一口气了解迪拜经济和它奢华表面的背后...
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我 前一阵子 去了 迪拜， 一下 飞机 就 感觉 到了 另一个 星球 上 一样 五十多 度 的 地表 温度。 先是 茫茫 的 一片 沙漠， 然后 这个 沙 海里 就 若隐若现 的 出现了 一个 现代 城市 的 剪影， 你 就 来到 了 另一个世界， 一个 奢华 到 让 你 眼花缭乱 的 世界， 最 显眼 的 就是 世界上 最高 的 摩天大楼， 下面 就是 世界上 最大 的 购物中心。 警察 开 着 顶级 超跑、 顶级 豪车 在那 巡街， 2万美元 一晚 的 总统套房， 体验 一把 什么 叫做 睡觉 睡 破产。 你 还 可以 去 私人 动物园 里 遛 老虎， 在 这么个 沙漠 城市 里 滑雪。 迪拜 甚至 人工 填海 造 了 两个 巨型 的 棕榈岛。 注意， 我说 这个 棕榈岛 不是说 岛上 种 点 棕榈树 那么简单， 而是 整个 岛 的 形状， 你 从 卫星 上 看 就像 一棵 棕榈树。 你 瞅瞅 人家 炫富 都 不是 炫 给 你看 的， 是 炫 给 外星人 看 的。

2024年， 迪拜 是 全球 富豪 移居 最多 的 目的地。 你说 它是 怎么 从 一个 偏远 的 沙漠 城市 变成 了 现在 全球 最 强大、 最 光鲜亮丽 的 城市 之一？ 可能 很多 朋友 想当然 就会 觉得， 这 不送 分题 吗？ 人家 是 中东 土豪， 那 肯 还是 靠 石油。 我 跟 你说， 那你 就 草率 了。 其实 迪拜 的 石油 很少， 现在 只能 占 到 它 G D P 的 1%， 而 它的 发展 也 伴随 了 很多 迪拜 政府 可能 不 希望 你 看到 的 阴暗面。 大量 被 压榨 的 外来 劳工 被 活活 热死， 也是 黑帮、 毒贩、 洗钱 者 的 温床。 咱们 今天 就 来 探究 一下 迪拜， 包括 中东， 它 非常 独特 的 经济模式 和 发展 思路， 还有 面临 着 怎样 的 风险 和 挑战？

首先 迪拜 它 不是 一个 国家， 它是 阿联酋 里边 的 一个 酋长国。 阿联酋 的 全称 叫 阿拉伯联合酋长国， 是 由 七个 酋长国 联合 起来 组成 的。 它 经济 的 主要 单位 都 不是 整个 国家， 而是 里边 每一个 酋长国。 他们 有 非常 大 的 自主权， 享有 几乎 百分之百 的 财权。 就 我的地盘 上， 我的 税收， 我的 石油 完全 归 我。 立法 也 在 很大程度 上都 可以 自己 定。 中央政府 可能 就是 统一 一下 货币， 管管 外交 国防， 联络 一下 各个 酋长国 什么的。 这些 酋长国 里 最 主要 的 俩 就是 阿布扎比 和 迪拜， 占 了 整个 阿联酋 G D P 的 80%。

这 每个 酋长国 都有 自己的 酋长 叫 埃米尔。 所以 一般 阿联酋 他 有一个 不成文 的 规定， 阿联酋 的 总统 是 由 阿布扎比 的 酋长 来 当， 而 阿联酋 的 总理 是 由 迪拜 酋长 来 当。 这 俩 人 可以 说是 阿联酋 权力 最高 的 两个人。 所以 你 也能 看出来， 中央政府 跟 各个 酋长国 之间， 它 其实 不是 一个 那种 上下级 的 关系， 更 像是 一个 联合政府 的 感觉。

看 朋友们 迪拜 的 落日 美不美？ 这回 我不是 去 中东 吗？ 你 就能 感觉 好像 几乎 所有的 什么 酒店 办公楼 都会 挂 着 这 两个人 照片。 我 还 特意 打听 了 一下， 这 应该 不是 一个 硬性规定， 就 只是 一个 普遍 的 现象， 以示 尊重 的。 所以 你 可见 这 两位 在 阿联酋 的 地位， 其实 在 19世纪 的 时候， 好像 中东 这 一片 还 并没有 发现 大量 的 石油， 可以 说是 非常 原始。

这些 酋长国 各自 也都 是 独立 的， 就 像是 那种 一个个 小渔村。 那时候 迪拜 经济 主要 的 收入 来源 就 俩， 一个 是 靠 捞 珍珠， 另一个 是 海盗。 因为 迪拜 它的 地理位置 非常 关键， 它 处于 波斯湾 通向 外界 世界 的 唯一 通道， 其实 就 非常适合 打劫。 整 的 最后 英国人 实在是 受不了 了， 就 跟 这些 酋长国 之间 签 了 一个 那种 休战 条约。 大概 意思 就是说， 你们 别 抢 我 了， 真是 烦死了。 我 作为 日不落帝国， 我可以 保护 你们， 并且 给你们 一些 贸易 上 的 合作。 所以 在 英国人 的 统治 之下， 迪拜 慢慢 就 变成 了 一个 不小 的 贸易 港口。

