在美国东部，特别是亚特兰大这样的城市，绿化环境好，有高大树木的小区，基本上的房子都是一些有二三十年的历史老小区，这些房子需要很好的维护，才能保持一种良好的状态。

房子状态好才能具有基本的保值和升值效果。房子的状态好坏则取决于对其维护和保养的用心程度。这种维护和保养包括室内，室外的和屋顶的维护和保养，其中包括防治白蚁防治，包括屋顶的清洗以及屋檐排水沟的通畅。定期清洗屋顶，检查和更换屋檐排水沟（gutter）盖板，清除水沟里的树叶汙泥，使下大雨时屋顶雨水能够顺利的导流下去，及时排干净，使房屋处于一种干爽的状态。如果屋檐的排水沟被树叶堵塞，则雨水从排水沟溢出来，从外面满从墙上流淌流淌下来，或者从房屋的里面溢出，腐烂了房檐木板，水沟塞满汙泥和雨水后，由于太重，将造成屋檐结构与房子脱落而损坏。排水沟维护的最佳时间为每年的3、4月或11、12月。那时树叶已经落完了，雨水也少。

我请来做房屋维护的是一位专业工程师Brog。他检查完屋檐和屋顶之后，告诉我我的屋顶的盖板，排水沟的盖板必须重新整理。大部分已经变形了，起不到保护屋檐排水沟的作用，因此我就买了很多新的钢质烤漆盖板，请他来帮我更换和清排水沟。

（这种被树包围的房子排水沟特别容易堵塞）

这是从原来屋顶卸下来的，变形的，坏了的，塑料水槽盖板。

这是我新买回来的，黑色的钢质烤漆盖板网。

他从屋檐水槽挖出的树叶变成的黑泥足有六七桶之多，水槽都塞满了。

地上的污泥都是水槽里掏出来的。

他在用高压水枪清洗屋顶。

他是我遇到的最为敬业，工作最为扎实，收费最合理的一个屋顶维护工程师，他的工作态度让我感动。

他儿子周末来帮忙。

换上新的盖板后我再也不担心排水槽堵塞了。

这哥们一天工作下来要湿透好几身T恤。

这是他插在花园的小牌子，注明他的服务范围。

在美国,如果房屋不保养，最后可能会大大地贬值 47:54 Share

鸟叔看世界

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在美国,如果房屋不保养，最后可能会大大地贬值