No.69 香港四大家族
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来 啦， 坐。

您 的 半 拿铁 请 慢用。

半导体 69期打板 开始。 各位 好， 我是 肖磊。

我是 刘飞。 不容易， 怎么 个 不容易 呢？

香港 这 一部分 不容易 今天 准备 阶段性 的 给他 结 个 尾 了， 收尾 了。 今天 我们的 题目 大家 看到 了 没有？ 香港 四大家族， 尾 香港 四大家族 为什么？ 因为 四大家族 其中 一家 李嘉诚 我们 前面 讲 过了， 而且 还 拿出来 两期 单独 讲 的。 所以 今天 算是 把 剩下 三家， 我们 简单 的 跟 大家 过 一 过 三 大家族。

对， 直接 进入 主题。 1924年 广州 一家 绸缎庄 有 两个 关系 不错。 这么 快 是不是 有点 不 对应？

你 算了算 了， 直接 开始。

就有 两个 关系 不错 的 伙计， 他们的 媳妇儿 同时 有喜 了。 于是乎 这 哥俩 就 相约， 如果 咱俩 孩子 是 同姓， 那 到时候 就 义结金兰， 异性 咱 就 致富 为 混。

这是 郭靖。

杨康 就 出来 了。 对， 那你 把 我的 梗 跑 了。 本来 还 想说 十个月 之后， 一个 叫 郭靖， 一个 叫 杨康。 十个月 之后 咕咕 坠地 俩 孩子 一个 叫 郑 钰 彤， 一个 叫 周 翠 英。 你猜 是 同性 还是 异性， 光 听 名字 不好 分辨。 但是 前面 毕竟 咱们 郑 钰 彤 这个 名字 稍微 的 提 过 几次， 可能 大伙儿 稍微 有 那么 一些 印象。 这是 男 的， 周 翠 英， 这是 女女 的， 于是 就 真 指腹为婚。

真的 指腹为婚 了。 对。

一晃 过了 好几年， 周家 就是 女的 那 家 搬 去 澳门 发展 了， 开 了 一家 金铺 叫做 周大福。 一晃 又 过了 10年， 日本 进犯 广州， 为了 逃避 战乱， 当时 年 仅 13岁的 郑裕彤 就是 那个 小男孩， 被迫 辍学 逃 到 澳门 去 投奔 周家 去了， 相当于 去 投奔 准 岳父 了。 但是 他 去 的 时候， 他不知道 指腹为婚 这个 事儿。

他 只 知道 是 好好 朋友， 他 知道 家族。

关系 是 他爹 的 好 朋友啊。 为啥 呢？ 因为 他爹 就 担心， 他 年纪轻轻 知道 自个儿 这边 的 姑爷 就 不 努力 了。

这就 摆明 了 是 这家 其实 当时 更 发达。 对。

那 开 了 周大福 了， 那 多少 是个 金店， 是个 买卖。 他爹 在那边 还是 个 伙计， 一直 也 没 发达 起来， 大概 就是 这么 一个 情况。 所以说 两边 的 父辈 都 没 告诉他 这件 事儿， 指不定 人家 姑娘 那边 还想 考察。 你 这 小伙子 要是 将来 不行， 我 认 不认 这 门 亲事 还 两 说。

也 不能 舔着 脸 去 一 拍桌子， 我 姑爷 让 我 来。

干 上菜 炒 海参。

这 海参 炒 的 不 好吃。

还是 自身 好。 他 去 周家 这个 金铺 干 啥 呢？ 早年 媒体 的 说法 是 做 学徒， 后来 他 自己 专门 说过 一次， 澄清 过 一次， 他说 都 到不了 说 做 学徒 的 那个 层次。 学徒 在 金店 学 着 怎么 去 打 金器， 怎么 去做 黄金。 他 其实 就是 每天 早早 的 到 金铺 开 个 门、 扫 个 地、 擦 个 桌子、 倒 个 痰盂、 洗 个 厕所， 跟 哪个 下手。 另外 还 兼 做 跑腿 的， 替 帐房 送送 账单 票据， 去 货仓 取货 等等， 啥 都 干， 这就是 个 杂役。 但是 用 现在 的 眼光 看， 也可以 叫 管培生。

管培生。 这 扫 厕所 是 有点 过分 了， 就 每一个 岗位， 每一个 课 都 得 待 一 待。

轮岗。 而且 老 周家 确实 管吃管住， 还 培养 他。

现在 是 这么个 梗 行 吧？

当然 他 自个儿 也 争气， 虚心 好学， 脑子 好使， 还 特别 勤恳 能干。 所以说 没 过 几年， 就 从 管培生 到 掌柜 了。

那 生的 还是 快 的。

准 岳父 一看， 这 娃 行， 是 块 好 材料， 那就 别 耽误 了， 抓紧 把 那 期 全 对了。 所以 就 直接 摊牌 了， 把 女儿 周 翠 英 就 嫁给 他 了。 结婚 这 年 他 18岁， 两年 以后， 他 双手 插 兜 揣着 2万现金 和 24两 黄金， 领命 从 澳门 去 香港， 在 皇后大道 148号 成立 了 周大福 香港 分店。 开始 正经 的 独当一面， 真正 自己 说了算 了。 但是 到了 香港， 这 店里 的 伙计 就 发现 咱 这 掌柜的 说 起来 应该 叫 少东家 了。 怎么 就 开始 不务正业 了 呢？ 怎么说， 一天到晚 的 不怎么 管 店， 是 三天两头 的 往 外 窜， 一直 到 关门 打烊 才 回来。 以至于 被 他 岳父 知道 这事 之后， 还 批评 他 一顿， 说 你 这一天 净 在 外头 干 啥 呢？

你 这 该 溜达 吗？

你说 他 溜达 啥 呢？ 溜达 啥 在 外头 学习 去了， 学习 去了， 到处 的 转悠， 但 不是 白 转悠。 他 就是 到处 的 看看 市场， 看 别的 店 人家 怎么 运行， 看 人家 怎么 干， 然后 去 其 精华， 去 其 死皮， 取长补短。 那 他 转 了 一圈 看 下来 有用 没用 呢？ 有用， 你 比如说 1955年 他 就 发现 香港 越来越 繁荣 了， 各家 卖 珠宝 的 是 越来越 热闹 了。 他 预判 珠宝 行业 将来 一定 有 发展， 所以 就 把 周大福 金铺 改 个 名， 周大福 珠宝行 把 珠宝 这个 买卖 也 纳 进来 做了。

当然 金店 这块 还是 老本行， 当时 的 香港 可以 说是 金店 林立， 竞争 那是 非常 之 激烈。 怎么能够 杀出重围 呢？ 那 就得 多少 有点 与众不同。 当时 这个 市场上 所有的 金铺 卖 的 黄金 一律 是 九斤， 就是 含金量 99% 的 这个 黄金。 但是 卖 着 卖 着 很多 商家 就 开始 往 里头 掺水， 把 94、 95的都 当成 99的来 卖， 把 名声 都 卖 臭 了。 那你 哪怕 你是 真正 的 玖玖 金， 人家 看到 都 不知道 该不该 信了。 你 就 好像 你 总 看见 有人 背 个 驴 去 坐 公交。

这是什么 驴？

还有 威海， L U py 驴， l py 驴。

行。

你 第一次 看见 人家 背 个 驴 去 坐 公交， 你以为 人家 是 去 体验生活？ 你 后来 见 多了， 你 慢慢 也就 明白 了， 体验生活 确实 是 体验生活， 只不过 方向 跟 你 开始 想 的 不一样， 是 吧？ 你那 是 向上 体验生活 去了。 那 这时候 你 哪怕 你 看见 有人 背 的 是 真 驴， 在你眼里 那 只能 是 骡子 了。 道理 就是 这么 一个 道理， 劣币 驱逐 良币。 所以 郑裕彤 一看 这种 情况 之下， 你 再 卖 九斤 他 就 不划算 了。 你 卖 的 是 九 九斤， 人家 也 不信 你的。 所以说 要么 你 就 明摆着 直接去 卖 9495 的， 让 人家 买 骡子， 人家 也能 买 个 踏实， 就 花 一个 骡子 的 钱 买 骡子 就 完了。

就 告诉 你我 这是 A 货。

要么 你 就 去做 比 99还要 高 的。 比如 9999， 不要 九十九， 不要 9999.

这 相当于 是 99.99。

对对对， 99.99 就是 要 做 行业 标杆。 通过 这 一个 事儿 就 跟 所有人 都 拉开 差距， 正 所谓 钢管 子 杵 青蛙 顶呱呱。 起初 其实 手下人 都 挺 反对 他的， 说 你看 市场上 大家 卖 的 都是 99， 99他就 够用 了。 所有人 都 这样， 你 非得 嘚瑟， 你 做 这个 万足金 它 成本 更高， 但是 效益 不 成正比， 你 卖 不上 那么 高 的 价 儿， 一年 会 少 赚 很多 钱 的。 但是 他 不听， 他 认准 了 我 就 必须 要 做 这个 事儿。 他说 这个 时候 挂牌 子 比 赚 银子 重要。 我 亏 钱 我 就 亏点， 亏 的 这些 个钱 我 全 当真 金白银 的 拿出来 做广告。

花钱 赚 吆喝。

对， 结果 这 吆喝 真 让 他 赚 着 了。 周大福 很快 就 门庭若市， 顾客 满堂， 高端 形象 一下 就 打 出来 了。 从此以后， 周大福 那 就是 高品质 的 象征， 万足金 后来 也就 成了 行业 新 标准 了， 所以 这 步棋 人家 走 对了。

其实 整个 的 他在 香港 掌柜的 过程 当中， 类似 这样的 大大小小 的 改变 有 很多。 聚沙成塔， 集腋成裘， 慢慢的 香港 周大福 就 风生水起， 这 风投 就 压 过 澳门 总行 了， 然后 就 变成 周大福 的 大本营 了， 直接 就 从 澳门 倾斜 到 香港 来了。 再 然后 就在 郑裕彤 到 香港 发展 的 第十年， 他 这 岳父 老泰山 就 慢慢的 开始 淡出 经营管理 了， 对 这个 女婿 越 看 越 喜欢， 非常 的 放心， 权利 慢慢的 就 交给 他 了。 到 1956年 的 时候， 所有的 生意 基本 就 都在 他 手里 把 着 了。 从此 他 就 大权在握， 开启 了 新一轮 的 改革。 改革 其实 系统性 的 改 很多 地方， 往 小 了 说， 他 连 这个 职员 的 称呼 上都 改。 他是 第一个 把 这个 金铺 的 分行 掌柜 改 叫 经理， 把 账房 改为 财务人员。

就 现代化 的 说法。 对对对。

用 他 的话 说， 你 叫 他 掌柜 还是 叫 他 经理， 对你 来说 就是 张 张嘴 的 事儿。 你 又 不用 花钱， 你 又 不是说 改成 经理 每个 月要 多发 到 200是吧？ 但是 你 叫 经理 他 就有 感觉， 他 就 很 开心， 他 开心 别人 都 开心， 不 花钱 又能 让 所有人 都 开心 的 事儿， 当然 就要 做了， 对不对？ 其实 你看 这就是 除了 金钱、 物质， 什么 股权激励 之外 的， 现在 大家 都 已经 比较 熟悉 的 这个 叫 管理 小 哲学。 是 那会儿 就 可能 很多人 还没有 意识到 这个 事儿。

也就是 换 个 title。 你说 叫 产品 经理， 你 经理 啥 了？ 管人 吗？ 你 这 产品 你 管 产品 吗？ 啥 都 不管 的 还是 好听。

对， 就 还 涉及到 这点， 你出去 的 时候 还有 面子， 是 还 方便 做生意 吗？ 这是 往 小 了 说， 这 是一个 小小的 title 的 变化。 往 大 了 说， 1960年 他 把 周大福 珠宝行 又 改成 了 周大福 有限公司， 一切 都 按照 现代化 的 企业标准 来 规范 管理。 改革 的 效果 怎么样？ 效果 拔群。 1960年 改 的， 第一年 就 挣 了 两百多万， 第二年 干 到 五百多万。 这 公司 的 业绩 是 一年 一年 打着 翻 的 往上走。

用 他 后来 的话 说， 钱 挣 多了， 就 想到 员工 要有 份儿 才行， 得 跟 员工 一起 分。 他说 一个人 的 力量 都是 有限 的， 所以 要 考虑 怎么 集中 大家 的 力量 来 做好 公司。 怎么 集中 呢？ 说白了 就是 员工 持股， 拿出 一部分 分给 优秀 的 员工， 不是 全员 持股， 你 得 干得好 才行， 他 好 我 也好， 会 人。 大家 都 好 这是 大家 都 好啊。 包括 后来 进入 到 其他 领域 之后， 不光是 做 这个 珠宝 行业 了， 他 也 还是 这个 原则， 舍得 分钱， 舍得 分 利益。

曾经 他 自己 非常 骄傲 的 说过 一个 事儿， 他说 很多 员工 在 我们 这儿 做了 60年， 不少 最 开始 的 员工 到 最后 还 跟 我 在一起。 永远 都 不会 离开 周大福。 当然 此处 欢迎 正式 旗下 企业 员工 来 我们 评论 区 现身说法？

他 胡说八道， 我去了 两个月 就 走了， 是 把 他 气 走 的。

到底是什么 情况 是 吧？ 有没有 相对 家 里面 的 长辈 还 真的 就是 在 周大福 干 过 的， 欢迎 大家 来 爆料， 这是 大 的 这个 策略 上 的 事儿。 再说 说 具体 的 生意， 从 单纯 的 黄金 拓展 到 珠宝 经营 之后， 他 就 开始 关注 国际 珠宝饰品 的 这个 发展趋势 了。 结果 看上 钻石 了 哦想 做 钻石。

但是 钻石 不是你 想做 就能 做。 钻石 的 主要 来源 哪儿？ 南非， 但是 南非 对 钻石 的 出口 是 牌照 配额 制度 的， 全球 最大 的 钻石 供应商， 很多人 可能 多少 都 有点 印象， 叫 戴比尔斯。 当时 占 了 有 80%， 现在 还是 最大 的， 几乎 是 垄断 的那 你 手里 必须 得 有 戴比尔斯 给你 发 的 牌照， 你 才有 这个 相应 钻石 的 经营权。 但是 这个 牌照 又 很难 拿， 当时 全世界 来说 就 一共 125张 这种 牌照。 整个 香港 只有 号称 钻石 大王 的 廖 桂 昌 一家 有 拍照， 只有 一张， 只有 这 一家 有 拍照。

