No.213 - 旅居上海八年，看房、搬家就是我修习的道场
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哈喽大家好欢迎来到来都来了我是主播丸子哈喽大家好我是妮蔻今天要跟大家聊一件我最近一个月在做的事情我真是无语了我最近看丸子做这个事情真的是看了一个月然后我过两个周我就问他我说怎么样这事解决了吗然后他说没有啊结果前两天我过来的时候他居然说

回到原地了对那我说你这一个月你在干啥呀你给大家说说你这个月到底在干啥我给大家说说我在说之前我就先问你有什么事是别人会在你干的时候对你很无语觉得很麻烦但你自己乐在其中的吗有啊比如呢我等一下

这个答案先不要揭晓我们结尾再说因为其实我今天要讲的这件事情对我来说就是我自己干的乐在其中我每年想一想到我有一年这一年当中有一个月我要干这件事我就非常兴奋然后旁边的人就会很无语比如说 Nicole 你就会很无语然后我身边除了我自己之外其他人都会很无语嗯

这是啥呢就是搬家然后包括我在那个微博和小书也会发嘛就是说最近在看房子啥的然后大家就会你又要搬家了我觉得有一个职业有两个职业特别适合你第一个是房屋中介第二个就是蓝犀牛我跟你说还有一个叫日式搬家收纳对都很适合我日式搬家收纳不适合你因为我家请过日式收纳就是其实不是搬

是那个收的部分不适合你它的那个精致程度颗粒度太细了那个有点难度的但是中介我真的觉得我能当我今天要想到我录这个节目我当时脑子里也是我觉得我未来有一个副业就是带人看房子这个我太喜欢了我先跟大家说因为我觉得其实每一个人你都会有一些独特的爱好它是不那么主流的

就当然有很多爱好比如说大家都喜欢看电影然后看书或者是滑雪有很多人他会跟你同好然后这个也很能理解非常可以理解但有一些很小众的爱好你是比较难找到同好的然后

甚至会别人觉得你吃力不讨好的但是你就会觉得很有意思我觉得这种事啊就属于每一个人你去理解生活的切口不一样就有一些人他是特别特别热爱事业的那种不喜欢事业的人你就会觉得他很费劲就为什么为什么一件事情我做一个小时你要做三个小时他理解不了

然后比如说有些人越入了家庭比如说像我们这种还没有结婚的人你可能很难理解那种享受家庭为家庭做很多事情的人就你每个人都会有自己的乐趣还有一些人可能喜欢做菜你不喜欢做菜的人你会觉得好麻烦每天洗碗收碗

但是这一些我觉得都是每一个人你去理解生活的途径只是每一个人的路不一样但是我们最终都会有相通的对生活的理解这个就像习武的人我们只是门派不一样你是峨眉的我是华山派的但我们的招式不一样但我们的内功深厚程度都是同样在往上走的嗯

所以呢对于我来说其中有一个理解生活的切口就是搬家我觉得这个就是我修习的道场我是今年才突然悟到这件事情的就我以前会觉得说我不是刻意在做这件事的我就觉得这件事特别好玩我停不下来但你是喜欢搬家是搬家的这个过程还是说你喜欢看房的过程还是说你喜欢搬

关到家里面之后前两个月的那种新鲜感的这个过程所有的我都喜欢但是你知道吗就是在这三为什么我这么问因为我也很喜欢看房你记得我之前在伦敦的那个邮寄里面我会说我说我其实去很多国外的一些城市我都会去看房包括在首尔啊在伦敦我都有看但是我只喜欢看房这一个环节就是我既不喜欢搬家的过程我也不喜欢住进来的时候当然住

我住进来一开始的这个 Honeymoon period 也就是前两个月的这种新鲜感我是很喜欢的但其实对我来说最让我上头的是看房这件事情我也喜欢看房我太喜欢看房了但这个东西就像是你买不起你还不能看看吗

这倒不是我其实每次到一个新的地方我都会找那种我买得起的房子会去看因为你可能比如说你买得起我的 budget 就这么多我的预算就这么多然后你会发现我这个预算我在这个城市我能买什么样的房子在那个城市能买什么样的房子就是它

在某种程度上在我心中也是给自己找一个锚点也许今后我会到什么地方去住或者是你找一个锚点上海在这个全世界的这些房子里面他大概处于一个什么样的中位数或者是我去到这个新的国家新的城市其实你通过看房这件事情你可以作为一个游客了解这个城市这个国家很多你平时在观光的过程中了解不到的面向

