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Marielle
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Molly Grace
Molly Grace: 我认为不能轻易地说自己买不起房。如果你有一些存款，并且符合低首付贷款的条件，甚至可以获得一些首付援助，那么买房对你来说绝对有可能。
买房的好处是稳定性和房屋价值的增值，这有助于财富积累。但缺点是你要负责房屋的维护和修理，这会花费时间和金钱。除非你打算住上至少五年，否则买房可能会亏损。
申请贷款时，你的信用评分、债务水平和收入都会被考虑。通常需要620分的信用评分，并且债务水平要可控。首付比例并非必须达到20%，许多贷款允许低至3%的首付，但也要考虑交易费用，这笔费用可能很高，包括产权保险、贷款手续费等。
建议你咨询贷款机构，了解你的购房能力和可用的资助项目。货比三家，选择利率最低的贷款机构。
在看房过程中，要做好准备，可能会看很多房子才能找到合适的。选择一个你信任并相处融洽的房产经纪人非常重要，他们可以帮你发现潜在的问题。购房前一定要进行房屋检查，以避免因房屋问题造成额外经济损失。
购买需要大量维修的房屋需谨慎，购买老旧房屋时要仔细评估维护成本，注意房屋潜在的重大维修问题，如屋顶、地基等。房屋检查应在购房合同签订后尽快进行，如果发现重大问题，你可以取消交易。
记住，每年要预留房屋价值1%的费用用于房屋维修和维护，还要考虑额外的生活成本，如园艺、房屋清洁等。购房能带来独立空间、社区归属感和潜在的财富增值，但购房并非适合所有人，租房者也能拥有社区归属感和成就感。
Marielle: 买房前需要考虑自身生活方式是否适合，是否能承担维修费用，以及是否追求稳定性。申请贷款前需评估个人信用评分、债务水平和收入情况。
评估贷款资格和实际可承受的房屋价格，需考虑首付、房屋检查费用、产权保险等。在看房过程中，要做好准备，可能会看很多房子才能找到合适的，并选择一个你信任并相处融洽的房产经纪人。
记住，要预留房屋维护费用，考虑你是否有时间做园艺、房屋清洁等，或者是否需要雇人帮忙。购房并非人人适用，但只要做好准备，买房并非遥不可及。
Deep Dive
This chapter explores whether homeownership aligns with your lifestyle and long-term plans. It prompts self-reflection on financial readiness, commitment to homeownership for at least five years, and the ability to handle home repairs and maintenance.
- Homeownership requires a minimum 5-year commitment to recoup costs.
- Consider your capacity for repairs and maintenance.
- Evaluate if homeownership offers the desired stability.
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