所以说 香港 想要 正儿八经 光明正大 做 钻石 的， 其他 家 都 已经 不 抱 希望 了， 这事 走 不通 了。 但是 郑裕彤 他 不 怂， 他 觉得 我 想做， 那 我 就 想办法 了， 我不能 干， 等着 一等 二 靠 三 落空， 一 想 二 干 三 成功， 所以 你 想 完了 你 得 干嘛？ 那 他 怎么 想 的 办法， 怎么 干 的 呢？ 曲线救国， 戴比尔斯 的 牌照 拿 不着， 我 有没有可能 去 找 其他 家 有 牌照 的？ 虽然 他是 垄断性 的， 但 并不是 所有的 钻石 都在 他 手里。

没有 不 透风 的 墙。 对。

所以说 他 一 转 二 绕， 经人介绍 绕开 戴比尔斯， 认识 了 另一个 在 南非 做 钻石 的 厂家， 这家 有 8到10个 经营 钻石 的 牌照， 结果 他 就 跟 这家 老板 一来二去 处 的 非常 好， 所以说 牌照 问题 迎刃而解。 最 开始 其实 他 完全 不懂 这个 钻石 应该 怎么做， 但是 合作 几年 下来 之后， 这方面 的 技术 和 经验 全都 掌握 了， 很快 在 香港 就 打开 市场 了。 跟 这个 老板的故事 到 这儿 还 没完， 跟 他们 做了 十多年 生意 之后， 这 老板 年纪 大 了， 自个儿 两个 女儿 又 不想 接手 他的 这个 产业。 所以说 郑裕彤 说， 那得 那 我 得着 呗， 你 卖给 我 得了， 顺手 就 接过 来了， 产业链 就 这么 给他 稀里糊涂 就 打通 了， 再往下 那不就 一马平川 了。

1973年， 周大福 成为 香港 最大 的 钻石 商， 郑裕彤 正式 加冕 香港 珠宝 大王。 前面 咱们 说 何鸿燊 那 期 的 时候 有 聊到 过， 他 简单 提 过 几次， 也 跟 大伙儿 讲 过， 他 是 香港 的 珠宝 大王 来 的。 2011年12月15日， 周大福 在 香港联交所 主板 正式 挂牌， 成为 当时 全球 市值 最大 的 珠宝 公司。 全球 市值 最大 的 当时 是 这样的 1500亿 的 市值， 5港币 港币 当时 是 tif 内 的 两倍 还 多。 当然 蒂芙尼 后来 卖给 L V M H 退市 了， 这是 郑裕彤 的 起家， 是 这么 起 的， 当然 他的 剧本 也 远不止 于此。 是啊 身为 四大家族， 不能说 只有 周大福 这 一个 产业， 是对 1967年 特殊 时期 香港 动荡， 很多 富人 低价 抛售 物业 和 地皮。

之前 有 聊到 过 好几回 了。

对， 咱们 说过 不止一次。 当时 有 眼光 有 魄力 的 趁机 收购 这些个 物业 和 地皮 的， 后来 大多 都 成了 一方 霸主 了。 除了 咱们 前面 讲 过 的 那些， 今天 我们 就要 讲讲 另 一些。 这 当中 也有 郑裕彤， 他 有 一句 名言 现在看来 稀松平常， 所有人 都会 模仿 两句。 但 那个 时候 说 的 还是 挺 有 洞见 的， 所有 行业 的 兴衰 都是 有 周期性 的， 在 低潮 的 时候 买进 总 不会错 到哪里 去。 6768 的那 阵， 他 一口气 出手 二十多次， 收 的 是 盆满钵满。 所以说 在 香港 他 还有一个 外号， 人称 鲨 胆 彤。 鲨鱼 的 鲨 那 意思 就是 嗅觉 跟 鲨鱼 一样 灵敏， 而且 胆大 敢做 事儿。

那 铜 郑裕彤。 是 这么个 杀 的 这么个 童。 对。

说完 这 一波 二十多个 地皮 加 物业， 等到 1970年 香港 楼市 又 开始 转头 向上， 开始 全面 兴旺 的 时候， 他 联合 了 几个 大佬 一起 成立 了 叫做 新世界 发展 有限公司。 当时 来说 新世界 股东 都是 华人 商界 重量级 的 人物， 这 里面 有何 善 恒， 这是 当时 香港 银行界 的 领袖， 恒生银行 的 董事长。 这 里面 还有 郭得胜， 这是 新鸿基 的 主席。 一会儿 会 讲到 他 也 属于 四大家族。 其中 一位 郑裕彤 是 这个 事儿 的 发起人， 自己 独占 了 57% 的 股权 当 总经理， 主持 日常 的 经营。

这是 新世界 发展 公司 成立 的 当年， 郑裕彤 就 掏 了 一个多亿 买下 了 太古 洋行 尖沙咀 蓝 烟囱 的 旧址， 请来 世界一流 的 建筑 设计师， 他 要 建新 世界中心。 当时 这 一个多亿 掏出 来 买 了 一块 地， 是 香港 九龙 D P 交易 的 最高纪录。 市面上 人人 都说 他 买 贵 了。 但是 你 再看 十年之后， 新世界 中心 全部 竣工 的 时候， 因为 这 是一个 一大批 长期 的 工程， 全部 都 建 完 的 时候， 地价 至少 翻 到 10个亿， 十倍。

这 还是 水平， 还是 有 眼光 的对。

而且 新世界 中心 在 20世纪 香港 建筑史 上， 都是 整个 的 赫赫有名， 号称 城中 之 城。 这里 头 有 啥 呢？ 包括 新世界 酒店、 丽晶 酒店， 几万 平米 的 购物中心， 几千个 商业 单位 办公楼 和 豪华 住宅， 而且 之后 还在 不断 的 迭代。 过了 三四十年 之后， 郑裕彤 又 把 新世界 中心 拆掉 重建， 又 建成 了 一栋 高达 三百多米 的 地标 建筑。 现在 的 这个 新的 新世界 中心 价值 高达 三四百 亿， 郑裕彤 在 这个 项目 上 前前后后 也是 赚得 盆满钵满。

到 这儿 还 没完， 跟 新世界 中心 面对 维多利亚港 隔海相望 的 是 1984年 他 又 掏出 了 18个亿 兴建 的 总面积 接近 41万平方米 的 香港 国际 会展中心。 这是 新世界 发展 的， 而且 这个 香港 国际 会展中心 最 牛逼 的 是 破土动工 当天 是 请 到 英国女王 给他 铲 了 第一 锹 土 的。 为啥 这么 牛逼 能够 请 到 女王 来 呢？ 因为 这块 地 他是 84年 拿 的， 拿到 之后 迟迟 没有 动工。 一直 到 86年 10月， 英国女王 宣布 我要 到 香港 出访 了 郑裕彤 马上 宣布 女王 哪天 到， 我们 哪天 开始 搞。 当然 在 这个 之前， 两边 应该 都 打过 招呼， 都 已经 有过 沟通 了。 是 当时 中英关系 是 举世瞩目， 86年 来 这 一趟 意义 重大， 是 全球 关注 的。 郑裕彤 这 一手 扑克 打的 那 也是 赚 尽 了 眼球， 出 尽 了 风头， 而且 不光是 女王 铲 了 第一条 土， 等到 1997年 回归 的 时候， 香港回归 庆典 就是 在 这儿 举行 的。 出 尽 风头 乘以 2.

这就是 降 国旗 升国旗 那个地方。

对， 就是 这儿。 当然， 郑 老板 的 野心 还 不止 于此， 还有 其他 的 业务。 1989年， 他 收购 了 亚洲电视 大部分 的 股权， 新世界集团 成了 亚视 两个 股东 之一。 再 往后 27亿 又 收购 了 美国 华美达 酒店管理 集团。 1993年 5月还 收 了 瑞士 一家 有 40间酒店 的 集团， 新世界 一跃成为 全球 最大 的 酒店管理 集团 之一 了。 又 另外， 他 还 介入 了 澳门 的 生意， 收购 了 澳门 的 电力公司 跟 水务 公司， 还 入股 了 何鸿燊 的 澳门 娱乐 公司。

说到 这儿 大家 是不是 有点 小 印象 了？ 上次 63期聊 何鸿燊 的 时候， 咱 说 叶汉 想要 跟 何鸿燊 干， 其中 有 一次 就 想 找 郑裕彤 试试 来 加盟。 对， 记得 这 名。 对， 结果 何鸿燊 就 把 郑裕彤 给 策反 了， 后来 他俩 成 好朋友 了。 他 还 跟 何鸿燊 一起 去 菲律宾 搞 赌场， 最 重要 的 是 一起 去 伊朗 开 了 那个 马场， 就是 他们 俩 一起 去 干 的， 赔 了 个 底儿掉。

但是 确实 你 能 看得出来， 都是 生意人， 知道 孰轻孰重， 该 跟 谁 做朋友。

对， 除了 跟 何鸿燊 做朋友 之外， 2000年代 还 跟 刘銮雄 合作 购入 了 香港 中光 百货 的 股权。 另外 他 还 投资 成立 了 新世界 电话 以及 新世界 传动 网， 04年 还 统一 了 港岛 区 巴士 路线。 这 里面 很多 都是 基础设施 类 的， 一不小心 就是 垄断性 的， 就可以 坐 着 收租 的。 这个 思路 跟 李嘉诚 何其相似， 很多 大佬 走 的 都是 这么 一个 思路。

好， 郑裕彤 往 这儿 放 一 放， 接下来 我们 再 进 下 一位， 李兆基。 好， 李兆基 1928年 生于 广东 顺德， 一个 应该 算是 富裕 家庭 了。 在 家里 头行 4， 所以 后来 香港人 管他 叫做 四叔。 他 出生 的 时候， 他的 爸爸 叫做 李 介 甫， 已经 开 了 一家 金铺。

一家 银号 了。 李 介 甫 跟 石 老板 这 不同 名 吗？ 对， 跟 石 老板 确实 就 那 两个， 介夫 就 王安石 那个 字儿 是 吧？

对， 同名 不同 姓。 当时 他 爸 手底下 干着 黄金 汇兑、 外币 买卖 的 这些个 生意， 干 的 挺好。 所以说 李兆基 打 小 那 也是 个 少爷， 他爹 非常重视 教育， 十岁 的 时候 就请 了 广州中山大学 中文系 的 教授 梁 惠民 先生 给他 当 老师。 小李同学 学 得 挺好， 善于 举一反三， 独立思考。 梁先生 特别 喜欢， 当时 就 下 定论 说， 你 将来 长大了， 势必会 为 中华民族 争光。 书 里 这么 写 的 挺 有意思， 但是 争光 他 不能 光靠 纸上谈兵， 人家 他爹 教育孩子 真的 是 两条腿走路。

这 怎么说 就 不让 坐车。

跟 李嘉诚 教育孩子 一样， 他的 目的 力争 想 让 李兆基 将来 是 文能 提笔 安 天下武， 能 上马 定乾坤。 但是 这个 舞 不是 刀枪剑戟 斧钺 勾 叉， 这个 舞 就是 做生意。

就 既有 文化 又能 经商。

又能 经商， 类似 这种。 所以说 小小的 李兆基 六岁 的 时候 就 被 他爹 安排 家里 安排 进 家里的 金铺 开始 学习 了。 你看 这 跟 李嘉诚 培养 孩子 又 一样， 是 李泽楷 李泽 巨 也是 六七岁 的 时候 就 开始 跟着 董事会 开会 了。 六岁 那会儿 别人 家的 孩子 还 撒尿 和泥， 这 小朋友 泡 在 声音 里 不光是 泡， 而且 学 得 特别 快。

在 金铺 行业 有 一句话 叫做 打 金 偷金， 打 银 偷 淫， 什么 意思？ 李兆基 进了 店铺 之后， 就 发现自己 家里 头 请 的 这个 炼金 师傅 悄默声 的 在 薅 羊毛 哦啊 一边 在 打 金子， 一边 的 边角料 就 挪 一点 塞 到 口袋 里 顺 走了。 小孩儿 是非观 很强， 立马 就 去 跟 他爹 打 报告 了。

爹 你 请 的这 师傅 不行， 老母鸡 上天， 他 不是 什么 好 鸟， 你 给他 开 了 只见 他爹 举起 中指， 不是， 食指 缓缓 靠 到 嘴唇 中央， 然后 撅起 小嘴 轻轻 出气。 别 声张， 大家伙 都 懂。 对我 能 不知道 他 点 小 99吗？ 但是 没办法， 人家 这 老师傅 他 掌握 核心 科技， 炼金 师傅、 铸 金匠， 那 都是 奇缺 的 技术 人才， 向来 是 这样， 得罪 不 起。 你 把 它 开 了， 但是 你 去 打 金， 还是 我 去 打 金 呢？ 咱 爷俩 可 都 没 这 门 手艺。 李兆基 一 听懂 了， 转过身 就 开始 跟 练习 师傅 套近乎。

把 手艺 学会 了， 干掉 了。 对。

暗地里 乔木 生就 真 把 他 这 手艺 给 学过来 了。 他 天生 写轮眼， 不是 天生 写轮眼， 学 贼 快， 没用 多久 全 流程 都 copy 明白 了。 然后 就是 像 你说的， 学 完 之后 卸磨杀驴， 一直 到 后来 李兆基 还 经常 跟人 说， 如果你 不是说 当 董事长， 当 甩手掌柜， 而是 做 总经理， 当 C E O， 那你 自己 一定 非常 懂你 做 的这 门 事儿， 而且 掌握 里面 核心 的 东西。 求人不如求己， 当老板 要有 过硬 的 本领 才行。 在 这 整一个 大 系列， 就 光 这 一个 理论 来来回回 重复 了 不知道 多少次 了。