他对于他的人文他对于生活的理解他的经济状况他市场活不活跃然后他呃整个大家对于房子的怎么理解其实有很多文化和经济交织的东西对他是一个非常就是

欠余生活里面的关于这个地方有相关的一件事情对所以其实我很喜欢看国外的房子我前两天特别有意思因为我最近是上 Instagram 比较多嘛 Instagram 上也会有很多广告有一些广告呢就会跟你说你想不想海外置业呀然后呢

会有很多那种给你拍很多漂亮的国外的房子有日本的有韩国的有泰国的然后有欧洲的各个地方然后底下都会有他会写一个比如说如果你在挪威你想买这个房子然后他会给你打一个标签多少钱然后底下就有评论说 link in bio 就说你如果要去看这个网站上面会有我们的这个经纪人的这些联系方式

然后有的时候我在家没事嘛然后我就会各个国家会去看一看前两天我跟一个日本的经纪人开了一个会就是一个 agent 开了一个会他是个日本人他是个日本人这个人叫

邮警对这个人特别搞笑然后当时我是在 Instagram 上看到有一个类似于像 influencer 这样的人他在那边做推广他就说哎呀我当时从美国搬过来了呀然后我现在在日本就买了什么什么什么什么样的房子然后呢我就在底下看有人在评论嘛说哎这个房子看上去不错多少钱而且与此同时日本会有很多那种房子你看的很老很老但是他们

那个房子就是会零元它旁边写的那个价格是零元为什么或者是有一些很大的独栋的那种老的别墅它旁边就写什么两千美金或者是一万美金或者还有比如说五十美金都有是因为

对对对

这个我可以理解对然后日本有很多这样的房子所以那天我就跟这个这个 agent 开了一个会然后他还没有微信

他有只有什么 whatsapp 然后还有只有只有 line 跟 whatsapp 你跟他说你要做中国人生意你应该去搞一个微信对我后来跟他说了他还注册了然后他注册完了之后就是外国的手机注册微信是需要有一个中国人的身份帮你认证的然后我还是他的认证人对然后后来我们就在 zoom 上开了一个会所以就是哪怕你看我人不在外面我都喜欢去做一些这样的事情其实最后

也没有达成什么就是也没有什么结论就是两个人在 zoom 上面聊了半天我感觉他那个下午也是比较闲还是怎么着他是一个东京的一个房屋经纪反正就是很有意思就是我很喜欢和房产中介打交道这个就是小众爱好啊我觉得就是他可能

甚至很有可能不一定会立得到一个结果我这这个月其实我也没有什么实际的产出但是这个过程本身就很好玩嘛对而且我觉得你要是在其他的地方比如说在国外他会有不一样的视野打开因为我之前我今年不是去了法国吗然后当地有一个朋友他是法国和泰国的混血好像是

但他们家呢好像我听起来啊也像是有那种遗产就是一整栋楼的然后之前我朋友去住他的 LB&B 一个晚上很贵折合成人民币可能是两千多一个晚上但是他其实特别小就可能三四十平为什么呢就是他那个地段很好然后他很美

然后我们就一起吃饭喝咖啡他就开始跟我们吐槽说这个巴黎的税收非常贵然后要让房东去维护整栋大楼的成本很高他其实就跟刚刚你讲的日本是一样的就是因为你虽然看起来是拥有房产的人但是政府就会

假设你是有钱人然后你就有责任去维护这些老建筑如果它是一个有名的建筑你就更惨因为负资产对你每年要掏超多钱去维护它他说就是这件事情对他来说负担很重对然后说回来在上海看房我觉得给我带来的然后不断的搬家是一种对生活的理解这种理解它是包括

包括向外的就是我去探索上海我对每一个区的风格的了解对房价的波动然后对甚至是我觉得国内前沿的资讯生活方式文化活动你都会很深的接触到

然后也包括向内的就是我的自省和重新出发我每年搬家我得扔东西我得断舍离业我得跟我这个区域的朋友你相当于你好不容易在这里做了连接你要跟他们再见然后你要重新开启一段关系这种重新

重启人生吧我觉得和重新玩一个游戏对我来说都是非常让我激动的事情而且因为看房它实在太具象了你要走街串巷然后我对房子的要求又很高什么格局啊小区啊街道啊片区啊你楼下是什么店呀之类的我甚至会因为那个房子楼下有一家一点点而放弃它为什么因为我害怕我自己每天回家之后去买一杯

这样就很恐怖然后我觉得每一年我看房都是我对我自己生活的一个扣问就是你到底要什么样的生活你要什么样的房子所以呢这个就是我今年想跟大家分享的其实我每年都会讲一期我看房的节目所以怎么说你是天选播客人呢咱就是说一般人看房啊他看房子

