Deep Dive
Shownotes Transcript
欢迎收听人生使用商学院好今天访问到这位是元宇宙数位有限公司的总经理陈欣洁欣洁你好戴如姐好大家好我们是很多年前的同事还以前是制作人
那但是我好像当你的主持人也当了很久对不对对大概有七八年大家都不知道其实我们是民视的开台主持人从他第一年开始对所以为了那个我还记得我还去学台语因为台语就已经很没练动那但是民视当时要求就是至少你要讲一半的台语可是今天我在遇到他我其实已经从电视圈退休了八年
当然我在做自己的事情那陈欣洁好像也退休了很久也有五年了结果她现在在做的是杜拜的房地产是的很妙吧对我真的觉得还蛮好奇的其实你也知道海外投资我是就我观察了很久对不对我也蛮赶的可是
为什么最近才出现杜拜房地产的声音啊对我必须说他之前不太有声音前几年有一点点声音可是今年特别就是慢慢起来了还有我有一些就是香港贵妇的脸书的朋友大家也不见得多认识但是他们也有的人跑去买杜拜房地产是为什么这两年杜拜房地产非常非常好怎么说呢从 22 年开始就疫情后
整个的杜拜的市场行情一直往上涨可是重点是只有就是疫情以后就是 2019、20 之后差不多 22 年开始往上它有一个因素是跟乌鲁战争有关系可是战争会结束呀对战争会结束可是问题是它的资金进去之后在里头的运转其实会造成投资人他的一个收获嘛
对然后整个一直涨上去你就是说它其实杜拜就是一个不断的在开发的地方我 20 年前去过但是我知道现在完全是不一样了不可同日而语那你为什么有这个机会去接触杜拜呢这个要讲起来就是疫情之后呢我刚好有个机会去杜拜住了一个多月
差不多住了 40 天你是去干嘛有人去巴黎住一个多月我很少听到去杜拜住一个都是返船饭店住一住或什么大饭店住一住就回来啦也是去上一些课程然后去那边做短期的游学啦这样子对那时候我想说在那边住一个月那饭店的费用一天大概叫 5000 块我要住一个月 30 天 15 晚我租不下手
所以我就想说那去找那个 Airbnb 找比较便宜一点的你告诉我一个月十五万我都不觉得杜拜贵因为十五年前我去杜拜已经非常贵了连吃一个汉堡都比台湾贵三倍了需要需要那边物价是比较高所以 Airbnb 有多便宜
我去住啊因为我想说我把钱花在那个碗上面所以我住的话我想选择最简单的我找了一个那个房间是就一张双人床然后旁边一个电视柜一个衣柜还没有厕所厕所还是在外面等于就是分租的工
那一間台幣一個月就要四萬塊他離市中心大概三十分鐘然後外型就是像一個舊的國宅的社區這樣子那時候我就覺得為什麼
为什么杜拜的房租可以这么贵而且你那时候应该是有发现除了你还有别人嘛你就把那一层到底几平然后加起来几间房算一算说这样他一个月收住可以多少我们那边是有两间我这种的双人床的两个四万块然后另外是单人床的那个床就放一张床旁边一个小桌子就没有空间了一个月要三万块
我们的房东有四间你还算豪华的多付了一万
所以他一个月大概不到 40 平我觉得算一算大概 30 几平一个月房租 20 万因为我其实在国外也有自己资产管理的公司我一定会问一个问题他抽税抽得凶吗没有税你看这就是完全没有税如果抽税抽得凶就缴的很多的话那个 20 万也不是太多就是他可能还没有成行所以目前还没有税所以你后来就开始研究那边的房地产对我
开始感兴趣然后我在那边我就发现特别很多的建案的广告也很多的建筑的工地然后人家说全世界 20%的起重机都在杜拜我真的是眼见都是到处都在建设到处都在建设黄沙滚滚这样对对对那我觉得杜拜就是一个很奇妙的地方它是一个从无中生到有
