Deep Dive
为什么西岸梦中心成为外地朋友来上海的必打卡目的地？
西岸梦中心凭借其独特的滨水空间和艺术氛围，成为上海文化旅游的新地标。它不仅拥有艺术展览和户外生活方式，还提供了丰富的商业和餐饮选择，吸引了大量游客和本地居民。
西岸梦中心的滨水市集BLOOMARKET有什么特别之处？
BLOOMARKET打破了传统的招商逻辑，采用自营方式，开发了10个品牌，提供多元化的餐饮体验，包括西北菜、贵州菜、川渝菜等，丰富了消费者的味蕾选择。
上海荟聚如何在全国范围内保持良好的生意？
上海荟聚通过扎实的运营和清晰的动线设计，提供大众化的餐饮和零售业态，吸引了广泛的客群，尤其是中老年人和附近的办公人群，确保了稳定的客流和良好的口碑。
为什么上生新所二期的深境花园成为现象级景观？
深境花园以其高质量的景观设计吸引了大量游客，重新带动了上生新所的客流，尤其是在活动期间，吸引了许多目的性强的消费者，尽管也存在人流过多导致体验不佳的问题。
HAI550如何体现可持续理念？
HAI550通过可持续的建筑材料和招商策略，引入了许多可持续品牌，强调供应链的可持续性，并通过市集和手工坊等活动，教育消费者关于可持续的多维度理解。
为什么HAI550的动线设计受到争议？
HAI550的动线设计只有向上的手扶梯和垂直电梯，导致消费者无法从一楼逐层向下逛，只能在七楼结束后再乘电梯下来，这在客流量大时造成了不便。
花木时光里如何定位其文化艺术表达？
花木时光里试图在满足大众消费需求的同时，延展文化艺术的场景，但由于团队对文化商业表达的理解不足，目前尚未完全实现这一目标，仍有待进一步提升。
徐汇万科广场的公园商业概念如何体现？
徐汇万科广场通过在商场外设置大型草坪公园，连接居民区和商业，提供了良好的公共空间，增强了商业与社区的互动，尤其是在节假日吸引了大量人流。
- 西岸梦中心成为外地朋友来上海的必打卡目的地
- 滨水市集BLOOMARKET是一大亮点，打破招商逻辑，构建自营的风味体系
- 西岸梦中心补足了西岸商业的板块，实现了长期运营的状态
- 项目结合了艺术、产业、商业和生活，打造了独一无二的滨水生活图景
Shownotes Transcript
来到 2024 年最后一个月，我们想和大家一起复盘今年上海的新开商业项目。
纵观商业综合体，近些年的发展趋势已经和十多年前的概念全然不同，很少再有绝对的商务化的商业综合体，取而代之的，大部分新项目会更强调公共的一面、生活的一面，小项目则会更突出个性，在建筑空间、场景氛围感、体验与内容定位上，尽可能错位发展。
本期节目我们主要探讨了西岸梦中心、上海荟聚、上生新所以及HAI550，这四个项目分别代表了当下上海商业的四个面向，是代表了滨水空间的消费场景、是服务于大众市场的综合场域、是上海市中心的后花园，也是具有创新理念都实验培养皿。
欢迎在评论区聊聊你对这些商业项目的印象。
｜聊天的人｜
锐裘、丁猫
02:53 非标绝非新鲜事，也无须过分追逐
- 西岸梦中心
04:38 西岸梦中心成为外地朋友来上海的必打卡目的地
05:39 “艺术”一直是西岸最鲜明的标签，如今终于补足商业的板块
11:11 滨水市集BLOOMARKET是一大亮点，打破招商逻辑，构建自营的风味体系
- 上海荟聚
21:15 宜家母公司英格卡本本分分做“聚会体验中心”
23:07 荟聚在全国的十个项目生意都很好，如何做到的？
28:01 服务大众客群本没有错，为什么却变成“没新意”？
32:28 糯叽叽的年之糕走出青浦，来到购物中心
- 上生新所
37:35 今年夏天现象级的“上生新所二期”开放
41:44 “都市森林”不是上生新所二期的全部
43:02 一个商业空间是否具有融合感，品牌调性的统一至关重要
46:59 相较于一次性打卡，社区商业更需要长期消费者
- HAI550
52:38 充满争议的开业，无论你是否看得懂，它都是一次关于可持续的实验
54:38 这栋“可持续商业”如何保证其“商业模式的可持续”？
58:08 这样的非标项目会让没开过店的小品牌主，有了进军线下黄金路段的机会
59:32 其它几个商业项目：
花木时光里、前滩公园巷、翡悦里、徐汇万科
63:32 上海从来不缺有意思的地方，城市商业格局日新月异，运营者更需跟上市场变化
｜延展阅读｜
音乐：The Nutcracker, Op. 71/ I. Overture (Arr. for Bassoons)
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