是， 而且 你看 过去 的 商业 故事 很多 都是 这样的。 你说 当年 帕拉 托 尼亚， 始祖鸟 那些 创始人 老板， 那 都是 打铁 打 起来 的， 那 都是 自己 特别 熟， 管 起来， 锤子 抡 起来 的对， 包括 你 前面 提到 的 那个 储 世界 对 吧， 也是 进 锅炉 能 修 锅炉 的。

一样的 道理。 是， 但 道理 是 这么个 道理。 但 你知道 那会儿 李兆基 才 多大？ 12岁12岁就 已经 把 这 全 流程 学 明白 了， 而且 已经 当上 家里 金铺 的 头 柜 了， 就是 店里 的 天字一号 大掌柜。 那个 时候 12岁的 一个 少年， 鉴别 黄金 的 眼光 和 炼金 的 技术 已经 不亚于 任何 成年人 了。 当时 来说 那是 顺德 家喻户晓 的 黄金 神瞳。 大伙 都说， 老 李家 这是 领 了 字节 的 员工卡 祖坟冒青烟 了。

再 往后 到 1948年， 这 已经 干了 好几年 掌柜 了， 干 的 在 老家 实在是 坐不住 了， 觉得 我 已经 没什么 好学 的 了， 我 必须 出去 闯荡。 于是乎 李兆基 辞别 父母， 只身 闯 到 香港， 要 打下 一片 大大的 疆土。 这 年 他 19岁， 双手 插 兜兜 里 就 带 了 1000块钱。

不多， 从头开始 虽然 不多， 但是 对 神童 小李 来说 足够 了， 不是 个 事儿。 对， 1000块钱 你 让 他 去 香港 跟 郑裕彤 一样 开 个 分店， 虽然 是 不够 的， 但是 他 可以 去 银号 和 金铺 里 去 挂单 买卖， 照样做 家里 练 的那 套 本事。 到了 香港 照样 能 施展 火眼金睛， 收 旧货 来 然后 转手 卖 不就是 了 吗？ 而且 当时 是 解放战争 时期， 不少 先前 内地 的 财主 都 跑到 香港 去了， 香港 的 外汇兑换 业务 再加上 黄金 买卖 需求 非常 大生意 非常 之 兴隆。 一来二去 一 收 一 卖， 一年 下来 就 把 第一桶金 给 挣 下了。 不光 自己 不愁吃 喝， 已经 有 能力 汇款 回老家 照顾 家里 头 的 老小 了。

不过 话说回来， 他 老爸 那 大小 也是 个 老板， 有 好几处 生意， 为啥 还需要 他 寄钱 回家？ 因为 解放 了， 解放 之后， 李 介 甫 是 地主阶级， 所有 财物 全部 充公， 还得 再 交罚款。 那 家里 就 一夜 回到 解放前 改造 了。 对， 所以 得亏 有 小李 的这 第一桶金 其实 也 是因为 有 当时 这 一系列 的 经历， 所以 他 慢慢的 看 明白 了 钱 就是 个 纸， 说 归零 就 归零。 他 后来 自己 说， 他说 我 从小 在 银 庄 工作 一路走来， 深深 体会到 不管 是 法币、 伪币、 金圆券 等等， 国民党 的那 套 都 可以 随着 政治 的 变迁 一夜之间 变成 废纸。

你 想想 那个 时候 的 钱， 那 就是 期权， 你不知道 什么时候 就 对 不 出来 了， 政府 不给 对了， 很 有 这个 道理。 是啊， 其实 按理说 钱 都是 期权， 只不过 现在 的 这个 期权 稳定性 很强， 政府 信用 很好。

所以说 经历 了 所有 这些 事 之后， 他 也 看 明白 了， 领悟到 了 只有 手里 头 攥着 食物 才是 保值 的 最佳 的 办法 资产。 对， 不是 吃的 那个 食物。 是 那人 他 也 分 个 三六九等， 肉 他 也 分 个 五花 三层， 食物 里头 他 最 看好 啥 呢？ 金子 不动产。

对， 这也是 一一 我 感觉 可能 都是 这个 剧情， 聊着 聊着 就 房地产 了。 对。

今天 最后 都是 殊途 同 房地产 规。

对， 江河 入海 都 是一个 海。

所以说 早早 的 他 其实 也 盯上 房地产 了， 只不过 开始 财力 不够， 所以 只能 猫 那儿 一边 老本行 干着， 一边 还 倒腾 点 进出口贸易， 也 干点 五金 生意 攒钱。 就 这么 攒 了 十年。 他 觉得 时机 到了， 房地产 要 爆发 了， 必须 下手 了。 但是 那会儿 说实话 他 这个 实力， 他 想做 地产 还 稍微 的 差 那么 一口气。 所以说 他 选择 的 是 曲线救国， 跟人 合伙 联合。 冯 景 禧、 郭得胜 在内 一共 是 七个 各行各业。 当时 香港 的 老板 加上 他 加起来 八个 人， 合作经营 的 这个 方式 成立 了 一家 叫做 永业 公司， 永远 的 永 黄图 霸业 的 业 永业 公司 开始 做 这个 房地产。

当时 干 房地产 不同 的 人 不同 的 做法。 你 比如说 霍英东， 那 他 就是 盖楼 卖 楼盖 楼 卖 楼。 你 比如说 李嘉诚， 也是 咱们 前面 刚 讲完 的， 他 最 开始 的 时候 更多 的 是 出租， 他 不 卖 这个 永业 公司 有点像 两边 的 结合体， 相对 更 像 霍英东 一点。 他是 低价 收购 旧楼 之后 拆掉 重建， 建成 新楼 之后 出售。

再 卖掉。

对， 而且 他们 有一个 小小的 创新， 就是 霍英东 那边 分期付款， 最 开始 他 发明 的 时候， 也就是 一年 左右分 了 五期。 这边 他们 已经 干 到 10年的 分期付款 了， 很快 就 做 起来 了。 做 着 做 着 他们 就 发现 八个 老板 合伙 太多 了， 有些人 带 不动， 决策 效率 太低。 所以 这里 头 最 牛逼 的 三 就是 刚才 咱 提到 名字 的这 仨， 一个 是 此刻 的 主角 李兆基， 一个 是 郭得胜， 一个 是 冯 景 禧。 这 三位 私下 一 商量， 带 不动 他们 就 不 带 了， 咱 单飞。 于是乎 1963年 这 三位 凑齐 了 100万港币， 跳出来 又 搞 了 一家 新公司， 叫做 新鸿基， 这 大家 就 熟 一点 了。

为什么 叫 新鸿基 这个 名儿 呢？ 从 冯 景 禧 的 新禧 公司 里头 取 了 一个 新字， 冯 景 禧 的 那个 禧 是 千禧年 的 禧， 是 补 旁 的 喜。 从 郭得胜 的 宏昌 合记 里头 取 了 一个 红 字儿， 当时 郭得胜 有 自己的 这个 卖杂货 的 生意。 鸿昌 合记 李兆基 自己 名字 的 鸡 取出 来 凑 了 一起 叫做 新鸿基。

这 也是 惠普 起名 的 办法。

它 全称 叫做 新鸿基 企业 有限公司 郭得胜 当时 是 实力 最强 的， 担任 董事会 主席， 李兆基 和 冯 景 禧 是 副主席， 李兆基 还 兼任 总经理。 到 这儿 就得 再 稍微 介绍 一下 这 仨 里头 的 另外 两位 了。 冯 景 禧 广州 的 小商人 家庭出身， 16岁辍学 到 香港 打拼， 在 船厂 在 经营部 里头 都 干 过 学徒， 但是 干 的 都不 长。 后来 自己 当 小商贩， 还 倒腾 过 粮食， 干 过 水产， 跑 我 船， 跟 朋友 合伙 开 过 酒楼， 可以 说 干 的 各种 买卖 挺 多 的。 最后 其实 还是 从 帮 人 倒腾 金银 里头 赚 到了 一笔 钱， 才能 赶上 跟 这 俩 人 合伙。 这位 今天 不是 重点， 就 简单 这么 一 介绍。 另 一位 郭德 胜 得 稍微 展开 一下。 郭德纲 的 哥哥 比 郭德纲 要 胜 一筹， 因为他 也是 四大家族 其中 一位。

郭德 那 这就 齐 了， 这 已经 到 最后 一位 了。

对， 就 这么 快。 1911年 他 出生 在 澳门， 其实 是在 老家 广东 中山 长大 的。 在 私塾 读 了 几年 以后， 小学 毕业 的 年纪 就 跟着 他 父亲 去 经营 洋 杂货 批发 生意， 走遍 了 广州， 走遍 了 上海。 从小 也是 天资 特别的 聪颖， 记忆力 特别的 强， 当时 不亚于 小 李兆基 这样的 一个 商业 神童。 也是 后来 也 是因为 抗日战争 不得不 举家 迁 到 香港。

抗战 胜利 之后， 在 香港 上环 开 了 一家 红星 和记 杂货店， 后来 改名 成了 刚刚 咱 说 的 那个 宏昌 百货 批发商 行， 1952年 又 改名 叫做 宏昌 进出口 公司， 专门 做 洋货 的 批发 销售。 当时 做 的 已经 挺 大 了， 他的 销售 遍及 广东、 港澳 乃至于 东南亚 各地。 那会儿 就 已经 人称 羊杂 大王 了。 想 吃 羊肉 了。

是啊， 饿 了。

到 50年代 末 的 时候， 那会儿 西装 开始 流行 了。 以前 西裤 用 的 是 纽扣， 他 没有 那个 拉链。 从 那会儿 开始 慢慢的 纽扣 淘汰 换成 拉链 了。 一次 偶然 的 机会， 郭德 胜 认识 了 日本 Y K K 拉链 厂 的 一个 要员。 他 看准 拉链 这 行 是 西装 改革 的 开始， 整个 成衣 行业 将来 一定 是 会有 发展 的， 拉链 这 是一个 大趋势。 是， 所以说 他他 死磨硬泡 就 从 这儿 打开 一个 缺口， 把 Y K K 拉链 的 香港 独家代理 权 给 谈 下来 了。 这 可是 Y K K， Y K K 谁 买 个 假货 的 时候， 不是 谁 买 个 奢侈品 的 时候， 打开 一看 是啊， 那 上头 不是 Y K K 的 拉链。

是 之前 我 还 特地 小红 书 上去。 对， 就 一个 一个 对 拉链， 这个 是 非常重要 的 一个 就是 Y K K 那个 字儿 印 的， 印 的 得 特别 好。

这是 拉链 行业 的 鼻祖， 是 当时 你 只要 是 Y K K 的那 是 其他 牌子 拉链 的 十倍 的 价格。 目前 它 也是 拉链 行业， 包括 纽扣 行业 最大 的 市场份额 的， 就 这么 一个 地位。 所以说 这 步棋 郭得胜 俨然 是 走 对了。

从 50年代到70年代， 香港 的 制衣 行业 十分 之 昌盛。 60年代 Y K K 这块 业务 每年 营业额 都能 突破 1000万。 而且 除了 拉链 之外， 他 还 代理 了 很多 日本 的 尼龙 制品。 所以说 那个 时候 郭德 胜、 李兆基、 冯 景 禧 这 三人 里头， 为啥 说 郭得胜 是 挑大梁？ 大头 他 通过 外围 的 这些 生意， 自己 挣 的 还 非常 多， 他是 最 有钱 的。 当然 这 三人 合伙 也是 各有所长， 我 来 组成 头部， 我 来 组成 屁股， 我 来 组。

那你 就说 说 谁 是 屁股。

各有 各 的 作用。 还真 没有 说 哪一个 是 虾 材料 的， 所以说 他们 三个 当时 人称 三剑客。

三个火枪手。

三人 都 非常 拼命 玩命 的 干 几年 功夫 就 把 新鸿基 从 十多个 人的 小 公司 干 成了 有 二十多 处 地盘， 年 营业额 7000万港元 的 大型 地产 公司。 华资 地产商 当中， 那 可以 说是 顶呱呱 了， 已经 是 跟 李嘉诚 的 长江实业 是 并驾齐驱。 干 出 成绩 来了， 翅膀 都 硬 了， 接下来 就 该 第二次 分道扬镳， 单飞 散伙 了。 其实 每一个 都 不是 屈居人 下 的， 想 让 这 三位 一直 说 就 合伙 干 办不到。 于是乎 1972年 新鸿基 成立 九 周年 之际， 冯 景 禧 辞去 新鸿基 一切 职务， 开始 专心 经营 他 几年 之前 创办 的 叫做 新鸿基 证券。 李兆基 仅仅 保留 了 一个 董事局 副主席 的 职位， 退出 新鸿基 的 经营管理， 自己 去 干 一 单 生意， 就 留下 郭得胜 自己 手心 鸿基 这个 山头。

其实 放到 那个 时代背景 里， 确实 不难理解。 一方面 这个 时期 香港地 产业 开始 第二 波 的 蓬勃 起飞 了， 他们 刚 进来 那波 是 第一波， 现在 这 波 是 第二 波。 回想 一下 我们 讲 李嘉诚 的那 两期， 长江 地产 也就是 在 70年、 71年 这个 时候 成立 的。 为什么 前前后后 这 两年 一大 波 的 地产 公司 都是 赶 这个 热潮 成立 的， 并且 到了 72年 上市， 大家 都是 这么 一个 节奏 来 的， 所有人 都 看到 这 波 热潮 了。 而且 如果 大家 听 过 67期李嘉诚 的 下半生 的话， 我们 也 简单 解释 半生 前半生后半生 后半生， 下半生 还是 怪怪的。 对你 只是 自己 说 的 怪怪的， 听着 就像 下半身。

对对对， 那 期 我们 简单 也 解释 过 在 这个 时间点 之前， 基本上 香港 的 证券市场 是 英姿 把持 的。 慢慢的 有了 三家 华资 的 证券市场 之后， 中国企业 的 或者说 华资 的 这个 企业 上市 才 打开 了。 而且 香港人 进入 股市 的 这个 热情 才 热 起来 了。 这 背后 也有 地产 行业 蓬勃发展 的 相互促进 的 这么 一个 因素。 所以说 冯 金喜 和 李兆基 一个 去 干了 证券， 一个 还是 出来 干 地产。 冯 景 禧 后来 专注 金融圈， 成了 股坛 教父 证券 大王。 但是 因为 一度 打法 太 激进 了， 下场 不是 特别的 好。 85年 的 时候 新鸿基 银行 卖身 阿拉伯 银行， 三个月 之后 风景 起 脑溢血 身亡， 再到 后来 96年 新鸿基 证券 也 被 收购 了。