这样子的一个地方比如说你看他那个棕榈岛他就从零开始然后开始盖起来他跟那个填海造地差不多而且还要克服天气基本上就是那后来你就认识当地的开发商然后就变成他的广告行销可以这么说对我就帮他们做网站我会开始在那里就搞房子然后自己来找一个帮你管
那个租赁的公司带租啊带管这种而且如果你要做这些尤其要外国人来买的房子的话带租带管要很成熟的系统才行是没错那边都非常成熟因为那边房地产的市场其实是非常大的它是一个国际市场就是全世界的人都去买那
我再问你一个问题你去那里可能是上课程你只要住一个月对不对你有没有去问说隔壁房还有隔壁隔壁房印度人法国人为什么他们来杜拜因为这需要有房源他才有这么高的租金他们是来工作
他们来工作杜拜的人口是这样子他全部人口 375 万到 2024 年都是外来的人对公司是不是帮他们付钱是百分之大概只有 30 万人 10%左右是本地人是阿拉伯人所以有 90%的租赁的市场都是外来的人而且可能是
不算是长期定居但是可能就是一个月到几年大家都用租赁的大部分租赁也有人是用买的为什么呢他们的工作签就是发两年工作签两年到了如果你调走了那你就离开到你原来的公司去比如说你是美国派过来加拿大派过来
那因为杜拜的政策就是非常欢迎外商所以他大概有三十几个免税区专门提供给外商来这边的开办公司
世界 500 强大概有 400 家已经进来了那他就是藉由外商的力量一起把整个的国力营造起来那里的饭店旅游人口也很多我知道可是饭店一般租的人不太可能去住无薪级饭店因为晚上台币四五也是很经常对不对那么其实房子的问题是
尤其如果外国人要投资通常就是要把它租赁嘛你不能等自己去度假才来租对不对那外国人所谓的免税是如果你卖掉房子他抽多少呢该不会没有吧增值税吗叫资本利得税零
怎么可能一块钱都不用因为我很多国家的法令我都很理解完全不用这个地方也太凯了吧是真的不用不能说油太多杜拜其实没有油对杜拜油很少应该说他们的政策是这样子从
以前到现在他们最早 1960 年开始挖石油出来的时候这个老酋长就说我们不能靠石油成为我们国家的国力所以我们一定要经济建设是建设别的事情比如说我这些油挖出来我去盖马路盖机场盖码头我用这些建设来活化我们国家的经济所以他一直是这样所以现在也是就是他所有的钱太多多到不想收你的资本利得税
他是应该说他的策略是有点像新加坡新加坡没什么资源杜拜也是啊他天然资源只有石油其他寸草不生嗯所以他就是要呃他他就是欢迎所有的国家来这边设立公司我不抽你的水嗯
你在免税区我不抽税那他要什么他要整个经济的活络让你雇佣在那里的人然后自己的人其实也不太够啦要大家像其实他就有点像新加坡的政策完全一样可是新加坡跟杜拜就是有个问题很多人说你不去新加坡买房我说我不是不去我是不太买得起我有一个同学就是大陆的同学他退休了他就跑去新加坡买
他想要移民国外在疫情的时间买他就在买乌节路旁边的那个 apart 就是那种社区你猜多少钱他告诉我数目的时候我差点那个眼睛都弹跳出来他花了台那个人民币两亿多啊就台币十亿然后我就跟他说这是豪宅他说其实也没有没有你想象的大大概就是百平左右太贵了但是真的很贵真的很贵贵到那个地步哦
租赁就会划不来啊没错对那在杜拜市场那种超级豪宅不是我们今天要讨论的一个标的也大概也很贵也很贵他的别墅也大概是要两亿美金起跳这种都有两亿美金对对对但还有七八十亿的对超级豪宅可是那个不是我们今天讨论的标的
因为我们讨论的还是中价位的一些住宅就是你可以做投资运用的住宅对 没错譬如说他在市中心可能离开市中心大概 15 分钟一平车程他有捷运吗没有他有捷运他有两条捷运可是捷运还不是最发达因为杜拜那边石油比较便宜所以还是以开车为主
