文/孔德淇

不交物业费，通报到单位？近日，江苏淮安某区在其微信公众号公开发文称：该区党政机关、事业单位、国有企业广大干部职工不能按时缴纳物业费的，责令本人向单位书面说明情况；对无正当理由拒不缴纳的，应按有关规定给予处理，不建议作为评先评优推荐人选；各街道将全面采集欠缴物业费干部职工的相关信息，并及时通报至所在党组织、工作单位，单位应当对其约谈，督促整改。该文刚推送不久，即被删除。

笔者注意到，该文实则为一份倡议书，发布主体是该区物业管理联席会议办公室，主要内容是敦促该区党政机关、事业单位、国有企业干部职工带头按时缴纳物业费，旨在通过立规矩定法则，营造“人人关心物业、人人支持物业”的良好氛围，出发点无疑是好的。

然而，梳理评论区留言发现，支持倡议书的网友寥寥无几。持反对意见的占绝大部分，批评声音多集中于“不交物业费，通报到单位”这一表述，其认为物业与业主是合同关系，有问题可协商解决或通过法律途径解决，与任何第三方无关。

从法律角度来看，倡议书对未按时交纳物业费的业主，采取行政干预手段，本身即不符合法治精神。依据《民法典》规定，业主与物业公司之间是基于服务合同产生的民事关系，业主不按时或欠交物业服务费，属民事违约行为。在此情况下，物业公司有权提请相关部门进行调解，或寻求法律救济。但以行政强力干预民事法律关系，甚至以评先评优、职业前途等相要挟，有滥用权力之嫌。

倡议书还提及，“将全面采集欠缴物业费干部职工的相关信息”。这也意味着，相关干部职工的身份可能会人尽皆知，为了“脸面”计，他们可能会把欠款赶快补上。众所周知，采集和使用公民个人信息，应当依法依规进行，纵使是为正当目的，有一定的实际效果，也不能擅自扩大范围，进而侵犯公民隐私权等法定权益。上述内容实为不妥，经不起法律检视。

有人可能会说，服务付费，天经地义。业主既然与物业公司签订“白纸黑字”的协议，并享受了后者提供的服务，就得恪守承诺，如期如数支付合同款项。欠费不交固然不对，但揆诸现实，物业与业主二者之间的关系颇为微妙，尤其是在物业费收缴问题上。一些业主不交物业服务费，是基于对物业服务的不满，或者认为小区现有物业服务企业存在侵害业主合法权益的行为。这背后反映出一个深层次的共性问题，即一些物业公司管理意识太强、服务观念淡薄，颠倒二者主次关系。倘若物业公司能认清身份、正确定位，从管理型转变为服务型，相信很多业主会心甘情愿主动交钱。

回到该起倡议风波上，发布主体既是行政单位，更有必要检视倡议书内容的合法性，出发点即使是构建诚信社会，也应避免采取于法不合的方式。而有关欠费不缴的业主，也当检讨契约精神和诚信意识，及时补缴物业费，上好诚信一课。

来源 | 羊城晚报•羊城派

责编 | 张齐王隽杰

校对 | 周勇

不交物业费通报单位，是谁给的勇气？丨时评 03:39 Share

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不交物业费通报单位，是谁给的勇气？丨时评