Deep Dive
为什么新加坡每十年会进行一次长期规划审查？
为了确保城市规划适应未来50年乃至更长时间的发展需求，使新加坡能够应对未来的挑战和机遇。
新加坡未来十年至二十年将重点开发哪些区域？
东部、西部、北部三大门户区域以及南部滨水区。
樟宜机场第五航站楼何时投入使用，预计增加多少旅客流量？
预计2030年中期投入使用，每年可增加5000万旅客流量。
豫朗创新区的主要发展目标是什么？
成为亚洲领先的先进制造业中心，预计提供95000个新就业岗位。
新柔地铁系统何时通车，对新加坡北部有何影响？
预计2026年底通车，将加强新加坡北部与市中心的连通性，促进制造业和工业发展。
南部滨水区未来将如何发展？
将开发为宜居、可持续且充满活力的滨海生活和商业中心，新增多个滨海公园、步行道和休闲空间。
榜鹅数码园区的主要特点是什么？
容纳数字经济的关键增长产业，如网络安全和数字技术，预计创造28000个数字产业职位。
新加坡市中心未来发展的重点是什么？
注重社交空间和绿色生活，提升金融和商业吸引力，打造更多用途的景点和社交空间。
南部滨水区将腾出多少土地用于未来发展？
腾出1000公顷土地，加上其他区域共有2000公顷土地供未来发展。
豫朗湖区未来将成为什么样的区域？
将成为新加坡除市中心以外最大的综合商业区，包含住宅、办公楼、零售、酒店、休闲、餐饮等综合用途设施。
- 樟宜机场第五航站楼将于2030年中期启用，每年增加5000万旅客流量
- 樟宜东部工业园区和第二个机场物流园区将扩大规模
- 占美拉、博览中心、四美三个地铁站组成的大三角地带将延伸到樟宜商业城，成为东部热点发展地区
Shownotes Transcript
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新加坡的辉煌成就离不开战略性的城市规划每十年新加坡都会对长期规划进行审查确保其适应未来 50 年乃至更长时间的发展需求目前新加坡已经推出了四版长期规划分别是 1971 年版 1991 年版 2001 年版和 2021 年版其中 2021 年的规划引入了许多开创性思路比如设想新加坡成为全球金融中心这个目标如今已经基本实现了
并大力推动住宅和就业区域的多样化简单来说就是把工作生活和娱乐空间融为一体人们能够在离家更近的地方工作减少通勤时间享受更加便捷的生活这样的模式不仅提高了土地利用率还让新加坡变得更加宜居未来十年至二十年新加坡将重点开发东部西部北部三大门户区域以及南部滨水区
如果你想买房或者搬家一定要了解清楚政府的长期规划在哪里把国家的未来规划搞清楚财富密码就在长期规划当中首先我们来谈一下东部门户新加坡最东边是通往全世界的地方因为那里是张一经济枢纽是由张一机场张一航空公园和张一城经济枢纽组成这里也将是一个繁荣的商业枢纽支持全球贸易流动
张仪航空员也将通过未来的张仪东工业园以及第二个机场物流园扩大规模张仪机场的第五航站楼将在 2030 年中期投入使用预计每年可以增加 5000 万旅客的流量在 T5 航站楼的南部还预留了 30 公顷土地这是为了打造机场城市张仪东城区在这里可以直达 T5 航站楼和丹丹美拉的杜伦码头
商业人士本地居民和旅客都能够在机场区享受到便捷完善的服务设施而张一商业园区未来有更多的航空企业入驻与机场协同合作这里将是一个吸引更多人关注的工业园区多用途的混合园区可以带来更多的人力
以占占美拉 博览中心四美三个地铁站组成的大三角地带延伸到张仪商业城 张仪城和东部滨海区近年来成为新加坡东部的热点发展地区这里东林机场 北边是淡明宁 南边连接东海岸 西边是乌洛有地铁相邻以及 PAE 高速公路 能够快速的通往市区
未来规划的西部门户这里是遇浪和大市港口崛起的地方也是全球一流大学的所在地很多企业都在这里直接招工在规划上遇浪线于 2027 年分阶段延伸
而横贯导线第二期也在几年后建成玉廊创新区的 11 公里长的空中走廊第一阶段将在明年竣工整个长廊将贯穿整个园区鼓励在这里上班的员工步行或者骑脚踏车上班并且还会开辟出专门的自动驾驶公交专用道这里的居民出行和员工上班的时间将大大减少
