正在收听本期播客的你大概率在社交媒体上刷到、或者打卡过一些人气很高的“流量商业体”：近年，这些漂亮的场子遍地开花——东有上海西岸梦中心、杭州天目里，北有阿那亚、朝外The BOX；西有麓湖CPI、此地CyPark，南有广粤天地和南头古城。TA们多多少少与零售和生活方式相关，但是和日常的购物中心迥然不同；有的是基于传统盒子商业的改造升级，有的脱胎于老旧建筑，基因里带着历史的痕迹。对地产人而言，这些空间在某种意义上，是零售商业创新的实践，也是城市更新这个宏大议题下的具体缩影。

“非标”是几时横空出世、又如何重构商业与空间、城市的叙事的？在今天，非标商业是传统盒子购物中心的投石问路，还是实际上有可持续的科学配方？

本期“仲有话说”邀请到了在城市更新和零售商业领域里有观察、有实践也有心得的几位，请他们分享了对“非标商业”这一无法忽视的存在的理解与思考，也浅浅地反思了传统商业中的决策逻辑，和改变TA们的可能。

注：本集播客中提及的“非标商业”并无明确定义，指代商业地产行业语境下、独立于传统购物中心之外的零售商业空间。

聊天的人：

麓湖CPI项目负责人 Joan

“感性城市”公众号主理人佐夫

仲量联行华东区战略顾问部负责人 Alana

仲量联行上海战略顾问部 Joe

聊天的时间轴：

07:21 【非标商业，带来了哪些眼前一亮的商业创新？】

14:46 【非标，就值得被喝彩吗】

17:34 【传统商业出现的时候，也是一种非标】

25:27 【新商业就是“富养”的“白富美”】

33:28 【大厂做非标，是优势还是掣肘】

41:56 【非标产品线的“道”与“术”】

部分名词解释：

麓湖CPI：是位于成都“麓湖生态城”中的麓客岛东侧的别墅样板间集合岛。二十余栋曾经的麓湖别墅样板间坐落于岛屿之上。

REGULAR源野：位于成都大源中央公园下沉广场，项目由方所与REGULAR团队联手打造，包含3个下沉式户外花园和1个公共艺术空间，聚集有20余个生活方式品牌，自2021年7月首批空间开放。

城市更新：是指在我国城镇化发展接近成熟期时，通过维护、整建、拆除、完善公共资源等合理的新陈代谢方式，对城市空间资源重新调整配置，使之更好满足人们的期望需求，更好适应经济社会发展实际。

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EP.18 从“无中生有”到“有道无术”：漫谈非标商业 46:33 Share

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EP.18 从“无中生有”到“有道无术”：漫谈非标商业