但是 从 1930年 开始， 迪拜 经历 了 一段 长达 30年 的 经济 震荡。 一是 受到 美国 经济 大 萧条 和 2战的 影响， 全球 贸易 萎靡， 还 跟 边上 的 阿布扎比 摩擦 不断。 更 倒霉 的 你知道 是什么 吗？ 出现了 一个日本人 叫 御木本， 就是 Mickey motto， 这 哥们儿 发明 了 人工 养殖 的 珍珠， 这 就让 盛产 天然珍珠 的 迪拜 直接 躺枪， 总之 啊， 二战 之后 的 迪拜 大概 就是 一个 3万人 左右 的 普普通通 的 小渔村， 你怎么看？ 也 不会 觉得 他 日后 能 有什么 崛起 的 迹象。 就在 这个 时候， 迪拜 迎来 了 转机， 他 发生 了 三件 大事儿。 一 就是 1971年 阿联酋 成立 了， 当时 随着 英军 的 撤军， 这 首长 国 决定 拉 起手 来 合伙 过日子， 这样 迪拜 至少 不用 跟 旁边 的 阿布扎比 在 每天 明争暗斗 打来打去 了。

迪拜 遇到 第二个 转机， 就是 他 发现 了 石油。 没错， 迪拜 也是 有 石油 的， 只是 不多。 据 估算 大概是 40亿桶， 这是什么 概念 呢？ 我 简单 估算 了 一下， 如果 按照 现在 的 油价， 再 刨 去 一些 开采 成本， 它 大概 值 2000亿美元， 相当于 迪拜 不到 两年 的 GDP。 所以 怎么说呢， 这 肯定 是 一大笔 财富， 但 也 绝对 谈不上 让 他 100年 衣食无忧 这种 地步， 那就 不像 边上 的 阿布扎比 的话， 那 真是 挖 到 宝 了。 石油 储量 有 920亿桶， 是 迪拜 的 23倍， 全球 有 超过 5% 的 石油 储量 就在 那么 大 一丁点 小 地方 上。 所以说 迪拜 和 阿布扎比 他俩 虽然 紧挨着， 也都 属于 阿联酋， 但 他俩 的 起始 手牌 是 完全 不一样的。 你看 这个 就是 迪拜 历史上 的 石油 开采量， 91年 之前 大概 每天 还能 保持 在 30万桶， 之后 就 一路 下滑， 现在 每天 也就 产 5万桶， 就 不像 边上 的 土豪 阿布扎比 同学 每天 能 产 300万桶。

不过 话说回来， 也 正是 因为 迪拜， 他 发现 了 石油， 但 又 不多， 足够 让 他 手上 有 第一桶金 去 支配， 但 又 不足以 让 他 失去 奋斗 的 动力， 逼 着 他 早早 就 意识 到了 这个 可持续发展 的 重要性。 所以说 这 41桶石油， 就是 激发 他 潜力 刚刚好 的 量， 也 成为 了 他的 第二 大 转机。 你看 咱 这 不是 有点 辩证 的 角度看 问题 了。

迪拜 的 第三个 转机 就是 他 赶上 了 一位 非常 有远见 的 酋长， 叫 拉 西德 拉希德。 我 顺便 吐 个 槽， 这些个 酋长 的 名字 长 得 实在是 太 像 了， 因为 他们的 名字 是要 把 他 祖祖辈辈 好多 个人 的 名字 都 放在 里头 的， 所以 你看 他们 感觉 都是 差不多， 你 得 一个 一个 对， 不然 就 特别 容易 搞混。 但 我 指的 这个 非常 有远见 的 酋长， 就是指 1958年到90年 执政 的 这个 酋长 拉希德 本 萨伊 阿 拉马克 图， 也是 奠定 迪拜 发展 契机 的 一任 酋长。 其实 你 想 阿联酋 不是 酋长 制 吗？ 理论上 这块 土地 上 的 税收， 石油 都是 归 酋长 他们 家的， 也就是 归 这个 mark tom 家族 所有。 他 其实 是 可以 自由 挥霍 的。

但 这个 拉希德 他 心里 就 非常 迪拜 的 处境， 他说 过 一句 非常 有名 的话， 说 我 祖祖辈辈 都是 骑骆驼， 我 现在 或许 可以 开 奔驰， 我的儿子 孙子 或许 可以 开路 虎， 但 再 往后 的 子孙 可能 就 又要 骑回 骆驼 了。 这 说明 什么？ 说明 他们 非常 喜欢 路虎， 开玩笑 说明 他 认识 到了 这个 可持续发展 的 重要性， 我不能 让 我的 子孙 再 回去 骑骆驼， 所以 他 一 上来 就 不惜重金 去 搞 基建。 对于 当时 迪拜 那么 落后 的 一个 地区， 基建 可以 说是 一切 的 基础。 他 建造 了 电力 线路、 电话 服务， 还有 迪拜 的 第一个 机场 等等。 而 拉希德 很快 也 意识 到了 一点， 迪拜 除了 有 石油 以外， 他 还有 一张 非常 关键 的 手牌， 是 取之不尽 用之不竭 的。 是什么 呢？