同时 玉朗湖区将成为新加坡除市中心以外最大的综合商业区目前 许多规划和基础设施正处于建设阶段在这里包含了住宅 办公楼 零售 酒店 休闲 餐饮等综合用途设施同时 玉朗湖现有的绿地环境也会进一步提升让玉朗湖区成为独特的花园湖畔区域中心
豫朗创新区将是亚洲领先的先进制造业中心这里靠近南洋理工大学全面开发后将预计能够提供 95000 个新就业岗位也将是很多人工作的首选地新加坡西部的大市港口的扩建也在如火如荼的建设中到 2040 年全面开发好的时候大市港将成为世界上最大的自动化集装型码头到时候可以处理最大的集装箱船和日益复杂的货运业务
好 再来谈新加坡的北方门户在新加坡和马来西亚新柔地铁系统通车后以及柔新经济特区设立后这里的制造业和工业将再次迎来发展机遇
新加坡北部的商业中心到时候将会是雾兰区域中心预计在南北走廊 2027 年分阶段完成后将会全面加强与市中心的连通性而新柔地铁将在 2026 年底通车届时新马两地的交通连接将更加便捷高效
在未来 15 年内超过 100 公顷可开发的土地将为雾兰区域中心引入全新的商业工业研发以及学习与创新空间该区域坐落于充满活力的绿色景观之中同时与新加坡和新山的关键地点无缝连接可成为北部农业科技和食品走廊的战略中心
连接未来的农业食品创新园和雾兰区域中心另外位于新加坡东北角榜额地区的榜额数码园区将新加坡理工大学 SIT 校园与商务园区空间融入达到新加坡首个真正的智慧园区
榜鹅数码园区不仅将容纳数字经济的关键增长产业如网络安全和数字技术还将成为周边社区的一个包容且绿色的生活目的地榜鹅数码园第一期建成后这里将成为数字和网络安全产业为中心的高科技园区并会制造出 28000 个数字产业的职位园区所在的榜鹅北部可能成为新加坡的迷你硅谷好 再来谈一下市中心的换新集团
新加坡产业的重中之重毫无疑问金融服务位于新加坡的核心心脏地带的市中心这里的未来发展也将更注重社交空间和绿色生活新加坡的市区是全球金融和商业中心这里有众多的跨国公司和当地公司总部为了加强新加坡金融和商业上的吸引力市中心准备进行多层次方面的改造包括打造更多用途的景点
标志性的莱佛治广场预计将在 2028 年全面改造增设更多的社交空间进一步提升社区的氛围在滨海湾金沙酒店扩展的娱乐场所和商务设施提升了滨海湾的吸引力在滨海南打算建设康阳中心给本地人和游客提供整体和沉浸式的健康体验
安森丹仁巴格地区将建设多用途的混合社区不但有步行的街道和新的公共空间这里的新住宅也将超过 1100 个好最后我们来谈谈最为兴奋的南部滨水区的宏伟蓝图南部滨水区将是未来最令人期待的城市更新项目在丹仁巴格吉巴布拉尼岛和巴西班让等码头迁移到大市后南部滨水地区将腾出 1000 公顷土地
加上吉巴纪乐部和圣桃茶地区共有 2000 公顷的土地供未来发展是现有滨海湾区域的六倍南部滨水区的概念首次提出于 2013 年后来又在 2019 年的发展总蓝图中成为了重中之重这片广阔的滨海区域将重新定义新加坡的海湾线并为城市注入全新的经济活力生活方式和房地产发展机遇
政府将在未来十到二十年内逐步开发这一地区充分利用港口搬迁后腾出的宝贵的土地资源通过分阶段建设这一地区将在未来几十年逐步转变为宜居可持续且充满活力的滨海生活和商业中心
南部滨水溪将新增多个滨海公园步行道和休闲空间与南部山脊无限连接达到一个绿色环保的生活环境商业发展方面这里将建设新的商务区和办公楼引入高附加值产业和跨国企业创造数以万计的高技能就业机会
圣陶沙岛也将迎来全面的升级开发出更多的娱乐设施和国际级的旅游景点同时保留区域历史文化特色展现出新加坡独特的城市魅力新建的地铁站和公路也将确保南部地区与市中心及其他区域的便捷连接南部的滨水地区充满了智能有美丽的绿色和滨水景观
综合用途建筑又靠近圣淘沙和市区这里在未来一定会成为新加坡住宅的黄金地段我来到新加坡已经 26 年了初来乍到时就被这里宜居的生活环境和国际大都市的独特魅力所吸引 26 年来新加坡的发展从未停歇未来新加坡将继续通过周密的规划和创新为居民和企业提供更多机会
这不仅是一个国家的梦更是每一位在这里生活的人们的希望好 今天的节目到这里结束我是高俊宇在新加坡我们下期节目再见