看了也就看了然后顶多就是这房子多少钱然后里面的这个装修怎么样有没有新风系统有没有地暖然后你看房还对生活的扣温跟自我的内心我的妈呀真的真的这真的不是编出来的我真的每一天我这个 11 月

从 11 月 1 号开始给我的我手机里有一长串的中介可能有两瓶然后我不会跟每个人发我每一年都会筛选出来一些靠谱的然后到现在我可能有三个我觉得比较靠谱的我会给他们发我的需求从 11 月 1 号开始然后后来我就看房这一个阶段我几乎每天都在想这件事情就是我到底要什么样的生活我觉得它对它每一年都是一个集中的

个人年终总结的一个部分然后这是第一个问题然后第二个问题我觉得也会连接到很早我们有一期讲纪录片的节目叫做护上什么每个人都是自己生活里的小英雄之类的讲

讲了一期护漂当时其实那一期有一个阿里的纪录片对对对当时其实他是一个赞助就是他拍了人间烟火然后他想让你来讲结果当时呢对方就说其实

你们可以去想一想你们作为互飘你们的感受什么样的结果我跟 Nicole 两个人我没觉得飘啊对我们大眼瞪小眼说我们没觉得我们是互飘就是因为我们虽然不是上海人但是我们在上海其实过得非常的安定的生活但是我不知道你有没有一个就是你觉得这种安定感的变化对我来说因为我是 2016 年的时候回国的然后到上海来

其实从 2016 年到 2018 年我还是有一点那种就这个地方不属于我我是就是我还是一个外来者的一个感觉是比较明显的但是那个分水岭是什么分水岭就是当时 2018 年我那天那年正好 30 岁嘛然后我买了房子然后在这

那一年的时候我就突然觉得原来上海是我的家它是一个很安定很温暖的一个地方然后那个时候我才会说比如每次我回南昌的时候我会说回我爸妈家我不会说回我自己家因为那个时候你的心里就觉得原来这个我买的这个房子的这个小屋这个叫我的家所以是从

2018 年之后我才慢慢觉得说我没有那种飘的感觉了我就是一个非常稳的一个生活我觉得很多人会跟你一样就是买房是一个让他们觉得这个城市更是我家的感觉嗯

但是因为我一直没有买房然后我再自从开始读大学我就一直在换城市我从重庆厦门上海就一直在跳所以对我来说我觉得我长期处在一个

就是移民阶段就是你是在不同的城市之间对移居的然后呢还有一个就是我觉得每一个城市都是我的精神故乡我会觉得我虽然没有在这里有房但是我觉得我跟上海的连接很深所以我会特别想要分享如果没有买房的人在上海怎么样可以感受到这个地方是你的家的感觉对但是我不得不说啊

不管怎么上价值不管怎么有人生的什么生活的感悟上海房子就是一个字太贵了我以为你说了什么新鲜词出来它就是贵上海房子确实贵太贵了真的太贵了真的怎么看都贵你知道前两天我跟 Eric 在聊一个事情我觉得特别有意思也是跟房子有关系的他说他没有办法理解为什么中国人这么喜欢买房子因为我们就讲到租售比嘛比如说在伦敦 85

80 万磅左右的一个房子它的租金我们讲如果是在伦敦市里面稍微比如说稍微靠中心一点的位置租金可以到 3000 磅到 4000 磅一个月你想这个的租售比跟现在上海

一个月的月租是一万块钱的房子你基本上在市面上你要卖到八百万朝上它这个租售比根本就是不合理的非常不合理非常不合理所以上海现在房市上有一种说法就是说租客在套买房人的利就是因为你租房子是更划算的然后如果你买房还房贷的话其实是更不合算的如果我们单纯从经济上的这个角度来考虑的话上海这个房子这么

但是上海这个中心的地其实还是很少如果我们讲新开盘的房子根本就不多是的因为我在看房子的时候呢我这次在看长宁的房子然后后来我看到最后我真的看不了没看着我喜欢的房子我跟我妈说我说妈我说这真的不是在看房这个就是在看地

就是因为它就是个很我很多看到的很普通很普通的房子一点都不没有什么让你觉得了不起的地方对了不起的地方它就是贵然后它它有什么好贵的就是因为它在市中心它在长宁

然后上海这个地方很搞笑的就是中介跟我讲的我前几年不是很喜欢老洋房吗我这次就想要看一个不是老洋房也不用那么漂亮的比较有烟火气的地方所以我首选是长宁然后我选到了一个我很喜欢的街道就是上升新所新华路板块那是贵的呀攀鱼路板块那是贵的呀对然后呢