就是 它的 地理位置。 你看 中东 它 位于 亚欧 非 的 中间， 而 迪拜 又 在 这个 波斯湾 的 入口处， 所以 夸张 一点 说， 它 就是 在 整个 亚欧大陆 的 一个 中心。 所以 很 自然 的， 拉希德 就 开始 大兴土木 建 港口。 先是 1972年 建 了 一个 拉希德港， 一看 还是 不够， 79年 又 开始 大 动 工程， 建成 了 著名 的 结 备 阿里 港， 也是 现在 全球 前 十大 的 集装箱 港口 之一。 但 我 跟 你说， 迪拜 可不是 搞 一 搞 基建， 建 个 大港口 他 就 完了。 你 想 全球 大港口 多了 去了， 但 迪拜 就 这么 一个。

拉希德 还是 非常 有远见 的， 他 想 把 迪拜 建成 一个 全球 的 商业中心， 不 依赖 石油， 也 不光 靠 贸易， 你 怎么能 成为 商业中心 呢？ 这里 头 重中之重 就是 投资， 你 得 有 足够 的 钱 流进来， 来 撬动 全球 的 资本 和 人才 来 帮 我 发展。 这个 在短期内 可以 说是 最快 最 有效 的。 所以 你 会 看到 一会儿 咱们 要说 的 各种 策略， 各种 政策， 它 非常 主要 的 一个 目标 就是 吸引外资， 吸引 人才。

你看 他是 怎么做 的。 首先 就是 法律 和 文化 上， 我 得 跟 世界 接轨。 你 要 知道 阿拉伯 文化 它 其实 跟 现在 的 商业 文化 差别 还是 挺 大 的。 你 就 比如说 男女平等 上， 在 传统 的 阿拉伯 文化 里， 它是 可以 一夫多妻 的， 而且 女性 又 不能 独自 出门， 包括 很多 大多数 社会活动 都会 受到限制。 但 拉希德 心里 非常 清楚， 一 拜 想要 吸引外资， 想要 走向世界， 那就 必须 得先 过了 男女平等 这 关。

所以 他 从 70年代 开始 就 开放 女性 教育， 开放 女性 的 工作 权利 等等。 比如 你看 边上 的 沙特， 他是 到 2018年 才 允许 女性 开车。 但 迪拜 这 布 的 一直 都 可以 随便 开。 大概 意思 就是说 欧洲人、 美国人 来 看看， 我们 跟 沙特 可是 不一样的， 我们 这 男女平等。

再 比如说 伊斯兰教 的 文化 里， 它是 不能 饮酒 的。 所以 大部分 的 阿拉伯国家 里边 其实 对 饮酒 是 完全 禁止 的。 但 拉希德 他 也 知道， 对 吧？ 你 要 想成为 商业中心， 你 怎么 可能 不让 人 喝酒？ 你 觉得 这 可能 吗？ 那 聊 嗨 了， 谁 还不 喝两杯 呢？ 所以 他 也 说 了， 你们 外国人 想 在 我 这儿 喝酒 没问题， 只要你 不是 穆斯林， 对 吧？ 在 指定 的 场所 里边 你 爱 怎么 喝 怎么 喝， 这些 都 好 商量。

咱 再举 个 例子， 比如说 根据 伊斯兰教 的 传统， 他 周五 是要 做 大礼拜 的。 所以 大部分 的 阿拉伯国家 他的 周末 是 周五 跟 周六， 然后 周日 上班。 我 跟 你说， 这次 我 去 沙特 的 时候， 我 就 挺 纳闷 的， 你说 大 礼拜天 的 商场 怎么 一个人 也没有 呢？ 后来 一 打听 才知道， 人家 星期天 是在 上班。 但 迪拜 为了 跟 国际接轨， 从 2022年 开始， 周末 也 改成 了 周六 跟 周日。 这就是 一些 例子。

总之 虽然 你 现在 去 迪拜 还是会 感觉到 有 一些 阿拉伯 文化 的 限制， 但 它 已经 是 中东 这个 地区 里边 最 开放、 最 自由、 最 西化 的 地区。 而且 我 跟 你说， 我 跟 他们 聊天 的 时候， 我 发现 他们 那人 对 文化 开放 的 用词 可以 说是 非常 的 巧妙。 他们 不管 这种 叫 自由化 或者 开放 化 这种 特别 正面 的 词， 就 好像 显得 原来的 传统文化 非常 的 封闭， 非常 保守 一样。 他们 管 这种 开放 叫做 世俗化， secularization 就 非常 的 中性， 大概 就是说 我们 传统文化 也没有 什么 不好 的， 我 就是 为了 发展 来 迎合 你们 这些 世俗。 嘿嘿 除了 世俗化， 迪拜 的 第二 大招 就 叫 自由化。

比如 刚才 咱 说到 的 结 贝 阿里 港， 它 为什么 能 成为 中东 第一 大港口？ 当然 它 地理位置 基建 这是 一方面。 但 更 重要 的 是因为 它 身处 在 一个 自由区， 叫做 结 贝 阿里 自由区。 一个 只有 57平方公里 的 区域， 却 吸引 了 整个 阿联酋 36% 的 外国 直接投资， 贡献 了 迪拜。

5分之1 的 G D P。

在 这个 自由区 里， 外国的 投资人 是 可以 享有 百分之百 的 所有权， 不需要 牵扯 任何 的 本地 合作伙伴。 同时 在 税收 上， 15年 内 他 不 收 任何 的 公司税 和 收入税， 就这么简单。 你看 光 这 两条 就 对 海外 大量 的 企业 和 创业者 非常 吸引力 了。 它 就 像是 在 阿联酋 国家 里边 抠出来 了 一块 完全 没有 国籍 概念， 没有 限制 的 飞地， 飘 在空中 完全 自由。 除此之外， 还有 非常 完善 的 配套设施 库， 配套 服务 等等 的这 一系列 只 吸引 了 将近 1万个 企业 在这里 注册。 而 你以为 他 就是 个 特例 吗？ No no no no.

