你从未来过这里，它从 A 到 M 都包括在内，你知道，所有这些地区都通过城市一号连接起来。我认为这是目前萨尔瓦多房地产市场最热门的地区。还有东部的城市二号。

还有另一个政府正在启动的项目。他们正在投入大量资金用于基础设施建设，你知道，修路等等。所以，那里也吸引了很多人的兴趣。还有新贝肯城。

你知道，如果政府在基础设施建设方面投入巨资，比如修建新机场，你知道，那将是人们关注的焦点。很多人也希望进入那里的房地产市场。当然，首都，你知道，对于很多人来说，这很有意义。

你知道，很多人更喜欢在市区买一套小公寓。因为那里有学校，孩子们可以上学，你可以找到你需要的一切，你知道，就像美国标准一样，我想说。然后，我们开始看到，正如我提到的，那些想要在萨尔瓦多更偏远地区的人。所以，我们有农场，农场用地和沿海农场。所以，我们正在混合不同的东西，你知道。

是的，我注意到你的网站上也有发现之旅。我想你一开始就提到了这些发现之旅，以及人们参加后的一些主要收获。

是的，我们完全同意。是的，我们开发这些旅行是为了回应我们客户的需求。我们有很多客户对萨尔瓦多感兴趣，但还没有准备好做出承诺。他们需要更好地了解该国的布局，以及教育系统和医疗系统等系统，然后再决定如何投资。所以，我们决定启动这些旅行，让大家有第一次体验萨尔瓦多，让他们更有信心做出未来的决定。

这些旅行包括为期五天的沉浸式、全包体验。我们有一栋非常漂亮的别墅，我们会在那里举办研讨会，包括房地产研讨会，以及与那些已经决定搬到萨尔瓦多的其他人的网络活动，分享他们的经验。我们不会搞什么虚假的撤退，你知道，我们不会搞什么派对，我们真正关注的是业务发展，确保人们拥有他们投资所需的所有工具和资源。

是的，你知道，我们经常在会议和大型会议上旅行，人们会问我，我应该在哪里买房？我想现在买什么房产最好，你知道吗？嗯，首先，你需要先来萨尔瓦多，你知道吗？因为我认为，一旦你来了，你对这个国家正在做什么，基础设施正在做什么，如果你想住在同一时间，如果你想住在封闭社区，如果你想住在海滩上，有很多事情会改变，你知道，根据你的需求，再次根据你的需求，你知道，我们和莱西谈论过。

不可能有人在不来萨尔瓦多的情况下在一天内买房，因为市场完全不同。我认为，再次，我想，我感觉有责任，如果人们投资于我们的国家，我希望他们能够理解我们正在做什么，你知道，所有这些。他们会想，哇。

我理解，我想支持这个。我对这个感到兴奋。现在我理解生活质量。我知道我能在这里做什么，那些理解这种价值的人，因为你可以自己来，尝试与正确的人建立联系，看看这里的建筑是如何运作的。你知道，这里的建筑与美国完全不同。

还有，还有一点，如果你在萨尔瓦多寻找房子，你的房子代表着不同的东西。你知道，这里一年四季都很温暖。我们花了很多时间在户外。

所以，人们带着这样的想法来到这里，在美国、加拿大、欧洲，你大部分时间都在房子里。所以，你大部分时间都在房子外面，你知道。所以，视角也完全不同。我认为重要的是，人们要理解，在萨尔瓦多，你可以来这里，实现你的梦想。我，你知道，有点，你知道，当与这些有梦想的家庭或个人合作时，这很美好，你知道，你开始与建筑师合作，这个想法变得栩栩如生，这是一个梦想，对吧？所以，是的，这很美好。

这是一个很好的第一步，对于所有听说过萨尔瓦多的，所有听过播客甚至参加过会议的人来说，这是一个很好的第一步。他们对这里正在发生的事情有一些了解，对政府的举动感到兴奋，这是一个非常好的第一步。这将很有趣。

它也很有信息量。然后你就能真正理解，是的，我想买一套房产，或者是的，我想买一家酒店，或者我看到自己可以把我的生意搬到这里。所以，这是第一步。然后，我们会根据你喜欢的和不喜欢的经验，为你制定一个计划。

是的，现在我想很多人都有一个问题，你知道，当然，我认为这是一个好主意，首先访问这个国家，真正了解不同的地区以及你可以做什么。

但对于很多人来说，另一个风险因素是，如果他们购买预售或未完成的房产，他们真的想确保开发商有良好的声誉，并且他们能够交付，对吧？因为与购买现成的房产相比，这总是存在更多的风险。我已经在那里了。

我只是在购买。嗯，如果这是一个预售项目，那么风险可能更大。你有什么想法来减轻这种风险？这是否意味着找到有良好记录的优秀开发商？你对此怎么看？

是的，我认为我们合作过的开发商在萨尔瓦多都有良好的记录。他们之前开发过项目。当然，也有新的值得信赖的开发商，我认为你只需要进行尽职调查。我们在决定与之合作的项目中会这样做，客户也可以这样做，以确保他们对做出这样的决定感到满意。

是的，我们也不会参与我们不相信的项目，你知道吗？因为已经发生过一些人向我们寻求帮助，你知道，进行沟通。但每次你都必须面对，你知道，你必须相信那个项目，对吧？所以，我认为我们个人也会对我们想要参与的项目进行尽职调查。

这部分原因也是我们正在开发自己的项目，你知道吗？因为我们想能够控制整个过程，对吧？这是一个需要信任的行业，但信任是必要的，对吧？我认为，就像人们所说，很多人现在来这里，或者人们带着正确的想法来这里，这是一个很好的机会，但他们也想要正确的事情，这太棒了。萨尔瓦多政府和国家的领导方式不是一个例子，每个人都能感受到这一点，而且他们来这里，他们做这些事情，我认为他们会从很多人那里得到一些经验教训。但是，如果你带着正确的想法来，想要建造好的项目，我认为每个人都会愿意支持你，帮助你完成你的项目，你知道吗？

太好了。好的，我想，嗯，是的，这真的很有趣。我个人对萨尔瓦多持乐观态度。我认为这是一个正在发展的国家，我期待在 1 月份访问。我将在那里参加一个计划中的社交会议，但是的，你可以访问 goodlifeelsalvador.com 来找到罗曼和莱西的工作。我将把链接放在节目中，一如既往，是的，罗曼和莱西。

谢谢你的时间。

今天任何问题？谢谢，谢谢。是的，谢谢。