那在那个离市中心 15 分钟每辆车都宾市我当时去看到的就是这样对很普遍到处都是超跑所以 15 分钟的社区大厦新的超多钱新的大概一平 75 到 80 万对然后他那个社区像我们现在去看的这个社区他的社区不是说只有两个用池三个用池他是给你两个人造海滩
在你的社区里头可是户数就要多不然就划不来对对对因为沙漠中的维护费虽然石油是他们的也还是贵对吧是是是对整个维护费是整个是建设公司的没有错可是因为户数多军团下来也还好
那这样算起来比如说二十坪不到就是一房一厅的大套房它又是不像台湾这样算虚坪对不对它是实坪你脚踩得到的才是比如说它的游泳池这个沙滩公社通通不算在这个计价里头这是比较公平的算法所以
20 坪就不到这个就算 1500 万不到 1500 那租金可以收到多少租金的话一年收到当地的币值迪拉姆一年 11 万左右 11 万迪拉姆跟台湾兑换你要乘以 9 大概 99 万台币这是一年的租金是一坪一个大概 15 坪的房子
可以收到 99 万那这样也有 7%以上很高啊对那你自己有买吗有你应该刚去的时候就应该要就尤其你刚讲的是新房子如果你买的是我不知道家人有投资旧的房子是不是就二手屋是不是其实很难说因为他的二手屋市场也很很蓬勃嗯
对那这个市场呢都是一直往上走的对我的问题就是像疫情就反而出乎大家意料的每个地方的
主要的地区除了大陆之外他所有的房价都是在往上走那他怎么往上走呢比如你当时是 19 年还是 20 年去我是 2323 才去那现在才 25 出头过了一年多而已那这一年多有涨吗有他从 23 年到 24 年这一年间整个平均值涨 20%
那政府会去像我们这样去平抑房价去打房吗基本上政府的措施他不会去压抑房价可是他有一些措施是希望整个市场的活络保持他的一个公平跟自由性嗯
譬如说他有一些建案他会限制说不能垄断去整个包下来然后把整个价钱提高他要维持一个市场的自由度大家都可以进来买而不是读后某一些财阀或者是有钱的人他们政府对那个其实他们对房地产有很多的措施在保护这个购买的人
而且你这样算起来我算就是 7%到 8%之间如果你买的是新房子而且他的租金这样穷人还是没有办法租他一年收一次一次收一年然后房东就不管你了一年收一次然后收在前面当然中间房东还是会有一些服务可是这个对投资非常好就是我譬如说我这个租金 100 万一年我就拿在前面先拿走
那管理费其实我就是因为有很多房子就是我们用公司的名称在主理管理公司好不好真是这件事情能不能做的一个重点很有差别那像我们推荐的都会推荐是一条龙的公司也就是这个建商他本身是做物业管理的子公司那为什么这样呢比如说我们建商很爱护自己的建物所以他不会去外包给别人或者不会让
就是让自己的子公司来做的时候他整个维护是回到他的建设系统因为这样子你才能够保护二手屋的增值因为比如说我看见大陆大社区很多像以前万科为什么他的二手屋他会涨得更快他其实就是因为他管理做得很好而且是自己的公司自己做而且像我们的建案我刚刚讲有两个人造沙滩他连那个企业总部跟自己总裁的房子也在里头
所以那个维护是绝对没有问题的总裁房子在里头然后买一个大套间只要一千五百万一千五百万对好所以那现在去买房子的人应该照这个投报率因为现在目前也是一个
降息的时代了对不对大家不会期待说你放定存有多少投保率那他房地产应该很发达才对就是台湾人比较不知道而已对我就觉得这个讯息落差很可惜对其实他的主要的投资的市场的主要的人外来的印度是第一名然后是英国然后第三名是俄罗斯