类似的 自由区 迪拜 先后 建 了 26个， 比如说 他的 网络 城、 媒体 城、 国际金融中心、 珠宝城 等等， 都是 零 收入税， 加上 这个 行业 的 配套措施。 而且 我 跟 你说， 其实 不 只是 在 这些 自由区， 整个 都 没有 个人所得税。 迪拜 就是 想 用 这种 压倒性 的 福利 力度 来 吸引 大家 来 中东。

这个 乍一听 你 可能 觉得 鸟 不 拉屎 的 地方， 投资 建立 分公司 甚至 总部， 其实 也 带动 起来 它的 金融 行业。 那你 看看 这么 优惠 开放 的 税收政策， 不光 吸引 公司， 人 也会 跟着 一起来。 你 只要 在 迪拜 投资 200万迪拉姆， 大概 就是 50万美元。 不到 400万人民币 就可以 拿下 他 十年的 工作 签证， 号称 叫做 黄金 签证。 所以 大量 的 富豪 都会 选择 在 投资 房地产， 甚至 直接 移居 到 迪拜。 你 比如说 印度 的 首富 安巴尼， 还有 贝克汉姆 都在 刚 我们 说 那个 棕榈岛 买 了 房。

有 一家 公司 叫做 H N T， 它 会 估算 百万富翁， 也就是 净 流动资产 在 100万美元 以上 的 这些 富豪， 每年 在 各个 国家 之间 流动 的 情况。 他 就 估计 在 2024年 会有 6700名 富人 净流入 到 阿联酋， 全球排名 第一， 远远 甩开 了 第二名 的 美国 和 第三名 的 新加坡。 而 这里 头 的 绝大多数 其实 都 流向 了 迪拜。

不过 迪拜 这么 宽松 自由的 资本 吸引 政策， 就 引发 了 一个 非常 严重 的 问题。 他 从 资本 的 角度 来讲， 真的 可以 说是 藏污纳垢， 成了 一个 全球 的 洗钱 中心， 全球 资本 监管 的 这么 一个 盲区。 迪拜 虽然 明 面上 也是 有 一些 反洗钱 的 法律法规， 可 实际上 我 跟 你说， 就 只要你 钱 进来， 这个 钱 是 真 钱， 那 我 就 收， 而且 我 保 你 安全。 就在 迪拜 这么多年， 从来没 发生 过 因为 洗钱 或者 因为 钱 不干净 就 遭遇 没收 这种 重大 的 案件。

我 就 给你 举 一个 最最 常见， 同时 又 极其 简单粗暴 的 洗钱 方式。 很多人 他 会 从 英国 的 希斯罗机场 带 巨量 的 现金， 就 塞 在 行李箱 里头， 带到 迪拜 境内。 因为 希斯罗机场 他 不会 查 你 离境 带 的 现金， 迪拜 又 不会 查 你 入境 带 的 现金， 所以 你 就 拿 这个 行李箱 的 现金 大摇大摆 就 这么 进来 了。 然后 你可以 把 它 存 进 银行 或者 直接 买房。

正常 大部分 经济体， 你 拿 这么 巨量 的 现金， 人家 肯定 会 觉得 你 行为 可疑， 肯定 会 被 盘查 询问 你 这 钱 是 怎么 来 的， 干 不干净， 你 给我 提供 证明 等等。 但是 在 迪拜， 你 放心， 我 绝对 一个 字儿 都 不多 说， 一个 问题 都 不多 问。 只要你 这个 钱 是真的 就可以。 你 要是 想 再 稳妥 一点， 你 甚至 可以 建 一个 空壳 公司， 用 这个 公司 的 名义 在 迪拜 买房。 这个 售楼处 也 不会 问 你 这个 公司 背后 的 任何 信息。

你 再 比如说 前 两年 美国 不是 制裁 俄罗斯 富豪， 这些 俄罗斯 富豪 上亿 的 资产 在 欧美 又 待 不 下去， 他 又 不想 转移 回 俄罗斯 怎么办 呢？ 去 迪拜。 前两天 某 全球 知名 通信软件 的 创始人 杜 罗夫 在 法国巴黎 被捕， 他 原来是 俄罗斯 人， 你知道 他 现在 是什么 国籍 吗？ 就是 阿联酋， 当然 他 很 多重国籍 了， 阿联酋 只是 其中 一个。

你 再 比如说 很多 币 圈 的 大佬 最近 都 喜欢 把 总部 放 到底， 而且 会 在 当地 买房， 你说 为什么？ 我们 知道 币 圈 还是 挺 乱 的， 或者说 是 非常 自由， 那 就有 很多 灰色 玩法 或者 灰色收入。 你 要是 在 东亚 或者 欧美 这些 地方， 不光 税收 高， 加密 货币 还 可能 会 面临 非常 大 的 政策 风险。 但 迪拜 就 明说 了， 说 你来 我们 这儿， 我们 欢迎 你们， 我们 支持 加密 货币。