那个你就看不着法

它那有挺多挺干净的房子但是它跟你的心理价位不一样对我能理解对吧因为我是从那个老洋房搬过去的我理解它其实不应该比老洋房溢价更重因为老洋房我觉得全上海溢价最重的地方就是个老破小然后完了之后给你装一下就是你一两万两三万你就上去了但是长宁我觉得它应该是一个生活气息更浓的地方结果我去看

还真不一定是这么回事不是你看的是长青区里面很好的两个板块那当然啊是了是了但是他也是我当时

想要觉得说他应该是更有烟火气的地方他不应该比静安更贵我当时是这样想的因为你想我要是住在什么静安家里和南京西路周边你的那个地段他明显是那个租金会更贵但是我想说长宁他其实没有那么贵你懂吗然后结果

接下来我就给大家先介绍一下这件事然后说到你问我搬家哪一块最好玩啊我觉得就是整个 package 最好玩就是他打包起来整个的体验对我来说就像是旅居之前我们不是跟 Steve 聊天我就问他怎么就是搬不搬家啥他说我跟他说我要搬了结果他就是说他说我感觉你就是在上海旅游嗯

我当时觉得你别说这被他说着了就我就觉得我从重庆到厦门到上海都是在旅居我虽然在上海住了八年但是我就感觉我换了八个城市然后这种不是很 settle 一直在更新一直在体验的感觉我觉得很迷人的就像是我拿了那种城市体验卡一样我

刚开始做这个搬家准备的时候你不是一直在问我说为什么要搬家我当时还会有点 confusing 就是我会觉得哎呀我是不是确实有点过于造作结果后来前几天我见到一个我们的听友他跟我讲他每年换一个城市他从上海换到深圳换到北京现在在雅加达然后我当时一下就释然了我说哦有人比我造作的更厉害哈哈哈哈

就是那种你一年只换一个区好像听起来没什么了然后我觉得我之前还在知行小酒馆听到他们有专门讲房价的一期节目也讲到一个很有趣的观点就是他们说未来的旅居的需求会增多年轻人对于旅居的趋势是在慢慢上涨的我说我太能理解这一点了虽然我没有在挪动城市但是我的心是感觉我是在旅居的而且我会特别

也推荐大家去以这种旅居的心态来生活因为我觉得从十几岁开始我就是一个很喜新厌旧的人我妈经常说我你就是狗熊掰棒子什么意思这是狗熊掰棒子你不知道吗我不知道就是掰一段扔一段

就你掰玉米你拿到一个你觉得挺好然后你往前走看那一个更大的你就把手上扔了你甚是狗熊白帮子对我妈经常这么说我你是狗熊对对对

你确实是狗熊你妈没说错对我妈说你就玩一处扔一处就跟狗熊掰棒子似的然后呢我朋友说他说人间你就是来旅游的你是来人间旅游的我说那我其实就是七八年都在上海旅游而且我特别会用旅游的视角看城市也很有这种缘分因为你想重庆厦门都是旅游城市我真没有故意去选但是就是我选到了这些城市的学校

然后呢我走在学校里面比如说下大就是有很多游客嘛他会来问你啊然后问路啊或者拍照啊什么的但是有的时候我自己走在学校里面我也会迷路然后我有的时候看的好看的呢我也要拍照我同学就会说你就像个游客我说我就是个游客对呀你是有时候像游客有的时候你从公司出来然后我看门口这个书你会觉得那书特漂亮我说这书在这已经八年了哈哈哈哈

对我就是个游客我就是一个以读研究生和以工作为目的的游客而已只是你们给我提供了这样一个目的但我会觉得难道你们不

不想要尝一下别的地方的味道吗想你在美国的时候你在纽约你在波士顿的时候你不是这个心态吗我不会真的是形容这个心态就是对我来说我其实我也换过很多城市你想我十几岁的时候我除了纽约跟波士顿我还在北京生活过

然后我还在佛罗里达生活过我还在纽州生活过其实这些地方都是我说的所谓生活过都是待过三个月以上的地方然后包括香港其实也生活过

怎么说呢就是我觉得会有很大的新鲜感每到一个新的城市的时候然后这些城市确实也会不一样比如说你在国内的时候你的那个主体我也会更加明显一点你就觉得这个就是我的地方然后我的天花板想要多么的高或者是多么的低是我自己决定的而且如果你想要一些更复杂的东西其实在国内你是能接触到一些更复杂的或者如果你想过得很简单你的生活可以非常节力气但是如果你在美国生活的话

不管你是在哪个城市就是这种大框架里面的东西很多复杂的东西就是有一些你会觉得这些城市里面的一个部分是不属于你的它会有一种客卫的这种客体味的这种感觉但是其实对我来说我不会有这种我在旅游的感觉什么叫做你在城市里旅游我只是觉得这个城市有一些新的玩的东西