其实 冯氏 家族 的 辉煌 随着 冯 景 禧 去世 基本上 就 终结 了， 在 香港 的 影响力 就 越来越低 了。 要不然 搞不好 四大家族 里头 又 变成 五 大家族 了。 是。

所以说 身体健康 很 重要。 朋友们 你们 没 熬到 四大家族 就 没了 家族。

对， 包括 这 四大家族 里头， 大家 现在 想想， 我们 说 这 几个 名字， 你 哪个 相对 更 熟 一点， 哪个 最 不熟 一点？ 其实 一会儿 咱 说说， 也 跟 现在 说 的 这个 事儿 有关系， 是 再说 李兆基 这边， 那 可是 真 不得了 了。 1975年， 李兆基 成立 了 自己的 公司 恒基 兆 业 有限公司。 沿用 的 其实 还是 新鸿基 的 那个 开发 理念， 大规模 的 去 开发 小型 的 住宅， 只 出售 不 出租， 目的 就是 资金 的 高 周转。 而且 他 非常 不一样的 一点， 他 这个 土地 不是 跟 政府 拍 地 拍 来 的， 也是 跟 新鸿基 一样。 他是 买来 旧楼， 然后 拆 了 盖。

为啥？ 因为 拍 地 这个 事儿 太 激烈 了。 你 想想 在 67期说 李嘉诚 跟 那会儿 香港 地产 一个 置地 P K 的 时候， 那是 把 全部 身家 都 押 上了， 才能够 把 中环 的 那个 地 给 拍下来， 非常 的 惊险。 小门 小户 的 根本 就 干 不过。 那 对于 李兆基 自己 刚成立 自己的 公司 来说， 没有 那么 大家 底， 他 也 怕 干 不过 人家， 所以说 就 去 一点一点 的 收 旧楼， 然后 一小片 一小片 的 把 这些 连成 大 的 再来 盖。 但是 这个 事儿 也没有 那么 容易， 它 不是 一栋 一栋 的 时候， 经常 得 一户 一户 的 买， 这个 风险 就 大 了。 万一 其中 一个 业主 不 卖， 那 就是 满盘皆输。

那就 钉子户。 对。

不光 现在 有， 那会儿 也有。 是， 但是 人家 恒基 兆 业 偏偏 就 对 这么个 买 旧楼 这个 打法 情有独钟。 所以说 他 专门 养 了 一批 人， 采取 逐一 突破 的 方式， 游说 旧楼 业主 出售 物业， 这是 好听 的 说法。

对， 就是 黑社会， 电影 里 能 看到 的。

我 可 没 说 这个 过程 当中， 李兆基 有 一句 名言 广为 传播， 四个字 叫做 寸土必争。

这个 词儿 一般 好像 不用。

在 这儿 是 吧？ 这个 策略 一 搞 就是 几十年， 相当长 的 一段时间 之内 很 成功。 这个 策略 它是 全 香港 土地储备 最多 的 开发商， 比 李嘉诚 的 常识 都 多。

就 源源不断 的 这么个 收 地 盖楼， 收 地 盖楼 周转 这么 快， 恒基 兆 业 一度 在 香港人 眼中 给 它 起了 一个名 叫做 楼宇 制造 工厂， 当然 这个 策略 主要 盖 的 还是 小户型 的 楼盘， 后来 他 也 搞 了 不少 高端 的 楼盘 和 商业 项目。 比如说 当时 世界上 耗资 最大 的 私营 发展 项目， 叫做 香港 国际金融中心。 这样的 大型 的 地标 性 的 项目 他 也有 搞 过。 香港 之外 的 也有， 首先 内地， 然后 像 新加坡、 加拿大 也有 重要 的 地产 项目 的 布局。 这是 恒基 兆 业 的 布局， 而且 除了 地产 他 也有 干 别的， 各种 能 躺 着 收租 的 优良 资产 他 也 没 少 买。 前面 咱 特 地点 了 一下 郑裕彤 会 去 买 这些 能 收租 的 东西。

李嘉诚 更 不用说 了， 到了 李兆基 这儿 一样的 道理， 比如说 他 先后 收 了 中华 煤气 和 香港 小轮。 中华 煤气 这是 香港 唯一 的 燃气 供应商， 香港 小轮 是 香港 最 主要 的 渡轮 服务 经营商， 上市 之后 一度 是 恒生指数 的 成分股， 这 都是 有 垄断 性质 的 行业。 而且 着重 说 一下 中华 煤气， 依托 中华 煤气 这边， 他 从 公用事业 和 新能源 两个 方向 上， 在 内地 还有 不少 的 布局。 到 现在 这会儿 他在 燃气 业务 上 已经 覆盖 了 全国 二十多个 省 的 七十多个 城市， 客户群 超过 1000万户。 这里 头 相当 一部分 都是 B 端的 客户， 你 就可以 想象 他的 这个 买卖 做得 有 多大。 整个 的 四大家族 里头， 它是 在 内地 能源 领域 布局 最重 的。

李嘉诚 的 能源 领域 更 多是 布局 在 国际 上了， 而且 不光 旧 能源， 它的 布局 还有 新能源。 新能源 它 不光 有 光伏， 搞 着 搞 着 还 搞 到 芯片 上去 了。 当然 也是 服务 它的 能源 生态 的 一个 延伸 出来 的 产业链 的 芯片。

香港 说实话 不是 一个 高科技 产业 的 多么 发达 的 地方。 这个 一会儿 最后的 时候 我们会 稍微 说 一下， 从 传统 的 能源行业 入手， 最后 能够 凝结 出 自主 芯片 的 技术， 其实 对于 李兆基 李氏 的这 支 的 产业 来说， 已经 是 非常 不容易 了。 那 他 搞 的 所有的 这些 从 地产 到 其他 的 这些个 布局， 这些 东西 挣 不 挣钱 呢？ 老 挣钱 了。

1995年， 雷 兆基 被 亚洲 周刊 授予 企业家 成就 年度 大奖， 被 福布斯 杂志 评选 进了 世界 十大 富豪 之列， 十大 富豪 排名 世界 第七。 1996年， 当时 67岁 的 李兆基 150亿美元 的 资产 在 全球 富豪榜 又 干 到了 第四位。 全球 第四。 是啊 这是 华人 在 世界 财富 版图 里面 的 最高 位置， 不光是 前无古人， 而且 至今 后无来者。

这 可是 全球， 咱们 之前 讲到 哪怕 王安 他 可能 能 做到 也是 前 十， 那是 全美。

我 查 了 一下， 大概 21年 的 时候， 钟睒睒 在 全球 排 个 第六， 那 也是 很高， 那 已经 是 很高 了。 是， 那 就让 李四 叔 李兆基 搁 这 先 牛逼 闪闪 的。 咱们 接下来 该 闪回 一下 了。 来 另 一条线。 对， 再 回到 1972年 3剑客 分道扬镳 的那 一幕， 说说 留守 新鸿基地产 的 郭得胜 郭老板。 首先 咱 刚 说 了 1972年 好多 地产 公司 都 上市， 新鸿基地产 也是 这 年 上市 的， 超额 认购 十倍， 上市 之后 股价 一路 走高。 刚才 那 俩 人 单干 的 资本 也 是从 这里 头 分 出来 的。 一个人 分了 差不多 5000万价值 的 现金、 地盘， 再加上 物业， 相比 他们 11年 前 合伙 收 的那 100万的 投入， 这个 资产 增长 了 50倍不止。

那那 俩 人 分 走了 之后， 郭得胜 老板 这边 干了 点 啥 呢？ 一方面 他 Y K K 拉链 的 代理 还在 做， 而且 干 这个 代理 除了 挣钱 之外， 还有一个 不 那么 明显 的 好处， 是 让 他 有 机会 能够 接近 制造业。 接近 制造业 之后， 他 就 发现 香港 的 中小企业 对于 扩建 厂房 的 需求 还是 很大 的。 所以说 顺道 就 把 开发 重点 锁定 在 了 工业 楼宇 上面。 跟 前面 的 几家 不太 一样， 它 主要 就是 to b 的。 然后 慢慢的 才有 工业 进入 到 住宅 在 稳步 扩张。

到 1980年代 初 的 时候， 新鸿基 已经 发展 为 囊括 上 百家公司 的 一个 企业集团 了。 这 年 新鸿基 以 70.2亿港元 市值 跻身 香港 十大 上市公司 之列。 香港 所有的 上市公司 里面， 在 80年 他 已经 排 到 前 十 了。 李兆基 的 恒基 兆 业 是 一年 之后 81年 才 挂牌 上市 的， 当时 是 35.2亿 市值， 就 这个 市值 也 已经 是 十大 地产 上市公司 第七位 了。 但是 你 对比 一下， 这边是 35.2亿， 新鸿基 70.2亿2倍 的 这么 一个 市值。 所以说 郭德 胜 郭老板 这边 还是 要 更 牛逼 一些。

在 那个 时候， 郭老板 著名 的 卷 王， 一周 七 乘 24 996007 的 干 呐。 据说 他 最大 的 娱乐项目 就是 巡视 地盘， 去 工地 上 来回 学， 而且 喜欢 在 星期天 叫 上 公司 的 管理层 一起 去 学。 即使 到 他 晚年 行动不便 的 时候， 还 仍然 坚持 上班， 而且 是在 儿子 的 搀扶 之下 亲自 出席 各种 活动， 就 这么 能干。 他 有 三个 儿子， 郭炳湘、 郭炳江 和 郭炳联。 郭氏 这 一支 的 故事， 他们 老爸 郭得胜 占 一半， 三个 儿子 要 占 另外 一半。 为啥 呢？ 因为 郭得胜 先生 在 这批 香港 大佬 里面。

四大家族 里面 年岁 大点 是 吧？

对， 属于 大器晚成。 他是 1911年 生人。 1911年 什么 概念？

这 连 民国 都 还 等 一年 才能 成立， 这 没 到， 这是 大清 最后 一年 了。

对， 你知道 咱 整个 的 这个 系列 最早 讲 的 资历 最 靠 前 的 包玉刚 先生， 他是 1918年， 就 比 郭德 成 还 小 七岁。 胡英 东 先生 1923年 这么 的 一 对比， 是不是 就有 概念 是 大器晚成。 所以说 他 走 的 年份 也 比较 早。

1990年 10月份， 当时 79岁 的 郭得胜 因为 心脏病 复发 去世， 不到 80这个 年纪 说实话 相对 其他 这些 大佬 来说， 也 已经 很早 很 年轻人 了。 是 他的 葬礼 之上 给他 扶灵 的 是谁？ 前面 讲 过 的 所有人， 李嘉诚、 郑裕彤、 包玉刚、 李兆基 全都 去了。 当时 有 媒体 的 说法 是 这 几位 扶灵 的 人 掌握 着 半个 香港 的 经济命脉。 那 我 觉得 这 一分 就 一锅端 了， 这就 那 以后 说的是。

什么 鬼？ 不是 就是 随口 一说， 就 万一 那个 时候 有 新冠 对 吧？

可能 就 万一 不灵 的 时候 摔 一跤， 真是 真是 我们 这个 嘴 真的 是 太 不 尊重 人 了。 这 郭德 胜 先生 有点像 那些个 枭雄， 你 比如说 朱元璋 谁的 走 之前 把 后面 的 身后事 都想 明白 了， 三个 儿子 他 不 希望 他们 分家， 希望 我的 基业 永存， 所以 早早 地 制定 了 一套 三分 式 的 管理制度， 叫 三分， 但 其实 是 合在一起 的， 他 去世 之后， 长子 郭炳湘 出任 新鸿基地产 集团 董事局 主席 兼 行政总裁。 二 儿子 郭炳江、 三 儿子 郭炳联 出任 副主席 兼 董事 总经理。 三个 兄弟 实际上 地位 是 平等 的， 在 公司 里头 各自 拥有 一套 自己的 人马 来 开拓 业务。 决策 上 采取 投票表决 制。

商量 着 来。

反正 仨人 对 彼此 有 制约。 没有 任何 一个人 是 可以 一家独大 说了算 的， 相互 的 也有 补充。 为了 保证 这套 秩序 长久 有效， 他 还 专门 组建 了 一支 叫做 酌情 信托基金。 你的 酌情 信托基金， 小酌 怡情， 酌情 信托基金。 这 以后 咱们。

要是 有 新 播客 就 酌情 讲故事。

播客 这个 名字 历史性 的 就 这么 定下来 了， 太 草率 了。 他 把 自己 手里 的 42% 的 新鸿基 的 股权 全部 都 注入 到 这个 信托基金 里头 了。 规定 迄今 不能 解散， 也 无权 出让 股权。 三个 兄弟 分别 持股 3分之1， 但是 实际 受益人 是 他 媳妇儿。

三个 兄弟 的 老妈 叫做 邝 肖 卿， 邝 女士 才是 真正 有权 对于 基金 进行 酌情处理 的 那个人。 这 况 夫人 20岁就 嫁给 了 当时 38岁 的 郭得胜， 这 俩 人 差 18岁。 然后 俩 人这一辈子， 一路 就 这么 相濡以沫 过来 了， 可以 说 夫妻感情 非常 好。 能够 看得出来 最后 把 大权 交到 老婆 手 里面， 也 说明 郭得胜 非常 的 相信自己 的 老婆。 说实话 人家 把 儿子 教导 的 也 挺 团结， 而且 郭老板 的 一个 制度， 该 说不说 设计 的 确实 也 不错。 所以说 三个 儿子 齐心协力， 带着 新 红旗 一口气 又 往上窜 了 一 窜， 把 李嘉诚 的 长江实业 就 给 超过 去了， 迅速 发展 成 香港 第一大 地产 公司。

你看 这 三个和尚 也能 有 水 吃。

对， 不容易 不容易。 他们 参与 了 很多 重要 的 项目。 比如说 香港 当时 十大 摩天大厦 当中， 有 5座都是 新鸿基 高 的， 而且 香港 前 三大 高楼 都是 他们 搞 的。 所以 当时 有人 管 郭氏家族， 也 叫 天际线 家族。

