城市有事嗎？EP157 | 都計114級畢展專欄 G5 在中興新村找找茶~ 下集
中興新村，作為台灣首座花園城市，歷經省政府遷移、人口老化與流失，原有的宿舍與公共空間逐漸閒置，社區活力與地方認同感逐漸流失，這些空間曾是居民生活、情感交流的場所，而過去活化計畫多因缺乏專屬性、統一性及在地深耕而成效有限，為回應地方發展困境與文化保存需求，本計畫提出以「南投茶業推廣館」為核心，結合產業與文化資源，活化閒置宿中興新村，作為台灣首座花園城市，歷經省政府遷移、人口老化與流失，原有的宿舍與公共空間逐漸閒置，社區活力與地方認同感逐漸流失，這些空間曾是居民生活、情感交流的場所，而過去活化計畫多因缺乏專屬性、統一性及在地深耕而成效有限，為回應地方發展困境與文化保存需求，本計畫提出以「南投茶業推廣館」為核心，結合產業與文化資源，活化閒置宿#六月展覽舍空間。
本計畫致力於以下目標：
文化資產保存與活化：尊重並保存中興新村低密度、綠地與人本交通的特殊環境，並以文化景觀保存區的規範進行活化。
產業發展與在地連結：整合南投茶產業資源，發揮南投作為全台茶葉種植面積最大、產量最高的優勢，打造具備產業深度、廣度與彈性的推廣平台，促進地方經濟與就業機會，吸引青年返鄉。
社區參與與認同：透過居民參與、文化活動與教育體驗，提升在地認同，建構文化生活圈，將茶文化融入日常生活，推動觀光與文化共榮。
實質計畫】
- 規劃內容與基地選址
計畫選址於中興新村光榮南路一帶，基地面積約0.64公頃，鄰近主要交通幹道，具備良好可及性。規劃內容包括：
機能分區包括：餐飲/售票銷售、手作體驗、展覽空間、農民學院、眷村保存及行政會議空間。各空間依開放程度與人流特性配置，兼顧居民日常、遊客體驗與產業發展。
茶與產業文化館：以閒置宿舍空間為主體，設置展覽、體驗、餐飲與商品銷售區，結合半開放座椅、互動節點設施與公告牆，營造友善的休憩與交流環境。
動線設計：居民日常活動與遊客觀光動線分流，延續市場與巷弄人流，確保私密性與便利性，並有效串聯產業相關空間，降低活動對社區的干擾。
開放空間與綠意延續：保留原有植栽與綠地，設置休憩座椅，維護花園城市的景觀特色
- 經營模式
採OT（營運-移轉）模式，政府負責修繕，民間業者營運15年，期滿後營運權歸還政府。業者享有優先續約權，並負責裝修與營運成本1。
主要營運內容包括茶文化教育、DIY體驗、茶產品展示與銷售、文化展覽與活動舉辦。
收益來源涵蓋體驗活動、產品銷售與政策補助，年營業額預估1,832萬元，年參觀人數保守估計5萬人以上。
財務與效益評估
預期效益包括：提升南投茶產業形象與附加價值、創造就業機會、吸引青年返鄉、促進社區凝聚力與文化傳承。
公益性體現在文化保存、教育推廣、社會參與與環境永續。
主題： 中興新村宿舍活化（南投茶與產業文化館）OT案
組員：林昱憲、余侑霖、王芝力、劉欣怡、鄧又菱、王宣惠
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【國立成功大學都市計劃學系114級畢業特展】
名稱｜People X City漫話
主辦｜成大都計壹壹肆級畢業特展籌備團隊、華山文化創意產業園區
協辦｜國立成功大學都市計劃學系、國立成功大學未來智慧工場
【展覽資訊】
北展｜05/23 - 05/25 華山文化創意產業園區 東2A館 1F
南展｜06/11 - 06/14 國立成功大學未來館 2、3F
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