Yes, 一直以来 对于 这种 灰色 交易， 迪拜 政府 都 可以 说是 睁一只眼闭一只眼， 毕竟 他 也是 从中 受益 的。 但 最近 几年， 迫于 全球 的 这个 压力， 而且 迪拜 他 确实 是 自己 名声 有点 被 搞臭。 大家 一 听说 你的 总部 设在 迪拜， 你的 房子 在 迪拜， 他 下意识 就会 觉得 你 这个 钱 可能 是 有点 问题 的， 就 有点 劣币 驱逐 良币 的 意思。 所以 迪拜 政府 最近 也 开始 采取 更 严格 的 前 措施。 总之 迪拜 他 确实 靠着 非常 自由的 宽松 的 税收政策 和 贸易 政策 吸引 了 大量 资本。

但 这 还 没完 了， 你说 他 要 就是 为了 自由化， 那 他 干嘛 费 那么 大 劲 去 建 咱 最 开始 提到 那么 夸张 的 建筑？ 就 纯粹 为了 炫富 吗？ 那 显然 不是， 这就是 迪拜 的 另 一把 杀手锏 营销。 你 可 别 听着 营销 就 感觉 是个 贬义词， 什么 虚假 营销、 过度 营销， 这是 不好。 但 单纯 营销 他 其实 就是 个 中性词。 我 就 宣传 我自己， 对 吧？ 让 大家 知道 我 还 迪拜 就 非常 会 搞 镜头。

你看 大家 一 提到 威尼斯 就会 想到 水城， 一 提到 巴黎 就会 觉得 浪漫。 那 我 怎么能 一 提到 迪拜， 人们 先 想到 的 不是 石油， 不是 沙漠， 我不是 中东 城市 里 的 一个 小透明， 而是 前卫 现代化 有 记忆 点的。 迪拜 就 觉得 说 我不能 是 说 普普通通 质量 好 或者 优秀 就 OK 了。 我 就得 做到 哪怕 一张照片 就让 人 有 非常 深刻 的 印象。

这也是 为什么 迪拜 干点 什么 就得 追求 世界之最， 追求 与众不同， 即使 它 会 耗费 巨大 成本。 你 比如说 这个 迪拜 之 框， 就是 建 的 跟 个 画框 似的 大楼， 咱们 都 学 过 吗？ 三角形 是 最 稳定 的， 四边形 是 非常 不稳定 的。 所以 这个 大楼 不管 是从 建造 的 成本 难度、 利用 空间、 投资回报率 哪个 角度 考虑， 它 都 不合理。 但是 它 不合理 他 就 越 吸引 眼球。

你 再 比如说 咱们 最 开始 说 那 两个 著名 的 棕榈岛， 它 为什么 费 那么 大 劲 人工 填海， 造出来 那么 个 奇形怪状 的 岛。 这些 项目 每个 都是 上 百亿美元 的 投资， 你 单 从 整个 项目 的 投资 回报 来看， 肯定 是 不划算 的， 或者说 收益 跟 风险 不 成正比。 但 这些 项目 对 整个 城市 的 形象 来说 是 有 非常 大 的 提升 作用 的， 就有 很大 的正 外部性。

你 不能 单 看 这 一个 项目 的 回报率， 你 就 好比 说 巴黎 建 了 一个 埃菲尔铁塔， 你 要 单 从 这 一块 土地 的 投资 回报 来讲， 那 肯定 不 make up， 对 吧？ 你 一年 门票 能 收 多少钱？ 我 还真 查 了 一下， 他 一年 门票 收还 不到 1亿欧， 都 不够 他 维护 的 成本。 但 他 对 整个 巴黎 有 多 重要 是 吧？ 我相信 大家 心里 应该 都 清楚， 这个 其实 就是 迪拜 的 思路， 我不能 保证 建 一个 建筑 就能 像 埃菲尔铁塔 那么 炸， 但 我可以 以 量 取胜。 我 就 给你 建 几十个 奇形怪状 的 埃尔 铁塔 来 增加 我的 记忆 点。 有了 这些 记忆 点， 迪拜 再去 满世界 的 放 自己 宣传片， 找 名人代言 啊， 就可以 说是 事半功倍， 产生 更大 的 话题。

你看 那个 哈利法 塔， 它 里面 能 容纳 超过 3万人， 起居 高， 壮观。 可 就是 因为 它的 人口密度 太高了， 配套 的 排污 系统在 最 开始 还没 到位 的 情况下， 它 就 开始 营业 了。 所以 最早 的 十多年， 他 每天 都要 靠 卡车 一车 一车 的 把 这 几万人 的 排泄物 给 拉走。 所以 你看 这 其实 从 侧面 反映 出来 了 迪拜 他 建 城市 的 一个 思路， 就是 后 端 乱 一点 可以， 但 前端 我 一定 得 光鲜亮丽， 我 得 炸。 但 另一方面， 这些 神奇 建筑 背后 的 代价 也是 巨大 的。