包括 在 内地 很多 城市， 他们 都 留下 了 不少 地标 建筑。 上海 国金 中心、 南京 国金 中心、 广州 天环 广场。 有 朋友 熟 的 这些 的 都 可以 给 我们 留言 说 一下。 这 都是 新鸿基 的 代表作。

天际线 skyline family、 天际线 家族。

sky family， 你看 干 的 这么好， 郭氏 三兄弟 当时 来说， 绝对 是 家族企业 二代 接班 的 一个 典范 了。 但是 故事 该 转折 了， 人无千日 好， 花无百日红。 好好的 一个 看起来 大圆满 的 结局， 让 一个 绑匪 给 搅和 了。 香港 的 各种各样 的 悍匪 的 故事， 可能 大家 多少 有点 耳闻。

有些 朋友啊 我 还 以为 只有 李嘉诚 发生 过。

不止。 你 就说 地产 大佬 里头 有一个 之前 咱 稍微 谈 过 一 嘴 的， 叫做 王德辉 的， 前后 被 绑架 两次， 而且 第二次 被 绑架 之后， 目前 大家 公认 的 这个 说法 是 直接 被 抛 到 海里 了。 就 这么 不明不白 的 一命呜呼 了， 但是 一直 找不到 尸体， 所以 只能 是以 失踪 来了。

到 目前 都 没找到。

大概 跑到 海里 找不着 了。 但是 当事人 那个 绑匪 被 逮到 之后， 得出 的 说法 不是我的 事儿， 不不不， 他 给 的。 这 说法 就是 被 警察 盯上 之后 害怕， 所以 给 人家 扔 到 海里 了。 你 再说 李嘉诚 那边， 因为 咱 聊 李嘉诚 的 时候， 其实 没 说 这个 事儿， 这就 属于 花边新闻 了， 没正经 题。

李嘉诚 这边是 怎么回事 呢？ 是 他的 长子 李泽 巨 被 人称 大富豪 的 悍匪 张子强 给 绑架 的。 这个 事情， 坊间 看到 的 说法， 李嘉诚 那边 包括 李特 巨 在内， 两个人 处理 的 都 相当 的 淡定， 写 的 也是 非常 江湖 草莽 的 那种 说法。 张子强 很 大胆， 直接 就 跟 李嘉诚 去 当面 去 谈 的。

是， 而且 这个 故事 我 印象 太 深 了。 因为 前些年 有 部 电影， 16年 的 树大招风 对。

树大招风 就说 的 是 香港 三 大贼王。

三 大贼王 里面 有 张子强， 还有 叶继欢、 季炳雄， 那 都是 很很 神奇 的 贼王， 就是 大家 不了解 的， 看 故事 的。

还能 这样， 就是 无法无天。

大马路 上 拿着 AK47 抢银行。

而且 被 群众 拍下来 了， 这是 香港 史 上 除了 电影 之外 非常 魔幻 的 一幕。

是是是， 那 演 那个 演 张子强 的， 我记得 是 陈小春。

那 三个 我是 对应 不 上了， 到底 谁 演 的 谁 看我的 时候 蛮 多年 了， 就是 这个 悍匪 张子强。 当时 绑 了 李泽 巨 之后， 开价 十个 亿。 李嘉诚 非常 淡定， 真的 就是 没 找 警察， 安安稳稳 的 跟 他 谈 好。 然后 利用 自己 在 汇丰银行 的 董事 特权， 24小时 之内 十个 亿 现金 很难 的， 就 把 这个 钱 凑够 了， 把 儿子 给 赎回 来了。 当时 张子强 也是 放出 话 来， 放心， 以后 再不 找 你们 家的 麻烦 了， 态度 非常 好。

就算 是 交 了 保护费 了， 咱 这就 以后 就是 朋友 了。

说 起来 挺 江湖， 但是 你 这 事儿 让 谁 摊 上， 谁 不是 嘎噔 一下。 然后 到 1997年 的 时候， 他 又 把 过敏 相 给 绑架 了。 郭炳湘 当时 是 香港 第二 大富豪， 那 要价 指定 低 不了。 外界 盛传 的 是 张子强 狮子大开口， 张嘴 要 20个亿。 但是 郭 家 人多口杂， 而且 不像 李嘉诚 那么着， 立马 说 拿 就能 拿出 20个亿 这么 多， 哪儿 掏 20个亿 是 吧？ 跟 张子强 一个劲儿 在那 讨价还价， 导致 他 那边 烦 了， 把 郭炳湘 一关 就是 七天， 而且 受尽折磨。 最后 说 还是 郭炳湘 的 老婆 李天 颖 带着 自己 筹 来 的 6亿港元， 单枪匹马 去 跟 张子强 谈判， 才 把 郭炳湘 给 救下来 的。 于是 回来 之后， 郭炳湘 就 因此 对 兄弟 是 心生 芥蒂， 就 开始 三个 兄弟 干 起来 了。

但 事实上， 情况 并非 完全 如此， 这是 其中 一个 版本 的 传闻。 据说 张子强 后来 被 抓， 是 内地 的 警察 抓 的 被 抓 之后， 跟 警方 的 记录 的 口供 里面 说的是 出面 救 郭炳湘 的， 其实 是 他的 兄弟， 这个 钱 也是 他们 兄弟 筹 的， 谈判 是 他们 老 母亲 老太君 跟 他 谈 的。 所以 并 不是说 那 兄弟俩 放任不管， 眼看 着 就要 让 他 被 弄死。 但 说实话， 可能 确实 是因为 这个 事儿 造成 了 三个 兄弟 开始 走向 分裂 了。

据说 另一个 版本 说 郭炳湘 回来 之后， 确实 是 性情大变， 变得 郁郁寡欢， 而且 刚愎 多疑， 身边 任何人 都 不信任， 包括 他的 两个 兄弟。 因为 传闻 那边 不是 给他 关 了 七天， 不是 受尽折磨 吗？ 怎么 受尽折磨？ 给他 脱光 衣服， 塞进 一个 大 木箱子 里头， 木箱子 里头 就 一个 小孔， 它 就 只能 蜷着 身体 在 里头， 吃喝拉撒 都在 里头。 而且 说 吃， 基本上 也 吃 不了 啥， 就是 看 匪 留下来 的 一点 叉烧饭， 让 他 续 个 命 而已， 很惨。 是啊。

而且 你 想 以前 是 大老板， 对， 经历 这个 折磨， 而且 这个 你 也 不能 怪 他， 就是 经历 过 之后 后， 那 接下来 我 出门 对 吧？ 说下 一回 啥时候 还 说不定 被绑， 那 这个 多疑 这个 心思 是啊 就 难受。

但是 你 像 咱 刚刚 说 的， 王德辉 就 特别 心 大。 他 第一次 被 绑架 了， 回来 之后， 后来 自己 都 没 加 保镖， 只不过 就是 在 鞋里 多 加 了 一个 追踪器 而已。 第二次 被绑 的 时候， 他 鞋 直接 被 扔 了。 你说， 确实 就 很 可惜。

那 还是 得 做 皮下 植入 所以。

你看 小心 一点， 不是 没有 道理， 是是是。

你 就说 香港 治安 怎么 这样 呢？ 但 确实 你看 为什么 有 树大招风 这个 电影？ 也 是因为 97年 回归 之后， 这 仨人 也 想 了 想 算了， 后面 也 搞 不了 了。 接下来 这个 治安 就 可能 跟 以前 不一样 了。

确实 跟 制度 是 有关系 的。 是， 那 说 回 郭炳湘 这个 事儿， 郭 老大 回来 之后 跟 俩 兄弟 就有 嫌隙 了， 怎么办 呢？ 为了 扩大 自己 在 集团 的 势力范围， 自己 这边 是一个 兄弟， 那边 是 两个， 他 就 把 自己的 相好 的 带进 公司 了。 据说 是 他的 青梅竹马 出来 之后， 所有人 他 都 不信， 就 信 这个 青梅竹马。 说是 就 他 对 郭炳湘 好， 嘘寒问暖 的， 所以说 俩 人 感情 越来越好， 于是乎 的 郭炳湘 对他 言听计从。 也有 一个 版本 说 就是 他 撺掇 着 郭炳湘 要 跟 俩 兄弟 干， 反正 这个 就 有点 说不清 了， 但 现实 就是 他 把 这 一位 带进 了 公司。

想要 制衡 老二 老三。 大力 的 开始 向 老二 老三 不 那么 重视 的 内地 房地产市场 来 进军。 仅仅 是 2007年， 他 就在 广州 拿了 三个 项目， 在 成都 拿了 两个 项目， 还有 跟 内地 其他 开发商 合作 的 项目， 当时 是 野心勃勃， 规划 是要 把 新鸿基 在 内地 的 投资额， 从 当时 占 到 资产 总值 的 17% 点 提升 到 30%。

但是 再说 了， 他 这 两个 弟弟 不是 那么 认同 这么 大力 的 去 投资 内地， 他们 本身 内地 有 项目， 刚刚 咱 说 了， 不是 还有 各地 的 这个 地标 建筑 吗？ 只不过 没有 这么 大 的 一个 力度 而已。 所以说， 另外 兄弟俩 就 联手 否决 了 他 几个 大陆 的 地产 项目， 那 不是 投票 吗？ 那 两票 大于 他 一票。

被 否 了 之后， 郭炳湘 彻底 怒 了， 直接 自己 出去 开 了 一家 叫 新鸿基地产 国际 有限公司， 公然 跟 家族企业 开始 抢生意 了。 老二 老三 一看 这么 搞， 这 是要 完蛋， 那 我俩 还是 下 狠 手。 怎么 下 狠 手 呢？ 2008年 元旦， 老二 老三 请来 了 一个 斯坦福大学 的 医学 教授 给 大哥 郭炳湘 看病。 看完 之后 诊断 结果 说 他 患上 的 是 狂躁抑郁症。

就是 躁郁症， 冲 下 情感障碍。

有了 这个 诊断 之后， 这 兄弟俩 就 联合 召开 董事局 会议， 说 你 有病 了， 你 不能 继续， 你 有 领导 啥， 你 再 在 这个 位置 上干 就 不 合适 了。 发起 投票， 就要 把 他 给 罢免。 但是 老大 特别的 皮实， 不行， 我 拒 不 交出 职务。 你 不是说 我有病 吗？ 就 这个 病 小意思， 给我 三个月， 我 足以 把 它 治 好了。 好， 他用 这 三个月 时间 前后 找 了 三个 专家 再 给他 看病， 得出 的 结论 你 没有 任何 精神 问题。 你看 他 也很 容易 想。 对对对， 那边 找 的 肯定 有问题， 这边 找 的 没问题。

到底 有没有 问题 谁 也 不知道。 对， 因为 到 现在 这种 躁郁症 或者 抑郁症 类似的， 他 只能 通过 问诊， 就是 问诊 这个 东西。

它 都是 可是 不好 讲 了， 对 吧？ 包括 好像 前 一阵 还 看到 有 这种 戏码， 儿子 把 老爹 也是 大老板 送进 精神病院 的 这种 情况。 是啊。

类似 这种 情况 就 一旦 这 国产剧 里 很多， 就是我 要 搞搞 人我 尤其 老人， 我 就 把 他 搞 到 精神病院 就行了。

但 不管怎么 说， 对他 自己 来讲， 我 找 了 三个 专家 都有 结论 了， 我没有 精神病。 于是乎 就 等着 三个月 到期 之后 回来 重 掌 大权 了。 但是 就在 这个 时候， 事情 又 发生 了 变化， 这 俩 兄弟 直接 就 不等 他 了， 以 代理 主席 的 身份 直接 启动 罢免 程序， 一刀切 给他 干掉 了 就 不等你 了， 直接 逐出 核心 管理层。 到 这儿 老大 依然 皮实， 还是 不甘心 就 这么 认命 了， 反手 又是 一记 重拳， 遮羞布 撕掉， 我 直接 不要 了， 直接 向 香港廉政公署 举报 老二 老三 贿赂 政务司司长 抓 他们。 到 这儿 外界 就 都 知道 了， 前头 你们 这 三兄弟 看起来 都是 穿一条裤子， 整 了 半天 也有 这些个 小99。 家族 内斗 现在 就 变成 了 一出 T V B 狗血 剧 了， 所有人 都 搬 着 小板凳 搁 这 看。

这 可可 好看 了。 之前 有 劫匪， 现在 劫匪 完了， 还有 这 剧情。

看 不 拍成电影， 真的 是啊 是啊， 其实 到 这儿， 郭 老大 也就 彻底 成了 家族 的 叛徒 了。 别忘了 上面 还有一个 做主 的 老太君， 那个 才是 家里 头 真正 说 的对。 他 怎么说呢？ 老太君 一看， 你 这是 腻子， 你 这是 乌龟 吃 王8， 六亲不认 了。 你 这是 好好好， 你 不认， 那 我也 不认 了， 我 就 干 你个 小 王八蛋。 2010年， 邝 肖 卿 宣布 重组 郭氏家族 信托基金， 把 这个 基金 拥有 的那 40% 几 的 集团 股权 重新 分了 一下， 分给 郭炳湘 的 家人， 郭炳江 及其 家人， 还有 郭炳联 及其 家人， 能听出 区别 吗？ 后面 是 老二、 老三 及其 家人， 老大 这儿 是 郭炳湘 的 家人。

就 就 没 他 没有 他是 其实 老太君。

对于 老大 的 媳妇儿 还是 很 认可 的。 两 字 之 差， 郭炳湘 无缘 接近 300亿港元 的 家族 资产， 一朝 回到 解放前。 紧接着 2011， 这是 2010年 改 的。

2011年 转过 年来， 九月份 邝 肖 卿 把 两个 小儿子， 老二、 老三 提拔 为 新鸿基 的 联合 掌门人。 但是 故事 到 这儿 还 没完， 转过 年来 郭炳湘 郭 老大 埋 的 那个 雷 就 炸 了。 他 不是 举报 吗？ 举报 完了 之后 有一个 调查 的 过程， 调查 完了 之后 就 结论 了。

