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2025/6/18
Prof G Markets
C
Codium 创始人
E
Ed Elson
与 Scott Galloway 合作主持《No Mercy / No Malice》播客，分析市场和政治事件。
R
Rick Palacios Jr.
Ed Elson: 我认为美国房屋建筑商的信心已降至 2022 年以来的最低水平，这主要是因为关税导致建造成本增加。由于关税，建造房屋变得更加昂贵，而且我们正面临一场住房危机，因为四分之三的美国人买不起中等价位的房子。只有那些也能负担得起第二套房子的人才能真正负担得起房子，因此首次购房者的比例创历史新低。美国住房仍然非常难以负担，而且我们尚未看到任何迹象表明这种情况会发生改变。
Rick Palacios Jr.: 我认为年初对房屋建筑商的销售量和单户住宅建设持负面展望，因为我们认为他们年初的库存过多，并且计划是基于利率会下降的希望。如果抵押贷款利率接近 7%，转售供应将会增加，这将开始侵蚀你的市场份额，你将不得不与转售市场竞争。转售市场决定了我在销售和定价趋势方面能做什么。现在我们正处于一个十字路口，许多房屋建筑商意识到转售市场实际上已经回归，利率没有下降，供应将持续存在，我们需要控制住局面。今年上半年（尤其是春季）通常是住房市场（尤其是房屋建筑商）一年中较强劲的季节。如果你认为利率和供应会继续在这种利率环境下走高，那么今年下半年的情况可能会比上半年更糟，而上半年的情况并不好。
Deep Dive
The podcast opens by discussing the phenomenon of employees constantly receiving work messages and attending meetings outside of regular work hours. A rebranding of this 'Infinite Workday' to 'The American Dream' is humorously proposed.
- Average employees receive 50 work messages outside of business hours
- Meetings after 8 pm are up 16%
- 1 in 5 meetings occur outside of 9-5 hours
Shownotes Transcript