就是它是一个全球市场它不是说只是当地的人在买这样子而且租的人一定是比较多啦全球的人口以西方人而言他们也未必要买资产可是他常常就是在那边工作薪水高我知道所以他就有必要在那里过个两三年这都有可能那么
杜拜的房子还有很多人要的是资产的稳定性问题它有叠过吗在这一二十年来其实是有我们买房子其实要研究一下它整个的曲线它叠叠多少它有叠过两次第一次是金融海啸 2008 年这个全球都波及这个就不用说了
然后到它后来跌下去起来之后呢是在 2013 年开始整个曲线又往上是因为杜拜政府开始大量的开放一些建案可是整个大概像我们预收屋大概三年盖好嘛所以到 2016 年左右房价开始有点往下跌那个原因就是供过于求杜拜政府对这个事情非常重视所以他又成立了一个房地产的监管局
他用政策来管理这件事情怎么管理呢他现在合法的建造他不是说你建商来申请我就给你就不能让你随便乱盖不是说你要盖我就让你盖而是说你来申请我要去依照我的人口数的成长我的经济指数的成长去推估说我三年后需要多少的房间我五年后需要多少的人口
跟这个房间署他用这个来做一个管合所以他不会说有这种功过于求或房价崩落这样的问题其实他也怕啦因为那个房价的崩落是一定影响到经济发展对对而且影响很大
那他现在有个十年计划就是到 2040 年整个人口要成长到 580 万那这个我们都可以从他过去请问人哪里来万里人国外的人来他的肚皮伸不出来我一直觉得很多政府都在说鼓励当地生训我看你有多高来不及来不及对他就是本身有很多的投资计划还有本身有很多的
譬如说他现在有一个杜拜矽谷的 AI 园区新的建设计划的发展然后新的产业计划的发展我还要再糟现在 200 就是现在 380 对他要到 580 其实这个十几年来至少还有 200 万人的缺口也就是说这些人你不要把他视为是就是来买屋的人但你可以把他视为是租屋的人没错
那所以租金只要有这个缺口租金就会降不下来对没错而且也预估房价还是会继续上去因为现在我们的房子已经从最前面是单间一房一厅的这种卖得很好现在已经全部的趋势要走两房以上因为很多人进来已经是带家庭进来就不是个人来上班这样子是
那现在呢就是有关于杜拜如果要去那边就是买房地产或想要做租赁投资的人大概也会问一个问题你刚刚讲卖掉他不收资本利得税对不收当然我必须说这个很难讲因为当时马来西亚也不收资本利得税后来他就会收个 5%然后变 10%这是要看那个当地政府的状况
对不过杜拜是真的比较有钱的那么在杜拜的话要把房子卖掉那卖掉的钱他如果不收税你就可以直接从美金这样汇过来吗因为他们自己用美金对你从杜拜汇过来大概两个小时就进到你的户头他没有外汇管制好
怎么这么好啊非常非常方便难怪他是一个金融中心对他是一个金融中心他治安如何呢因为大家谈到阿拉伯世界就会想到基本教育哈哈
好这个我来说明一下其实杜拜在 2023 年是全世界世界城市安全排名第七的城市你要问你要告诉大家台湾在哪里大家才会有比较值台北其实是第四名他这个评比上面前七名有四名都是那就差不多了对都是阿联酋的国家其实我自己去住在杜拜的时候我觉得跟台北很像他的你钱包放在桌上其实没有人会拿为什么
他的罚则非常重这一点因为我跟新加坡很像的他大部分是外来人口要剁手吗伊斯兰教可是我跟你讲我觉得伊斯兰教很妙我曾经去某个伊斯兰教的国家我就不要讲是哪一个在非洲那边我发现呢他们自己不能碰他们自己的伊斯兰教女生可能也要剁手或者是被用乱石打死对不对哇看到外国女生来好高兴就一阵被我
一直想要摸你你知道那个国家的块吗就对你治安很好对我治安可不好很妙杜拜不会这样他对女性非常的尊重对那刚刚讲到他的治安其实言行跟重罚是他们的一个策略来让整个的城市的治安达到一定的规矩