2012年 3月， 郭炳江、 郭炳联 老二、 老三 双双 被 廉政公署 带走 调查。 14年 12月， 这 起 香港 世纪 贪腐 案 正式 宣判。 郭炳江 被 判刑 五年， 老二 判 了 五年， 并且 五年 之内 不能 出任 新鸿基 公司 的 董事。 除此之外， 新鸿基 还有 另外 俩 执行董事 也 一并 给 判 了。 金 隆基 一共 七个 执行董事， 这就 进去 快 一半 了， 这 公司 形象 一落千丈， 到 这儿 还 没完。 郭炳湘 后来 把 他 老妈 也 告 上 法庭 了， 说 你 这 财产 分 的 有问题， 你 得 重新 分， 结果 就是 2014年 邝 肖 卿 宣布 重新 分， 郭炳湘 把 自己 那 份 又 拿 回来了 没有。

这 还是 看来 这个 躁郁症 确实 不是 很 严重。

有一个 他的 方法 是， 当然 可能 是我 看起来 我 觉得 应该 是 双方 私下里 达成共识 了。 其实 手心手背都是肉。 这 老太君 可能 当时 也就是 一个 诉求， 第一 你 离开 那个女人 第二 你 不要 在 家族 里 干了， 把 所有的 职务 都 辞掉 就是。 在 宣布 重新 分 的 同一天， 郭炳湘 宣布 辞去 新鸿基 非 执行董事 的 职务， 彻底 离开 家族企业， 带着 属于 他的 那 份 家产 另立 门户。 这 段 豪门 内斗 到 这儿 也就。

就 分家 了， 结束了， 我 争取 了 我的 东西， 就 他 妈妈 他 弟弟 那 一方 也 切割 清楚 了， 那 大家 就 都 就这样 了。

这是 14年 的 事儿。 四年 之后 2018年 郭炳湘 中风 昏迷， 入院 两个月 之后 在 医院 病逝， 终年 68岁。

那那 你 这么说 的话， 这 哪怕 是 三个 儿子， 说 起来 好像 还是 年轻有为 的。

70六七十岁 了， 已经 奔 70了。 是啊， 你 到 现在 来看 的话， 那 老二 老三 年纪 也 不小 了。 根据 2023年 福布斯 的 财富榜 显示， 郭得胜 家族 因为 分家 了， 已经 不是 四大家族 的 这个 行列 了。 李锦记 的 李惠森 家族 成功 上位， 已经 是 第四 了。

但是 话说回来， 郭 家的 实力 依然 很强。 目前 来看， 国家 的 投资 可以 说 相当 聚焦， 90% 的 资产 都在 地产 上， 这是 整个 四大家族 里面 最 聚焦 地产 的。 而且 除了 香港 之外， 他 也 只 投 内地 市场， 没有 往 外 去 扩展 太多。 他 没有 在 全球 布局 对 吧？ 新鸿基 每年 现在 光是 租金 收入 就 超过 200亿。 你 要 放在 全球 来看， 地产 公司 来讲 的话， 它 依然 是 排 在 前列 的。 前 到 什么 水平 呢？ 胡润 2023 中国地产 榜 里头 他 排 第一。

李嘉诚 的 常识 也好， 郑裕彤 的 新世界 也好， 李兆基 的 恒基地产 也好， 都在 他的 后面。 当然 因为 另外 几家 的 投资 版图 可 就 不 限于 房地产 了。 刚刚 咱 也 说 了， 这个 版图 扩 的 是 越来越大 了。

咱们 再来 看看 郑裕彤 郑 老板 的 投资。 早 在 1989年 的 时候， 郑裕彤 就 辞去 了 董事 总经理 这个 职位， 他 就 打算 提前退休 了。 长子 郑家纯 慢慢的 就 接管 生意 了。 但是 根据 外界 评价 和 相关 的 新闻 来讲， 可能 他的 这个 大儿子 不是 那么 适合 做生意。 接班 之后 大举 的 收购 扩张， 一路 的 买买买， 一度 令 到 公司 债务缠身， 眼看 要 喘不过气 来。 结果 没办法， 郑裕彤 这 老爸 又 被迫 重出江湖， 一路 的 卖卖 卖才 把 公司 又 卖 的 恢复元气 了。

那那 你看 还是 产业 多， 卖 一 卖 就可以 了。 你说 我们 普通人 哪儿 能 卖， 一 卖 就可以。

我们我们 没得 卖 了， 只能 卖 一天 24小时 的 劳动力 是 吧？ 到 2012年 的 时候， 周大福 成功 上市 了。 刚才 我们 提 了 家族 里头 的 第三代， 也 慢慢的 开始 进入 到 集团， 并且 开始 崭露头角 了。 郑裕彤 再一次 的 宣布 退休， 把 新世界 发展 的 帅印 又 交给 了 儿子 了。 其实 说是 交给 儿子， 多少 有点 隔 辈 传给 第三代 的 那么 个 意思。

最近 这些年， 郑家 第三代 长孙 郑志刚、 孙女 郑志 文 相继 的 都在 执掌 公司 的 管理层， 接手 家族 业务 了。 主要是 郑志刚 长孙， 据说 郑家纯 是 非常 看重 郑志刚 的， 2015年 的 时候 直接 就让 他 接手 了 新世界集团， 据说 这也是 他 爷爷 郑裕彤 的 意思。 郑志刚 我们 稍微 说 两句， 这位 特别 有 艺术 造纸 从小 就 直。 对， 也没有 弹幕， 不用 骗 弹幕 了。 对， 所以说 可以 骗 留言。

但 确实 评论 区 咱们 有的 时候 故意 说错 的， 还有 人 很 认真 的 纠正 你们 怎么 这么 没 文化， 怎么怎么 就 这么 谈笑 大方 呢？ 谢谢 大家 支持。 对不起， 怎么 就 这么 戛然而止 呢？ 这 确实 咱们 听 友里 小朋友 比较 多， 别 跟 他们 学坏 了。 咱们 是不是 以后 还是 稍微 掰 一 掰。

收敛 一下， 收敛 一下， 非常 有 造 阶。 嗨 他 从小 就 喜欢 艺术， 小的 时候 喜欢 音乐， 高 中专 研 歌剧， 大学 哈佛 毕业， 是个 学霸 来 的， 毕业 之后 还 跑到 日本 去 进修 文化 艺术， 看起来 是个 文化人。 那 到底 能不能 做好 生意 呢？ 在 商界 做 的那 也是 风生水起。 起到 什么 程度？ 我看 有 媒体 的 口风 说法 是， 放眼 整个 香港， 几乎 没有 豪门 第三代 可以 跟 郑志刚 相提并论 的。

就是 这么 屌 的 一个 三代 里 最 厉害 的对。

现在 来看， 不管 是 家族 传统 的 这个 地产 珠宝 的 生意， 还是 他 自己 创立 的 K 11。 K 11是他 创立 的， 还是 这几年 在 新 产业 上 的 各种 投资 布局， 看起来 确实 都很 有 那么 个 意思。 他 投 了 什么， 小鹏 汽车、 蔚 来 汽车、 美团、 京东 物流 都能 看到 他的 影子。 还有 有可能 有 他 参与 的 项目， 包括 但 不 限于 小红 书、 满 帮 集团、 小马 智 行、 自如、 地平线、 叮咚 买菜 这些。 可以 说 赶上 了 一波 新浪潮， 就 互联网 这 一波 赶上 了 不少 公司。 对他 不 只是 困守 在 最 传统 的 这个 地产 行业 了。 当然 第三代 不是 咱 今天 的 主题， 所以 简单 这么 一说， 不去 做 太多 的 展开 了。

回到 郑裕彤， 2016年 9月， 郑 老先生 91岁 高龄 去世 了。 郑 老板 生前 人缘 很好， 他 去世 几乎 全 香港 的 富豪 名流 都 去 祭拜。 给他 扶灵 的 是谁 呢？ 董建华、 梁振英， 这是 两任 特首 了。 还有 当时 时任 的 澳门 特首 崔世安， 还有 前面 咱 说 的 这些 李嘉诚、 李兆基 这些个 大佬， 这是 他的 扶灵 的 阵营。

对， 这也是 一锅端 了， 就 很 危险 了。 这是 新一代 的 政商 领袖， 都在 这儿。

是 那 这是 郑裕彤 先生。 中局 再说 李兆基， 李老板 这边 也是 个 卷 王。 李嘉诚 能干 吧？ 干 到 90岁才 交 棒。 李兆基 这边 硬 要 比 李嘉诚 多 干 一年， 2019年 91岁 才 退休， 把 公司 交给 了 两个儿子， 大儿子 叫 李 佳杰， 小儿子 叫 李嘉诚， 不是 一个家。 李兆基 这边 的 二 儿子， 是 爸爸妈妈 和 我的 那个 家， 这是什么 了， 我 一下 想不起来 应该 怎么说 了。

家庭 的 家， 家人 的 家 家 是 吧？ 但 怎么 就 起 这么个 名字， 就 讨 个 彩头。

那个 时候 我 还真 研究 过， 坊间 有 很多人都 好事者 说， 千年老二 被 李嘉诚 压 得 喘不过气 来， 就 给 儿子 起 这么个 名， 天天 让 儿子 叫 他 爸。

纯粹 瞎扯。 是啊， 是 哪 有 这么 他 二。

儿子 大概 就是 70年代 前后 出生 的， 那会儿 刚刚 有 常识 的， 还 不至于 所谓 的 千年老二。 那会儿 李嘉诚 也 不是 什么 顶级 富豪 而且 这 两位 那 面上 来说 关系 还 不错。 另外 有 说法， 我 看到 说 这是 香港 的 这帮 大佬 都讲 风水， 明 阴阳、 懂 八卦， 晓 奇门 之 遁甲 前 数百年 后 出 百载 都 找人 算 的。 所以说 这个 名字 第一 有 美好 寓意， 最后 是 诚实 的 诚， 跟 李嘉诚 一个 诚。 第二， 可能 不定 是 怎么着 算 出来 的， 这个 家 应该 是 他的 辈分。 能能 留给 他 算 的 这个 余地 也不 多了， 那 就是 算了 个 乘， 就算 了 一个 乘。

而且 李兆基 跟 李嘉诚， 他们 俩 是 一边 打 一年 出生 的， 都是 1928年 生人。 但是 咱 六十七 期 说 李嘉诚 的 时候， 咱 也 谈 了 李嘉诚 交 棒 的 时候， 那 可是 依然 精力充沛。 包括 2023年 96岁 高龄 切 蛋糕 的 时候 出来， 那 还是 精力充沛。 是 除了 稍微 有点 驼背， 几乎 没有 其他 的 问题。 但是 李兆基 先生 2019年 91岁 退休 的 时候， 看起来 体力 已经 不是 特别 好了。 当时 的 儿子 的 解释 是 最近 我 老爸 生病 有点 感冒， 到 今年 95岁 了， 还 健在。 但是 从 91岁 之后， 几乎 就 没有 露 过 面 了。

没有 在 公开场合 出现了。

不动 了。 在 李兆基 退休 的 那一刻， 他的 六家 上市公司 总市值 高达 五千 多亿 港币。 别忘了 这 也 曾经是 华人 在 全球 富豪榜 排名 最高 的那 一位。

李兆基 的 个人 身家 当时 排名 香港 第二， 确实 是 千年老二 了。 他 9596 是 首富。 李嘉诚 是从 99年 开始 首富 的， 连续 16年 的 亚洲 首富。 香港 首富 更 不用说 了， 多少 年 都是 他是 大部分 时间 都是 他， 直到 2023年 还是 他 第四 亿， 李兆基 是 第二， 303亿美元 这么 一个 水平。 第三， 郑家纯 及其 家族 289亿美元， 这是 第三。 刚刚 我们 不是说 郭 家的 这个 老太君， 邝 肖 卿 在 这个 榜单 当中 还能 排 在 第六位。 152亿美元 的 身价， 四大家族 基本上 就 这么 说完 了。

最后 我们 放 一起来 总结 一下， 你看 不管 它 聚焦 与 不 聚焦， 分散 与 不 分散， 毫无疑问 都是 靠 地产 做大 做 强 的， 是 殊途同归。 这是 芝麻 掉 到 针 眼里 吗？ 这 他妈 不是。

这 完全 不是 巧合。 这就是 咱们 之前 说 的这 是个 筛选 的 过程， 最后 做 房地产 的 才能 变成 四大家族， 对 吧？

就是 因为 房地产， 特别是 香港 的 房地产， 那是 真 赚钱。 是 为什么？ 因为 房价 高， 为什么？ 因为 人多地少。 是。

而且 他 那个 地 跟 其他 地 不一样。 你说 有些 地方， 咱们 之前 说有 同学 在 厦门， 为啥 厦门 贵？ 因为 它是 个 岛， 这个 岛 的 岛内 就 那么 大块 人工岛， 你 再 填 你 也 不能 天天 填。

你说 到 这儿 了， 是 咱 最后 就要 谈谈 这个 事儿。 早 在 1882年 的 时候， 一个 叫做 查 维克 的 英国 特派 皇家 工程师， 曾经 在 关于 香港 卫生状况 的 报告 当中 描述 过 当时 香港 很多 华人 的 居住 环境。 一排 八间 小房子 里面 住着 428个 人， 除了 厨房， 每个人 只有 230立方英尺 的 空间。 这些 房子 肮脏 不堪， 几乎 不可想象 这么 多人 被 塞 到 如此 狭小 的 空间 里。 要 出事 了。 当时 他 就 跟 港府 发出 警告， 你 如果 不能 解决 这个 居住 环境 的 问题， 那么 早晚 它 会 成为 疾病 和 死亡 的 源头。 一二年 之后 一语成谶。

1894年 香港 爆发 了 前所未有 的 鼠疫 大 流行， 导致 2000人以上 丧生， 3分之1 的 人口 逃离 香港。 而且 咱们 六十 一期 聊 霍英东 的 时候， 也 简单 说过 一 嘴。 早期 的 时候 香港 的 那些个 华人 的 那些个 破 房子， 非常容易 引发 火灾。 一个 不小心 一场 火灾 就是 好几千 的 事。 还是 因为 居住 环境 导致 的。

