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How Owning a Home Can Help You Save on Taxes
2025/2/18
WSJ Your Money Briefing
A
Ashlea Ebeling
M
Mariana Aspuru
Ashlea Ebeling: 作为一名房主，我发现房产在税务方面有很多优势。首先，我可以逐项扣除抵押贷款利息和房产税，这大大降低了我的应纳税收入。当然，这需要我选择逐项扣除而不是标准扣除额，并且要考虑到SALT上限的限制，但通常情况下，这仍然能为我节省不少钱。此外，我还关注节能改造，比如安装高效节能的窗户、门或隔热材料。根据《通货膨胀削减法案》，这些改造可以让我获得高达3200美元的年度税收抵免。今年，我安装了一个热泵，预计可以获得2000美元的税收返还，这对我来说是一个很大的鼓励。最后，如果我将来出售房产，我还可以利用房屋出售排除规定，排除一部分资本收益，或者通过记录房屋的资本改善来增加成本基础，从而减少资本利得税的支出。当然，为了充分利用这些税务优惠，我需要保留好所有的相关记录和收据，以便在报税时提供证明。
Mariana Aspuru: 作为主持人，我了解到房产确实可以成为一个有效的避税工具。房主可以通过逐项扣除抵押贷款利息和房产税来降低税负，但需要注意的是，SALT上限可能会限制这些扣除额。此外，政府还鼓励房主进行节能改造，并提供相应的税收抵免。对于自雇人士来说，他们还可以扣除家庭办公室费用，这为他们提供了一个额外的税收优惠。当然，在享受这些税务优惠的同时，房主也需要注意保留好所有的相关记录和收据，以便在报税时提供证明。总的来说，了解房产相关的税收规则可以帮助房主们更好地管理自己的财务，并最大程度地减少税收支出。
Deep Dive
This segment introduces the topic of tax deductions and credits for homeowners, highlighting the importance of detailed record-keeping for maximizing tax returns. It emphasizes the role of tax software in navigating the process and sets the stage for an interview with a Wall Street Journal reporter.
- Homeowners can find tax breaks, deductions, and credits to maximize returns.
- Record-keeping is crucial for claiming deductions and credits.
- Tax software can help guide homeowners through the process.
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