要 知道 在 迪拜 有 超过 88%都 是 外来 打 工人， 他们 主要 就是 来自 南亚， 像 印度、 巴基斯坦、 孟加拉 等等， 为了 更高 的 收入 来到 迪拜。 但 这里 有 很多 其实 都 遭受 到了 非常 严重 的 人权 侵犯。 比如说 有些人 来 迪拜 打工， 第一天 他的 护照 会 被 雇主 给 收走， 那你 要是 想 走， 想 不干 了 都 不行。 就 单 这一点， 其实 就 给 雇主 非常 大 的 话语权 来 压榨 员工 了。 再 比如 什么 拖欠工资、 非常 恶劣 的 居住 环境 歧视、 医疗保障 不足 等等， 可以 说是 家常便饭。 很多人 每天 被 要求 工作 超过 12个小时， 而且 没有 固定 的 休息日。 你 别忘了， 他们 可是 经常 要在 50度的 高温环境 下 搬 砖。 据 估算， 每年 有 上 千名 的 外来 劳工 叫 自然 死亡。 根据 印度 的 大使馆 估算， 每年 大概 有 100名的 印度 劳工 会 在 阿联酋 自杀。

注意， 我只是 说 这种 现象 非常 的 普遍， 并不是 所有 打工 人都 这样， 那 不至于 这些 外来 劳工 的 人权问题。 其实 不光是 迪拜 的 问题， 整个 中东 都有 类似的 现象。 你 比如 前 两年 卡塔尔 赶工 世界杯 的 时候， 也 涉及 到了 大量 类似 问题 被 曝光。 直到 2017年， 迫于 国际 的 压力， 阿联酋 他 通过 了 一个 法案， 就 要求 工人 每周 要 有一天 的 休息日。 但 这项 条款 可以 说到 现在 也没有 被 完全 贯彻， 而且 即使 受到 了 人权 侵犯， 他们 都 没有 渠道 去 维权。 因为 在 迪拜 不管 是 警察 还是 法院， 几乎 永远是 站在 本地人 这边 的。 所以 你看 来自 南亚 的 这些 廉价 劳动力， 可以 说是 迪拜 奇迹 的 一个 黑暗 之 主。

那 反过来， 迪拜 本地人 他们 福利 就 非常 多了， 很大 一部分人 可以 免费 的 分 到 土地， 或者 政府 直接 就 送你 房子。 他们的 教育、 医疗、 养老 几乎 政府 全包， 男性 结婚 政府 就 立刻 送你 19000 美元 的 补助 等等。 就业 上 他们 也有 特权。 阿联酋 政府 他 就 要求 大部分 的 私企 都 要有 一定 比例 的 本地人， 一般 是 4% 到 8%。

所以 每个 公司 好像 都有 几个 那种 穆斯林 的 白袍 员工， 就 搁 那 供 着 跟 个 吉祥物 似的 同样 的 工作， 他们的 福利 工资 也都 会 更好。 迪拜 本地人 的 工资 平均 在 5000到15000 美元 一个月。 而 我们 刚刚 说 的 这些 外来 的 打 工人， 尤其是 蓝领 的 劳工， 他们的 工资 可以 说 只有 本地人 的 10分之1， 最低 可能 也就 200美元 一个月。

好， 咱 说 回到 迪拜 的 发展， 虽然 他 有 这样 那样的 问题， 但 他的 营销 确实 是 非常 成功。 在 他 持续 不断 不惜重金 的 投入 下， 迪拜 把 现代化、 前卫、 奢华 这些 标签 可以 说是 牢牢 的 印 到了 人们 的 脑子里， 也 带动 了 迪拜 的 一大 支柱行业 就是 旅游业。 现在 迪拜 是 全球 第三 大 旅游城市， 每年 有 超过 1600万人次 的 国际 游客。

我 跟 你说， 有一个 公司 我 必须 得 拿出来 单独 说一说， 他 对 迪拜 的 商业化 旅游业 可以 说是 太 重要 了。 你知道 是 哪个 公司 吗？ 就是 阿联酋航空。 你 别看 他 名字 叫 阿联酋航空， 感觉 像是 阿联酋 这个 国家 的。 我 跟 你说 他 其实 是 迪拜 政府 的， 也可以 说是 马克图姆 他们 家的。 他的 C E O 就是 马克图姆 他们 家 一个 非常 重要的人 来 担当。 这 一家 公司 的 营收 就 相当于 迪拜 超过 4分之1 的 GDP， 而且 他 对 迪拜 的 作用 不仅仅是 GDP 的 贡献， 还有 就是 营销。

你是不是 一 提到 阿联酋航空 就会 想到 奢华？ 他 每年 要 承接 5000万人次 的 乘客， 那 可 就是 5000万人次 的 广告。 就算 你 只是 去 转 个 机， 我 也得 让 你 见识 迪拜 有 多 壕。 之后 大家 就会 口口相传。 所以 这 也会 导致 很多人 即使 没 坐 过 阿联酋航空， 但 都 听说过 它 奢华。 为了 打造 这个 奢华 的 形象， 阿航 可以 说是 不计 血本。 你 比如说 全球 最大 的 客机 就是 那个 双层 的 空客 A380， 非 说是 航空界 的 劳斯莱斯 了。 目前 空客 总共 就 交付 了 251架， 其中 有 123 架， 也就是说 全球 几乎 一半 的 A380 都是 被 阿联酋航空 给 买 去 的。