其实 为了 解决 居住 的 这个 问题， 整个 20世纪 的 上半叶， 港英政府 曾经 想 过 各种 的 方法， 推出 过 各种 的 政策、 法案、 计划。 管 不管 用 呢？ 一定程度 上 对于 这个 住房 的 紧张 问题， 包括 住房 环境 问题 有所 缓解， 但是 都 没有 根本 解决。 一直 到 1971年， 香港 的 报纸 还会 报道 香港 人的 居住 环境 的 时候 这么 写， 说 在 九龙 一间 15英尺 乘 35英尺 的 楼宇 之内， 可以 住 上 50个人， 平均 每人 占地 10.5 平方英尺， 连 一口 棺材 的 大小 也 不如。 当时 的 对比 是 死 了 之后 住 的 那个 空间 比 活着 还 大。

你 想想 这个 形容。

当然 如今 大家 好像 见怪不怪 了。 这么多年 不管 是 看电视 也好， 或者 通过 各种 的 口口相传 也好， 都 知道 香港 有 各种各样 的 笼屋 是 副 房。

对， 各种 猎奇 的 那种 短 视频， 现在 大家 也能 看到， 我 之前 看 什么 两 平米 的 那种 改造 房。

妈呀 真的 是 没办法， 僧多粥少， 是 房价 太高 买不起。 有 说法 是 今天 平均 来看， 香港 刚 毕业 的 大学生 要 努力 工作 30年 才有 机会， 攒 够 首付 之后 再 月 供 30年 就可以 拥有 一间 40平的 房子 了。 当然 这个 说法 是不是 有点 过分， 因为我 没有 真正 的 查 到 他的 最早 的 出处。 所以说 咱们 哪怕 拿 另外一个 对比 疫情 之前 的 2019年 全球 住房 可 负担 性调查 来 显示， 抛开 疫情 的 影响， 那 一年香港 的 房价 收入 比是 20.9， 全球 第一 贵。 按照 这个 20.9 来 算， 就是 香港 普通家庭 零 存款 的 情况 之下， 不吃不喝 不 纳税， 接近 21年 的 时间 才能 在 香港 买得起。

而且 这是 住房 家庭。

你 要 想 对 一个 家庭 就是 这么 一个 状况， 怎么 才能 改变 这个 局面 呢？ 多 盖房， 房子 多 了不 就行了。 有没有 这个 可能 呢？ 好像 大家 刚才 我们 说 起来， 香港 就 那么 屁大 点 地儿。

对， 但 实际上 有 山 对 吧？

对， 有 地， 有 这个 可能。 他们 就 土地 存量 来看， 香港 住宅 用地 仅仅 占 了 不到 10%。 即便 考虑到 刘飞 说 的 香港 山 多 地 少 的 这个 因素， 现有 的 存量 土地 依然 足够 支撑 香港 的 发展。 你 比如说 把总 占地 67% 的 绿地 拿出 一部分 来 开发 地产， 这个 问题 能 解决， 但是 不行， 为什么？ 因为 畸形 的 土地 供应 和 使用 机制， 因为 利益集团 的 捆绑， 有 所有的 这些个 掣肘 的 因素。 一句 两句 说不清。 但是 大家 大概 想想， 能 自己 能 想象 一下。 对， 哪怕 是 香港特区政府， 他 也是 巧妇难为无米之炊， 特首 亲自 来 推 他 也 推 不动。

香港 第一任 特首 除了 太 年轻 的 人 之外， 大家 都 知道 董建华 先生， 一代 船王 董浩云 之子。 董浩云 我们 没有 特别的 专门 的 展开 讲 59期讲 包玉刚 的那 期 的 时候 稍微 的 说过， 他 其实 干 航运 比 包玉刚 要 早。 包玉刚 成了 一代 船王 之后， 董浩云 还 多少 有点 不服 不忿， 我是你的 老前辈， 你 这个 算法 不对， 你 如果 按 我的 算法， 我 才是 船王， 一直 在 争 这 一口气。

他的 儿子 董建华 97年 走马上任 香港 第一任 特首。 他 上任 的 时候 就是 带着 一个 雄心勃勃 的 美好的 计划 来 的， 叫做 85000建屋 计划， 要 建 房子。 什么 叫做 85000？ 每年 要 兴建 公营 和 私营 房屋 单位 不少 于 85000个。 目标 是 希望 用 十年的 时间 实现 全 香港 七成 的 家庭 可以 自己 买得起 房子。 轮 候 租住 公屋 的 平均时间 从 6.5年 缩短 到 三年。 白纸黑字 就 写 在 他的 施政报告， 叫做 共创 香港 新纪元 里头。

特别 宏大 的 一个 设想。 如果说 这个 85000计划 最终 可以 得以 实施， 那 今天 的 香港 楼市 完全 有可能 会 是 另外 一番 景象。 但是 既然 话 这么 多了， 你 想想 也 知道 这 当中 一定 是 没 推下去， 是 为什么？ 计划 刚刚 实施 两周 之后， 就 遭遇 到了 罕见 的 黑天鹅， 亚洲 金融风暴 来了。

对， 这个 时间。

97年 金融危机 很快 蔓延到 房地产市场， 香港 楼市 立马 跪 向后 翻腾 三周 半， 抱膝 横躺 入睡， 摔 得 那 叫 一个 嘎嘣脆。 从 1997年 10月开始， 香港 楼市 量 价 齐 跌， 一年 就 跌 了 快 60%， 成交量 也 跌 了 快 60%， 房屋 空置率 蹭 蹭 的 往 上涨， 房价 一 跌， 社会财富 大幅 萎缩。 从 1997年 一直 到 2002年 五年 时间， 香港 房地产 和 股市 总市值 一共 损失 了 8万亿港元， 比 同期 香港 的 生产总值 还 多。 蒸发 了 没了。 算下来 香港 平均 每位 业主 手里 头 有 楼 的 每位 损失 267万港元， 有的 家庭 直接 就 负资产 了。 这里 头 有一个 特别 有 冲击力 的 代表 王菲， 歌手 王菲。

估计 是 他 还 叫 王靖雯 的 时候， 赚的钱 还 买 了 些 资产。

他 以前 叫。

王靖雯 艺名 我 都。

不知道。

王静雯， 粤语歌 基本上 是以 王静雯 这 样子。 对， 为 这个 艺名。

的 增添 了 一个 小小的 知识。

89到94年 使用 的 一鸣。

这个 意思， 他在 97年 7成按揭， 三成 首付 4800万 买 了 沙田 宝 松苑 的 豪宅。 两年 以后 卖 了 2400万， 直接 腰斩 了， 腰斩 卖 了， 财富 缩水 成 这样， 老百姓 不愿意 了， 得 有人 背锅。 大家 就 开始 把 矛头 对准 85000计划 了。 就是 他妈 你 这个 85000计划 搞 的 把 房价 给 搞 下来 了。 所以说 纷纷 开始 要求 政府 停止 实施 85000计划， 而且 政府 必须 出来 给我 救市， 把 房价 给我 顶 了。

这 怎么 这么 耳熟， 操。

所以 面对 这个 压力， 董建华 只能 是 放慢 85000计划 的 脚步。 从 1998年 6月开始， 特区政府 其实 就 不再 P D 了， 基本上 就 名存实亡 了。 直到 2000年 6月， 董建华 接受 媒体 采访 的 时候， 那是 第一次 承认 85000建屋 的 这个 计划 早就 已经 不 实施 了， 夭折 了。 再 往后 从 其实 跌 一直 跌 到 差不多 03年。

从 03年 又 开始 香港 楼市 触底反弹， 开启 了 这么 连续 大 涨 的 这么 一个 大牛市。 慢慢的 舆论 又 开始 180度 调转， 开始 又 抨击 高房价 了。 你 刚刚 不是说 听着 耳熟 吗？ 大胆 的 说 就 完了。 同样 的 事儿 放在 内地 大 差不差， 对 吧？ 前几年 大家 都在 抨击 高房价， 现在 房价 真 跌 了， 手里 头 有 房 的 朋友们， 大家 自己 什么 感受， 是 自己 都 体验 到了。 那 现在 就在 说话的 这会儿， 2023年 这 两个月 政府 出来 松绑 政策， 拍手叫好 的 又有 多少， 大家 也都 能 看 得到。 是 当然 我们 不用 看 别人， 还是 回过头来 看 我们 自己， 没 房 的 盼 跌， 有 房 的 盼 涨， 人性 就是这样， 咱 他妈 谁 也 别 装 圣人， 是 回到 香港。 香港 错失 了 85000计划， 但是 错失 的 又不 只是 一个 85000计划。 97年 金融风暴 之后， 董建华 在 当年 的 市政报告 当中 又 提出了 一个 事儿， 说 香港 要 成为 在 发展 及 应用 资讯科技 方面 的 全球 首要 城市， 尤其是 在 电子商业 和 软件 发展 上 要 处于 领导 地位。

这 事儿 我记得， 就是 要 发展 高科技， 就是 不能 全 是 房地产 和 金融。 对。

这段话 就是 香港 数码港 计划 的 一个 雏形。 在 97年 98年 这个 时候 提出 这样的 一个 计划， 那不 可谓 不 超前， 是 当时 内地 的 网民 才 刚刚 80万， 搜狐、 网易、 新浪 才 刚刚 登上 历史舞台， 阿里巴巴 还没有 成立， 腾讯 还 叫 O I C Q。 可以 说 如果 数码港 计划 能 成功， 那 香港 的 科技创新 转型 就 有戏 了。 当然 我们 说的是 如果 就 说明 他 没有 成功。

而且 我们 都 看到 结果 了。 现在 科技 公司 就是 华人 区域， 那 两岸三地 对 吧？ 大家 也都 知道 到底 在哪儿。

为什么 说说 为什么 1999年 推出 计划 的 时候， 其实 是 有人 想要 来 合作 的， 并且 也是 非常 重磅 级 的 人物。 谁 张汝京 先生， 半 拿铁 十 8期我们 聊过 这 段。 当初 张汝京 先生 从 台积电 那边 直接 跟 张忠谋 先生 翻 了 脸， 愤然 要 回到 内地 来 建厂。 首先 准备 要。

去 香港， 这个 我记得 之前 简单 提 过 讲 过。

为什么？ 因为 香港 最有 希望 规避 美国 的 禁运。 投资人 包括 香港政府， 包括 董建华 先生 也都 非常 支持 的。 当时 董建华 把 地都 已经 给他 批 了， 为什么 没 搞？ 因为 香港 的 地产商 不干 了， 说人家 张汝京 是 来 炒地皮 炒 楼价 的， 发动 示威游行， 不要 把 地 卖给 他。 逼 的 张汝京 后来 退而求其次， 后来 又 弄 了 另外一个 计划， 也是 政府 配合。 那 我 租 你们的 地 行不行？ 不行， 没门， 你 就得 给我 滚蛋， 硬生生 前后 两次 把 人家 赶走 了。 后来 是 上海 热情欢迎， 才有 了 中芯国际 落户 张江。

所以 你看 这种， 就 很难 评价 痛心 不 痛心？

是啊， 当然 故事 还 没完， 前脚 把 张汝京 赶走， 后脚 转过 年头 来， 这个 地皮 就 给 了 李嘉诚 的 小儿子 小超人 李泽楷 了。 当然 我们 说 李嘉诚 的 时候 也 说 了， 李泽楷 比较 叛逆， 没有 在 李嘉诚 的 常识 里面 干， 早早 的 就 自己 出来 干了。 说实话 包括 P D 这个 事儿， 也是 他 自个儿 的 公司 干 的。 但是 外界 当时 一直 也都 解读， 你说 他是 自己 干 怎么着 当 老子 的 难道 不 想方设法 的 给 儿子 铺路 吗？ 就算 没 铺， 外界 也 解读 他 肯定 是不是 会有 铺路 的。 但 不管怎么 说， 这个 地 是 给 了 李泽楷 的。 当时 李泽楷 也是 心心念念 雄心壮志 的 写 了 一个 特别 漂亮 的 计划书 的， 要把 这儿 发展 成 足以 睥睨 硅谷 的 高科技 中心。 后来 确实 建成 中心 了， 只不过 是 神不知鬼不觉 成了 地产 中心 了。

是啊， 这个 故事 也 略有 耳闻 的 感觉。

硬 要说 客观原因 的话， 这就 跟 咱们 上 一期 刘飞 讲 的 这个 事儿 有关系 了。 数码港 刚刚 要 起步， 遇到 黑天鹅 了， 又 又是 一个 黑天鹅。 互联网 朋友来了， 那就 支棱 不 起来 了。 所以说 干脆 最后 就成 了 一个 纯 地产 项目 了。

你看 咱们 两个 聊 的 虽然 是 两条线， 难受 重合 了， 就是 暗流 有 弄 草 声 会见， 有 这么 焦急 的 地方。

所以说 你 客观原因 确实 能 找到 这样 一个 原因。 董建华 先生 先后 在 特首 职位 上干 了 七年， 我 看到 的 评价 是 他 提出 的 很多 设想 和 计划， 在 日后 看来 都是 非常 有远见 的。 因为我 自觉 没有 能力 评价 人家 事， 只能 引用 一下。 很多人 觉得 如果 这些 计划 能够 实行， 或者说 哪怕 只有 其中 的 一个 能够 顺利 的 实行， 香港 也会 多少 有 一些 不一样的 机会。 是， 只不过 天时地利人和， 他 就 永远 没有 凑齐 过从 特首 位置 上 请辞 之前 一个月， 董建华 曾经 说过， 他说 我 做了 一份 很 孤单 的 工作， 很 寂寞。 难 难。

2018年10月1号， 由 董建华 创建 的 叫做 团结 香港 基金会 发布 了 一个 三分 半 的 短片， 一个 广告片， 刘德华 配音， 名字 叫做 让 下一代 看见， 直击 香港 最大 的 社会问题， 楼价 问题， 普通百姓 望洋兴叹 的 问题， 香港 经济 被 地产 绑架 的 问题， 创新 无力 的 问题， 出头 无力 的 问题。 当然 不是 为了 抱怨 才 做 这么 一个 片子， 是 想要 找 解决方案。 这个 片子 开篇 第一句 给 大家 放 一下。