对不起真的会剁手吗不会啦可是他们伊斯兰教义就是把很多的你会驱逐出境对不对对会驱逐出境譬如说你如果套东西的话你可能最低就是一年到三年
那外国人的话就请你去会驱逐出境你就不要再进来了那我可不可以再问你一个问题就是那边有诈骗集团吧那边有诈骗集团在我的了解他们其实通信的管理非常严格譬如说我们用 LINE 我们到那边我们只能打字我连用 LINE 讲话是不行的为什么用 WhatsApp 这些是不行的它是通讯上面有管制的除非我是外国手机这样外国手机也不行蛤
可以滚到这样吗我刚到的时候我很不习惯我要找我的朋友然后我就打 LINE 给他然后怎么都不通我才知道一定要打国际电话这是在保障电信公司吗对 或者除非你翻墙对
可是外国的手机不行我用的是台湾 5G 这样不行管制非常严格对它的监控管制其实是很严的譬如说它的交通规则我那时候到去的时候我就去台北住都办事处去办一些事情然后我就跟他说我要租车他说你租车你要小心开我说为什么你闯红灯会罚钱我说罚多少他说五万迪拉姆那是多少乘以九
等于 45 万台币红灯就 45 万对你只要闯一个红灯我一定不会开车的我跟你讲
传红灯 45 万台币您还是坐计程车比较安全然后我当场我就说我不租车了我叫车对你这个 45 万怎么做一年可能做不完对所以你知道吗对他们来说去犯法或者是犯这些法则是毫无意义的事情因为大部分是拿工作签证进来那如果我有犯规我被祭奠我不可能再拿到签证
所以这些三百多万外来人他们就是会关怀遵守这个规则那我觉得开计程车也蛮赚的因为我觉得大家都不敢开车了因为对自己实在没有把握好好说那有关于这个烂尾楼哦
其实我说真的很多国家像我在马来西亚有投资就有一栋楼在疫情期间也还是遇到虽然他们监管有蛮严格的就一定要建商要有实力啊储备多少可是他还是遇到资金或者遇到一些法律冲突差一点变烂尾楼就停了停盖了一两年
你知道这样不是很恐怖吗这个投资人心里一定焦急死了心里就不舒服对也很不爽那因为杜拜的房地产是对他们来说是占整个产业是蛮重要大概百分之八点多
整个 GDP 所以杜拜对于这个房市的管理有很多的措施第一个他们有一个叫杜拜土地局他的网站都有实价登录的其实在我们海外很多在开发中国家你要去看他实价登录看不到嗯
它这个是完全透明的那第二个就是建商的管理刚才有讲到烂尾楼这件事你要在杜拜盖房子不是那么简单你要很有实力你要有财力你第一个譬如说你要盖一个 100 亿的房子你要先拿 30 亿的押金去给政府
那你可以先卖吗有的可以先卖卖了 30 亿然后给他再干不行不行你没有通过审核我一定要是个大财团对你没有通过审核你是不准买连卖都不可以卖那是一个违法的事情对
那你要能卖的房子一定是经过土地局的核准然后任何一户他都有个 QR code 是扫到那个土地局的登记案里头去联通的而且这些国家就是他的 IT 系统比较健全然后他就会说比如你盖了 10%之后对不对政府机关要换 10%然后你才能领那些钱出来对他是这样子就是建商不会把你的款卷走我今天付款我不是付
我是付给建商我是付给建商跟政府合开的一个银行信托账户所以政府来帮你做这个履约保证那今天建商不是有一笔三十亿在里头了吗那他盖房子譬如说挖到基地层挖好基地层他请政府来看合
减和那确定你都盖到基地层是完工了我才把基地层钱给你不然消费者的钱是存在政府部门的存在政府跟建商合开行作账户你整个建案 10 楼 20 楼 30 楼 80 楼完工了
我才会把那个押金给你所以目前也没有什么建商落跑烂尾楼的事件这个不可能因为他们的那个减和太严格了我真的知道杜拜非常有钱他们的之前那个阿格西山普拉斯在不知道应该是阿格西在打网球的那个超高大楼的楼顶人家就是自己出资独自一声不响的就把它盖起来了对不对也没有卖