你看 咱 刚才 讲 迪拜 政府 的 各种 策略， 他 又 使劲 花钱， 又 减税， 还没 怎么 有 石油。 那 你是不是 就有 疑问 了， 他的 钱 是 哪来的 呢？ 好 问题， 确实 税收收入 只占 到了 迪拜 政府 收入 的 3分之1。 他 可能 也会 从 增值税、 关税 这些 地方 抠 一 抠， 但 这 不是 他 收入 的 大头， 大头 在哪 呢？ 我 跟 你说， 毫不 夸张 的 说， 大半个 迪拜 就是 他 政府 自己 家的， 那些 各种 大大小小 的 项目 也都 是 他 所谓 这些 国企 开发 的。 这些 国企 卖房 的 收入， 酒店 的 营收， 还有 大大小小 各种 乱七八糟 的 收费， 最终 很大 一部分 其实 都 流向 了 迪拜 政府。

我 跟 你说 个 很 有意思 的 数据， 在 迪拜 有 80%到90% 的 本地 人口， 也就是 绝大多数 的 本地人 都 是因为 政府部门、 国企 工作 的。 所以 你 看看 迪拜 这个 城市 是不是 有点像 一个 巨大 的 房地产 开发商。 首先 几乎 所有的 本地人 都是 给 政府工作， 都是 他的 员工， 董事长 就是 这个 酋长。 然后 这个 公司 他 招来 了 七倍 于 本地人 数量 的 外地人， 就 像是 个 外包 团队， 帮 他们 搞 基建， 搞 城市建设。 等 这 项目 都 完工 了 以后， 每年 又会 吸引 来 40倍于 本地人 的 外商 游客 来 消费 投资。 政府 这家 公司 就 有点像 个 地主 在 这 收钱 是 吧？ 你 有没有 感 你 就 把 它 想象 成 一个 公司， 好像 更容易 理解 一点， 好像 有点 道理。

基于 他 这个 公司 型 政府 的 特点， 咱 就 站在 经济 的 角度 来 浅 分析 一下。 你看 一般 的 政府， 他 有点 相当于 一个 经济 的 旁观者 管理者。 而 像 迪拜 这种 几乎 完全 国有化 的 公司 型 政府， 他 就 完全 是 这个 经济 的 参与者。 那些 庞大 的 地产 开发 项目， 他 就是 政府 自己 家的。 即使 像 迪拜 这么 有钱， 他 也得 是要 举债 去 建 的。 所以 经济 好的 时候 他 会 更 赚钱， 但 万一 经济 出现问题 的 时候， 它 其实 更容易 破产。 所以说 迪拜 这个 城市， 这个 酋长国 从 长期 来讲， 它 非常 底层 的 一个 特点 就是 它 有 更高 的 风险。

这个 是 迪拜 政府 五年期 债务 的 信用 利差， 简单 来说 就是 这个 利差 越高 就 说明 它的 违约 风险 越高。 你看 这几年 迪拜 的 信用 状况 确实 不错， 利差 才 七十多个 基点， 但 08年 金融危机 那会儿 都 飙 到 900多了。 当时 迪拜 政府 他 也 确 非常 激进， 像 那些 棕榈岛， 迪拜 世界 这些 人工岛 项目， 其实 都 是在 那个 时候 建 的。 08年 之前 那会儿 迪拜 世界 集团 的 债务 一度 高达 800亿美元， 结果 全球 金融危机 爆发， 它 立刻 就 陷入 了 现金流 危机， 而 你知道 他是 怎么 度过难关 的 吗？ 还是 得 亏了 他 边上 的 石油 土豪 大哥 阿布扎比 来 帮 他 兜底， 借 了 他 100亿美元 还给 他 担保， 才 帮助 这个 踉踉跄跄 的 迪拜 完成 了 债务 重组。 其实 不光 这一次， 包括 13年 和 18年， 这个 阿布扎比 都 两次 帮助 迪拜 完成 了 债务 重组。

你看 这个 是 过去 二十 来年 迪拜 的 房地产 价格指数， 这 两年 价格 确实 挺 猛。 但是 你 很 明显 能 看到 这个 波动 其实 是 非常 剧烈 的。 而 这个 波动 它 其实 会 直接 反映 到 政府 的 收入， 政府 的 信用。 所以 长期 来看， 相对于 一般 的 国家 政府 来说， 迪拜 他 其实 是 有 更高 的 风险。 尤其是 他 又 不像 其他 中东 那些 地区 有 石油 保底， 当然 风险 更高， 他 预期 的 收益 也 更大。 所以说 这个 风险 高 不能说 是 他的 问题， 只能 是 说说 它的 特点。 咱 就是 这么 严谨。

现在 的 迪拜 它 又 面临 着 一系列 非常 大 的 挑战。 有 一些 我们 常 听说 的 非常 直观 的， 比如说 沙漠化 严重、 缺水 严重， 它的 人造 岛 正在 下沉， 包括 我们 说 的 洗钱 问题， 外来 劳工 的 人权问题 等等， 这些 也都 是 不小 的 挑战。 但是 它 在短期内 也 不是 很 棘手。