来到 香港 希望 有点 麻木。

但 我 觉得 有 不懂 粤语 的 朋友 来 翻译 一下， 大家 翻译 一下。 你 觉得 香港 还有 希望 吗？ 很多人 觉得 没有我 觉得 有啊。

我以为 说 我 觉得 也没有， 完 了完 犊子 该 干嘛 干嘛 去吧。

所以 咱 说 他 不是 为了 抱怨， 是是是 要 找 解决方案。 咱 刚刚 也 说 了， 土地 不是 没有， 但是 既然 存量 土地 上 盘绕 了 这么 多 的 利益 纠葛， 好像 解 不明白 这个 线头， 那 能不能 搞搞 增量， 人工 填海 行不行？ 像 刚刚 刘飞 其实 也 谈到 人工 填海 这 事儿 了， 看起来 虽然 麻烦， 但 它 也是 一个 解决方案。 所以说 这个 片子 其实 就是 冲着 这个 方向 去 的， 片子 里面 说 如果 香港 能够 出现 一大片 圈 新的 土地， 我们 会有 很多 空间。 这些 基层 的 市民 改善生活 就 不用 等 那么 久 了。 新的 空间 可以 用来 创业， 让 更多 的 年轻人 找到 就业机会， 一切 社会问题 都 得到了 解决。 虽然 看起来 稍微 有点 理想化， 但 最起码 提到 了 一个 解决问题 的 思路。 但是 就 这么 一个 计划 同样 是 没有 办法 实施。

短片 发出 来 之后， 同样 是 有 各方 出来 蜂拥 反对， 网络 上 充斥 着 各种 对于 刘德华 的 谩骂。 因为 咱 也不 上香港 的 这个 网， 也没有 感到 恰恰 2018年 那个 时候 去 看过 网络 舆论。 所以说 有 听 节目 的 朋友， 经历 过 那段 的， 知道 这个 背景 的， 也 欢迎 大家 留言 补充 一下。 是不是 这个 情况。

但是 目前 的 相对 比较 现实 的 一个 情况 是， 林郑月娥 曾经 在 记者会 上 站 出来 给 刘德华 打抱不平， 说过 他说 你们 骂 刘德华， 我 认为 这个 非常 不 公道。 有 这么 一个 小小的 公案， 说 这个 事儿 我们 也 不是 还是 那句话， 不是 要 故作高深。 咱 不是说 阴谋论， 说 这帮 房地产商 人 都是 坏人， 他们 就 真坏 了。 那 究竟 是 什么样 的 利益 瓜葛， 咱 不在 那个 位置 上。 对。

不可能 完全 看清。 这 里面 很 复杂， 肯定 不是 那种 黑白分明 的， 就 一定 是 这 一派 对， 或者 一定 是 那 派对 对， 那 肯定 是 多多少少 都有 一些 复杂 关系。

对你 就说 到 这儿， 我想 起来 最早 胡应湘 联合 一帮 当然 想要 建 这个 港珠澳大桥 的 时候， 那 李嘉诚 手底下 咱 前面 提 过 的 那个 霍建宁， 他 那个 得力 大将 对还 站 出来 说， 你 这么 搞 是 要死 人的。 那 意思 是 抢 了 别人 的 生意， 谁的 生意 就是 他们的 生意。 你看 都是 各自 的 利益 在 说话， 对不对？ 房子 这个 事， 最起码 我们 作为 平头 老百姓， 大家 感触 真的 是 非常 深刻 的， 且 不用 去 到 香港 才能 感受到。 第一 你看 新闻， 第二 你 看电视 呗。

1999年 创世纪 开播， 这个 电视剧 也是 很 经典， 是 批判 房地产， 批判 金融市场， 也是 T V B 多年 以来 的 热播 剧 了。 剧中 人物 曾经 有过 这么 一段话， 我不是 没有 尝试 过 安分守己， 但是 我 拼命 干活 就 挣 那么 一点点 钱。 外面 那些人 他们 懂 建筑， 懂 盖楼 吗？ 他们 只是 拿 一点点 钱 出来， 花 一点点 时间 把 房价 炒 高 赚大钱， 这 公平 吗？ 今天 的 主题曲 创世纪 的 主题曲 叫做 创造 晴天。 言尽于此。

我 估计 大家 对 今天 讲 的 人物 或者 很多 事件， 包括 香港 的 房地产 的 情况 是 有 一些 多多少少 有 一些 碎片化 的， 或者说 有 一些 片段 的 认知 的那 今天 咱们 可能 能把 整体 的 有一个 大概 的 串联。 我们 知道 这些 人是 怎么 起来 的， 他们是 怎么 成为 四大家族 的， 以及 香港 地产， 香港 整个 社会 经济 在 发生 着 什么， 为什么 它的 高科技 没有 发展 起来？ 为什么 就在 它 隔岸 的 深圳， 现在 变成 中国 很 重要 的 一个 互联网 信息技术 的 这么 一个 城市。 我 觉得 这 里面 是 挺 值得 大家 去 思考， 包括 反思 的。 因为 这 里面 有 很多 事儿 确实 都 它 就 不是 非 黑 即 白 的。

你说 房地产 不管 是在 香港 还是 在 大陆， 它 整体 起到 的 作用 肯定 不是 只有 负面， 对 吧？ 我们 前些年 为什么 社会 能 这么 发展？ 为什么 我们 很多 城市建设 的 让 大家 这么 舒适， 有一个 很 好的 城市生活， 他 肯定 跟 房地产 涨价， 它 能 吸纳 人才， 能 让 整个 社会 大家 往 一个 更 向上， 更好 预期 的 一个 方向 去 奋斗。 有 奋斗， 这个 肯定 是 有有 很大 的 正向 的 价值 的。 但是 它 到了 一定 的 程度， 过了 这个 阈值， 然后 房地产 已经 变成 连 年轻人 都要 都 觉得 我 只能靠 炒房 来 理财， 我 只能靠 炒房 来 赚钱。 然后 觉得 社会 不公 全都 是因为 房产 导致 的那 到 这个 地步 可能 就 又。

有点 过了， 有点 变相 的 荷兰病 的 意思 了。 你 不能 躺 着 就 赚钱， 那 任何 的 曾经 牛逼 过 的 企业， 一旦 有 像 收税 一样 躺 着 就 赚钱 的 好 买卖， 那 离 走下坡路 也就 不远 了。 是 其实 说到 最后 了， 今天 咱们 把 彩蛋 稍微 的 前置 一小部分。 因为我 看到 咱们 录制 的 前一天， 刚好 有 一位 叫做 董桥 的 朋友， 在 67期李嘉诚 的 下半生 后半生 留言。 其实 就是 聊 最后 咱 说到 的 这个 事儿， 我是 准备 完了 之后， 我 才发现 他 正好 聊到 这是 咱 说 那 事儿。 他说 他 留 了 三段 他说 我 今天 看 了 一个 香港 女生 花 400万住 15平米 房子 的 视频。 这样的 房地产 行业 真的 给 人 带来 幸福了吗？ 当然 香港 的 房地产 不仅仅 跟 这些 大 地产商 有关， 但是 李嘉诚 为 代表 的 这些 香港 房地产商， 真的 让 香港人 住房 更好 了 吗？ 还是 只是 大家 炒楼 开心 呢？

百年之后， 千年之后。 历史 真的 会 记住 这些 富商 这些 人 吗？ 还是 赚钱 了， 做 慈善 了 就 值得 被 传扬 被 记得， 而 普通 平凡的 人们， 这是 不合时宜 的 背景板 呢？ 他 并没有 给出 答案， 但是 所有的 这些个 疑问， 似乎 又 句句 有 属于 他的 一个 思考 的 答案， 是 更多 的 大家 的 留言。 一会儿 我们 听 完 片尾曲， 再 简单 的 来 聊 那么 两条。 当然 节目 只有 我们 两个人， 观点 也 只有 我们 两个人 的。 所以 如果你 有 不一样的 观点， 也 欢迎 你 继续 的 在 我们的 这个 评论 区 留言， 也 欢迎 你 继续 的 点 赞 转发， 跟 你的朋友 来 碰撞 分享。

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拿铁 69期杀青.

我们 下期 再见。

行云 千遍， 悠悠 是 晴天。 我 共 你可以 度过 几个 十年？ 留言 一句， 人 如在 身边， 共 你的 想法， 营造 经典 我不管。 可 天 昏暗 地势 变迁， 记不清 多少 的 冷面 或许 了 创造 情。 兑现 还 远 来 给 这世界 留恋， 宇宙 坏了， 信心 不断。 信念 长存， 让 我 加入 心 来做。 听见 那 管 多少 心酸。 以 我 胜算。

来 歌曲 之后， 彩蛋 部分 稍微 的 咱们 来 回顾 那么 几条 李嘉诚 的 上下半场 前 后半生， 老 搞不清。 来 前 后半生 大家 都有 什么样 的 感受？ 前半生 我们 说 他 靠 塑料花 起家， 也 做 过 这个 塑料制品， 是 吧？ 最 开始 有 这个 塑料 裤腰带， 有 朋友啊 A 级 奎 乐 D 就 真的 留言 了。 他说 我 现在 用 的 就是 塑料 裤腰带， 拼 多多 六块钱 一个月 了， 挺好用 的。 可以 行， 长见识了。

然后 在那 期 有 谈到 李家 的 城， 那个 小学生 写 的 那个 作文， 到底 是不是 大人 写 完 之后 小学生 疼 的。 且 不做 评论， 里头 不是 谈到 他 有 神奇 的 力量 可以 阻止 风球， 我们 没有 展开 解释， 叫做 即兴 的。 这位 朋友啊 就 用了 非常 长 的 一个 篇幅 给 我们 留言 解释 了 一下。

说 作为 广东人， 大家 都 清楚 对 李嘉诚 最 直观 的 印象 就是 以前 上学 的 时候， 每次 有 台风， 班里 都会 流传 关于 李氏 立场， 李嘉诚 提醒 你 准时 返工， 李嘉诚 提醒 你 准时 返 学 的 各种各样 的 表情包。 什么 叫做 理事 立场？ 他 贴 了 一个 博主 叫做 老照片 boat 的 解释， 说 这 是一个 广泛 的 关于 香港 流传 的 恶搞 文化， 源于 香港市民 不满。 每次 有 台风来袭 击 香港 的 时候， 天文台 都 没有 发出 八号 或者 以上 台风 警告 的 信号， 大概 那个 意思 就是 八级 以下 的 大家 正常 该 上班 上班， 该 上课 上课， 超过 八级 要 停工 停课。 他 很长， 大概 解释一下， 就是 经常 大家 觉得 风 挺 大 了， 你 怎么 还不 发 八级， 我 还得 上班。 有人 就 开始 编排 讽刺， 说 天文台 和 李嘉诚 为首 的 商界 官商勾结 就是 不 发， 以免 股市 停市 和 大多数 商业 停 觞， 导致 他们的 商业利润 减少。 后来 就 演变 为 讥讽 李嘉诚 设立 了 能够 阻挡 甚至 控制 热带 气旋 的 移动 路径 以及 速度 的 理事 立场。

我在这儿 有一个 就 大家 看 那个 科幻片 或者 魔幻 片 那种 立场， 我 就 给你 封 上了 台风， 进不来 的， 进不来 了， 大家 好好 干活， 上班 打工。

搬 砖。 对， 我们 今天 没 少 讽刺 了。 其实 谈 真正 谈 李嘉诚 那 期， 最后 我们的 大概 有 一句话， 就是 如果 他 自己 没有 以 圣人 来 自我标榜 的话， 那么 我们 大概 也 不必 以 人的 标准 来 要求 他们。 虽然 不是 捐 了 钱 就是 圣人， 但 确实 他 有 娟， 这位 叫做 不太好 拼， W A M C E T， 我们 set 差不多。 他说 李嘉诚基金会 现在 每年 给 善 大概 两个 亿左右。

汕头大学 那 真的 是 不少 了。

他说 这 是在 学校 的 某 张 报表 看到 的， 那 这 就算 是 多少 有点 内部 的 信息 了。 谢谢你 补充 这部分 的 信息。

对， 就是 他 想 不想 让 我们 说， 是不是 偷偷 去 财务室 看看 东西 的 时候， 看见 没事。

反正 也 查不到 他 到底 是谁， 就 这个 名字 能 查 着 就 怪 了。 另外 最后 说 一个 小小的 事情， 反馈 一下 劳劳 劳动 的 劳 这位 朋友 的 留言。 其实 他 谈到 一个 事儿， 就是 咱们 的 这个 片头 的。 我看 小宇宙 很多人 把 它 叫做 片头 高光 混 剪。 因为我 一直以来 我们 都 管 它 叫做 片花， 甭管 它 叫 啥， 就是 片头 的 这个 小小的 预告。 大概 的 意思 就是 作为 老 听众 来讲 的话， 固定 的 片花 每次 都 听， 再加上 片头 的 这个 预告 后面 都会 出现， 到底 有没有 必要？ 其实 之前 小宇宙 也 经 大家 也 讨论， 博客圈。

主播 们 也 讨论 过。 对对对。

站在 我们的 角度， 其实 是 可以 采纳 他的 这个 建议 部分 采纳 就 他 那个 意思 没有 太大 意义， 可以 不要， 你们 还省 事儿。 对， 我们 之后 想一想， 如果说 感觉 这 一期 确实 剪 不出 太多 有意思 的 东西 了， 就 不要 了。 但是 我们 也有 我们的 想法， 第一 万一 挺 有意思， 能 吸引 大家 的 留存率， 而 新 听众 的 留存率 对 我们 来讲 有 这么 一个 功利 的 价值。 另外 其实 尽量 的 避免 大家 觉得 听 过了， 其实 我们 做 的 时候 都是 想方设法 的， 有点 误导性 的， 都是 打散 重构 的， 有点 叙事性 轨迹 的对， 仔细听 你 会 发现 跟 前面 听到 的 那个 不太 一样的。

后面 的 事实 甚至 有 一些 是 正片 里 不会 出现 的对， 大家 可以 体会 一下。 对， 所以 这也是 我们 认为 的 一种 内容 创作。

所以 看 情况 是 谢谢 牢牢 的 这个 反馈， 也 给 了 我们 一个 台阶 下。 实在 没有 好东西 的 时候， 我们 就 不要 这个。 有的 时候 我们 还 继续 把 它 放着， 好吧？ 对， 行 了， 今天 就 跟 大家 聊到 这儿 了。 半导体 69期真傻 星。

大家 拜拜。