卖啊整层都是他的现在很多足球明星啊包含说巴菲特在杜拜他都有他的那个公司他们都有很多的投资策略在那边走好那相比其他的海外资产的国家杜拜有什么优势你帮我们整理一下好啊第一个要讲的就是我们刚刚讲过他是免税可是他免税不是只有真值税免税
我们今天租房子还要交给政府租定税对不对嗯他也不用然后个人所得税你自己有赚钱了也不用个人所得税这个政府太有钱了嗯然后呢我今天维护房子我要给政府交土地税吧嗯
每年要倒土地税或者是房屋税通通不用然后呢我觉得好像神话一样都不是真的像神话一样对然后你要给小孩你家的房子要给小孩遗产税也不用你知道这很有吸引力吗
完全不用因为政府我们这里本来只可以收 10%后来想想不甘愿又收了 20%而且认定非常严格而且越来越高是的所以他这些都是利多他的利多是为了他这个 10 年到 2040 年他有个目标要成为全世界第四大的金融中心
所以他为了这个目标前进他就是我基本上我自己的预估这十年这些东西不会变更你知道我知道 2040 年会变什么状况只有大城市有人你相信吗其他的没了就有规划的地方有我提供你工作的
那其他的地方还就是变成日本的乡下一样啊你现在不要因为土地便宜去买落后地区我可以告诉你当没有人口因为人口都可以就业地区去服务而且是薪资高的地区你去买整棵是没用的很多人要跟我说他要去像以前我们成长的时代去乡下买一个山头我说不要大家现在时代真的不一样啊买山头你不会再遇到什么大开发啊
对没错而且你买房子对我来说你不是只买这一栋建案你要看它整个的环境要看它的整个城市要看它整个国家的经济策略人口策略所以再来还有第三点对不对它一定有吸引你要去刚讲了免税这件事情它第二个就是迪拉姆跟美金挂钩也就是说它币值不会跌损
跟我们一样我们不会差很多他大概就是小数点的后面第三位有一点点浮动比我们还稳定第三位到第四位他五年来就是只有小数点 0.000 几这样的浮动所以他的这个不会因为你的汇率造成你的损失
对然后再来第三个很重要就是黄金签证你买 200 万迪拉姆的房子就台币 1800 万你可以拿到 10 年签证所以一定要买到 1800 就对了其实那个很好入手啦就是差不多嘛一房一厅大概 1800 对 1.5
爸爸妈妈配偶小孩通通可以等一下那那个小孩有限定几岁吗没有比如说现在假设我想要我假设要买给我的小孩 16 岁你在大陆你也不让你买因为他没有到 18 20 有些国家会让你买我们自己要买给小孩很困难因为每年大概你只能帮他付 240 几万对不对所以这是一个相当好的对房地产而言是个利多只要你自己
等一下那其实那里应该不太能贷款吧贷款利率一定能到那边贷款如果外国人贷款大概 5%左右那如果是本地人譬如说你拿了这个 10 年签证你就是有他们的 ID 了你的贷款利率大概是 3.5 到 4.5 那等一下其实这对台湾人没差台湾人都会拿自己的房子去贷款因为我们这里贷款毕竟只有 2%多嘛也就是说我买了的时候只要一买超过 200 万我就可以谈贷款
如果我愿意付 3.5 到 4.5 他会看每个建商像有的建商会要求你缴到 40%对因为其实这个资金也并不希望说你马上去转手就是资金进来在这里还有些流动这样子但是付钱有时候不一样像大陆我大概有一些大陆的房地产投资其实就算你没有贷款你不是等那个房子盖好
嗯才付的是一签约我就付全款嗯一我们预售屋的话签约付百分之二十嗯然后后面会嗯依照那个期嘛譬如说三年你可能每半年再付百分之十这个好合理哦再半年也有付百分之十然后三年的话你有付到百分之六十嗯然后交屋付百分之四十嗯