我 认为 对 迪拜 来说， 他 现在 面临 最大 的 挑战 其实 是 竞争， 就 来自 中东 其他 城市， 其他 国家 的 竞争。 随着 新能源 飞速发展， 全球 的 去 石油 化 可能 比 大家 想象 中 会 来 的 更快。 中东 这些 石油 土豪 们 可能 慢慢 也 意识 到了， 我 这 石油 可能 都还没 用光 呢， 人们 就 已经 不需要 它 了， 而且 很 可能 就是 在 十年 之内， 这些 国家 也 面临 着 和 几十年 前 迪拜 类似的 处境， 就 手里 有钱， 但是 不可 持续， 所以 他们 也都 效仿 着 迪拜 的 模式， 可以 说是 倾 全国 之 力， 砸 重金 打造 自己的 未来之城， 趁 自己 还 有点 家底， 赶紧 转型。

意外 不是 减免 税收 搞 自贸区， 我也 搞。 你看 他 周围 那 一圈， 卡塔尔、 沙特、 阿林、 阿曼、 科威特 也都 照葫芦画瓢， 对 吧？ 减免税 搞 自贸区。

迪拜 不是 大 搞 建设， 建 那些 吸引 眼球 的 建筑 来 宣传 自己 吗？ 我也 建。 你看 沙特、 卡塔尔、 科威特 都 提出了 自己的 愿景 计划， 都在 修建 比 迪拜 更 夸张、 更 不可思议 的 项目。 卡塔尔 已经 给 世界杯 建 了 大量 的 场馆、 酒店， 还 正在 建 那个 卢 塞尔 城， 直接 给 你来 一个 38平方公里， 20万人口 的 新城， 各种 智能化、 绿色 能源 都 是从 底层 开始 搭建。 阿布扎比 正在 建 一个 萨 迪亚特 岛， 卢浮宫 是 已经 建 好了， 确实 非常 漂亮， 还 在建 各种 博物馆、 度假村。 最好的 沙特 那就 更 敢想 了。 你 比如说 他 要 建 那个 the line， 就在 沙漠 里 直接 起 一个 500米， 高宽 200米， 全程 170公里 的 线性 城市， 全 是 两排 平行 的 摩天大楼， 人 就在这里 头 起居生活， 然后 外面 就 全 是 沙漠， 还有 oxygen 一个 八边形 悬浮 结构 的 工业城市。 在 这 呢， 一个 山地 度假村 还 可以 滑雪。

当然， 迪拜 也 不甘示弱， 他 正在 筹办 宏大 的 2040 未来城， 力争 要把 迪拜 建 一个 沙漠 里， 变成 全球 最 宜居 的 城市。 他 要 搞 一个 环城 的 步行街， 全 密闭， 24小时 空调， 还要 建 更高 的 摩天大楼， 更大 的 商业中心， 更大 的 机场 等等我 跟 你说， 你 现在 要是 去 这些 中东地区， 一个 非常 深刻 的 体会。 真的 到处 都在 施工， 到处 都 在建 各种 新 项目。 而 这些 所有的 项目， 你 甭管 他 多么 的 新奇， 多么 的 庞大， 都 有一个 共同 的 主题， 就是 可持续发展。 他 都会 强调 自己是 零 污染、 零碳 排放。 其实 就是 想 改变 在 人们 心目 中 那个 石油 土豪 的 标签， 想要 变成 另一个 迪拜， 甚至 是 更好 的 迪拜。

这也是 为什么 你 会 感觉到 中东 这 两年 地区 都在 非常 活跃 的 举办 各种 赛事。 你说 卡塔尔 为什么 要 砸 上千亿 办 世界杯， 在 沙漠 里头 建 一堆 空条 房 足球场？ 雪地 外 沙特 足球队 为什么 要 花 重金 去 买 C 罗、 内马尔、 本泽马 坦克 等等 的 国际 巨星？ 他 为什么 要 去 举办 电竞 世界杯？ 雪 迪拜 阿布扎比 为什么 要请 刘亦菲 合作 拍 宣传片？ 那就 更 不用说 了。 雪 迪拜 嘛， 你 看看 迪拜 确实 已经 建立 起来 了 巨大 的 先发 优势， 但 你 不得不 说 他 这些 邻居 是 真 有钱， 预算 都在 千亿美元 以上， 沙特 甚至 超过 了 万亿美元， 就 这 烧钱 的 能力 哈， 迪拜 真是 比不过 现在 的 中东 呢。

对 资金， 对 推荐 的 这个 需求 是 非常 饥渴 的， 以前 那些 无脑 流向 迪拜 的 钱， 现在 可能 都 得 寻思 寻思， 对 吧？ 我是 投 迪拜 呢， 还是 投 沙特， 还是 投 卡塔尔 呢？ 对 吧？ 哪一个 的 投资回报率 更高， 这些 都 会给 迪拜 带来 非常 大 的 竞争。 迪拜 做 任何 事情 他的 成本 都会 提高， 这个 其实 是我 觉得 短期内 对他 最大 的 挑战。

最后 我 再 跟 大家 稍微 解释一下， 这 期 视频 我 用 的 数据 其实 并不多。 确实 是因为 迪拜 它 本身 的 数据 比较 有限， 大部分 的 数据 都是 整个 阿联酋 的。 但 在 阿联酋 里边， 迪拜 跟 阿布扎比 的情 又 完全 不一样， 所以 可能 就 也 没法用。 大家 也就 没看到 那些 常规 的 什么 通货膨胀， 利率 这些 分析。 不过 我 估计 我 要是 不说， 你们 可能 也 没 发现。