就用这样的方式你只要去那个就我当时在上海买房那个房子本来没有多少钱但是疫情前付一直到上个月我才办好家屋总共花了五年的时间我的天然后当时我就全款付因为
他不让你贷款就强迫你你知道吗你知道他光赚我利息也赚不少了是不是所以杜拜不会这样子因为你随着你的付款期限跟他盖的那个完整度是有个相对比
来我们就直接来进说你现在就是在帮他们的开发商然后有这个房子对不对那如果大家要去看怎样是有一个赏屋团吗我们可以在台湾我们有说明会然后帮大家介绍然后我这边大概四月五月也会有赏屋团也要去看一下对不对可以可以对那我们介绍的开发商是 SobaSoba Realty 那它是
杜拜排名第二的前二名的开发商那社区就是我刚刚讲距离市中心 15 分钟 22 万坪是什么概念这是正在盖还是还没盖他已经开始盖了对
这个社区包含有别墅区然后有公寓大楼然后有国际学校然后包含说有中间的湖泊这些都有然后我们今天要介绍不是说有人造沙滩
对对两个远程沙滩有一个沙滩要不断的有那个动力去制造海浪是这些都完备的对对对然后我们介绍的这一栋 Soleil 它是 59 层高然后视野可以看到杜拜天际线那差不多一房 22 平差不多 1600 700 万
22 坪已经不小了不小了在台湾如果屋内有 22 坪常常会被隔成三房对然后而且连供舍可能要付到 40 坪的价钱是他不需要而且对然后呢你不用买一个 300 万停车位他停车位就是送你
你买到三房的话他可以送你两个停车位这个马来西亚比较接近就是停车位是送的而且是实际的坪数那这个 1700 万你刚刚说可以租到多少钱因为我不相信大家空着等自己度假就是要让他有复利作用要租掉他的租金他还可以到 11 万迪拉姆到 13 万左右你差不多也至少说 120 万
110 120 万左右是就该不会连阳台也是送了吧阳台是属于你的那你这个制度跟马来西亚是一模一样停车位是送的阳台是算你家的评数所以我们希望就是这个是预售屋啦那就是让大家的金流上面也不会一下子有太大的压力这样子好那我们现在进广告我觉得最好笑的是
怎么我看到这是什么字啊从淡如姐节目来的观众买房子送台北杜拜来回这是什么啊这个就是我们想送给观众朋友就是如果你是听到淡如姐的节目然后来跟我们买房子的话
你干脆揪一个旅行团啊就是直接说去杜拜旅游兼看访然后收一个比较便宜的费用就会有很多人去啊可以可以但我解说没问题所以反正你背后有那个杜拜第二大开发商在支持你就对了你不会是杜拜第一个在台湾的经销商吧
其实陆续都还是有一些可是因为我们是直接对开发商签约而且我们帮他们做网站做这些行销的活动这是对的虽然你就是目前就卖那一栋不会我们是整体的合作就是跟某一个开发商合作不是自己随便
就是弄一个网站出来然后东卖西卖其实这样比较没有对我们直接对开发商的话所有的售后的服务跟交屋这些都有最好的保障那在台湾开始就是
推杜拜的房子到目前多久了我们大概是一年多其实应该是二三年我就开始有在进行了可是比较大幅的是去年年中之后我可以问说有人应该看起来销售状况不错吗还不错不能继续问是吗
很欢迎大家来你就组一个旅行团没问题然后大家去看一下然后团费收的便宜一点是我觉得大家应该就可以了解状况因为大部分的人其实去杜拜也都是中间转机是或者是就去那边住住什么知名的海底饭店观光为主对对
那这一块没有注意到很可惜是而且我这 20 年前去的杜巴跟现在我知道都不可以道理记以前真是沙漠但现在你看到就沙漠中的一个新加坡已经出来了非常谢谢陈行杰我帮你的公司说一下元宇宙数位有限公司总经理谢谢你谢谢淡如姐谢谢请看资讯栏连结
因为今天又可以今天又可以