对我来说其实我留的心态恰恰可能就是你那种客体的感觉我不知道因为我感受不到你的感觉嘛但是我其实会觉得人你有的时候就是要跳出一点你熟悉的框架比如说我们公司门口那棵树恰恰是因为你经过它太多次所以你会无视它

但是如果我有一个旅游的心态我每天都能看到一点新的东西它那个树对我来说它就是新的东西而这种我觉得是一个很低成本的感受生活里美好的方式就是你以一个旁观者的视角去看待很多东西所以有一些以前在

会被你忽视掉因为熟悉而忽视掉的东西反而能够看到它的美对因为我会觉得我们有的时候太理所当然了就是我们的便利我们的熟悉会让我们忽视掉很多其实蛮好的事情而且大家都知道我是蒋勋老师的铁粉嘛他有一篇文章我特别特别喜欢就叫做人是需要出走的

他那段散文里面就说人在一个环境里太久太熟悉就会失去他的敏锐度然后变得僵化和臃肿也会失去创作力的激情所以需要出走他其实讲的就是旅游

其实他讲的是心态上的出走不是说你真的你人一定要在肉身到哪一直在动对他说我不太会用旅行或者旅游这个词我常常使用的词是出走出走是一个很棒的选择但是如果你短期没有办法真的物理上出走的话阅读聊天学习分享运动散心唱歌画画都是很不错的选择

只要能让你的生活比重产生一些变化它自然就会改变你的生活质量然后你的脑子就会避免掉麻木和僵化所以我觉得这个是我们刚刚讲的你说的有一点点课题和新鲜我讲的旅游心态的那个感觉对然后关于搬家我还有一个很大的激情点的地方也是大家觉得很困惑的地方就是麻烦

很多人就会说你不麻烦吗我觉得客观上来说它肯定是给你造成了很多事物

但是你怎么定义它是不是麻烦我会觉得我对于新生活的渴望我对于想要奔赴到下一个地方的渴望也就是下一个棒子就我作为一个狗熊我对于下一个棒子的渴望它会让我不停地往前走所以我一点都不觉得它麻烦如果我有一个想去的地方我就会有前进的道路那么这个道路对我来说就你只是走而已嗯

你不会觉得对吧你不会觉得你走路在麻烦它就是你抵达你目标的一个过程而且我觉得对于我来说我有一个做事的决策逻辑可能会对于有些人来说会稍微有一点偏激就是我是一个二八的人

我但凡我只在乎那个二如果你达到了我那个百分之百里面的二那个八我就不在乎了嗯我能理解对吧然后可能抓大放小嘛这没什么偏执的就是抓大放小对就是我很多事情我不会觉得它麻烦是因为我不 care 它

比如说我在追求颜值公寓颜值的时候我前年住的那个房子我觉得太漂亮了漂亮到我就是可以忽略他的卫生间不在他的房间里然后他的厨房就只有一个人可以转身的大小我一点不觉得麻烦因为我就是太喜欢他漂亮对这个就是对我来说我觉得你可能对别人来说你不喜欢你觉得麻烦但是对于喜欢的人来说你会乐在其中

当然上海它就是一个 hard 模式但我一直搬家就是因为我永远相信会有更好玩的游戏你知道这个东西在我们这种人里面叫什么吗就是你世间本无棒丸子应寻棒狗熊应在找棒造棒造棒

这个世界本没棒然后狗熊呢非要给你造个棒子哎我跟你讲这个就是咱俩对于棒的定义不一样对就是因为比如说你想做另外一些事比如说滑雪好了还有什么冲浪比如说我是一个完全不喜欢运动的人我就会觉得那些东西对我来说它不是棒子但它是你追求棒子的过程你为了它你可以晒伤你可以膝盖摔掉但是对我来说哈要我晒伤要我膝盖摔掉我才

对就是

什么事情在这一年发生的就留在这一年发生在这个房子里的事情就留在这个房子里我不会把它带走因为我会觉得其实成年人你每一年都会有很多增伤和很多的事情发生你会累积很多的情绪很多的回忆但是我是特别希望我自己更轻盈和更干净的所以每一年我会有意识地去剥离掉这些东西而搬家就会帮助我去剥离掉

这些我不想带走的东西但是我现在确实也能感受到这件事情因为跟大家说其实这几个月我也没有住在我自己的房子里就我也搬了一个家但是我搬家的原因呢跟丸子不太一样因为我当时找了一个风水师这个是在年初的时候就发生过的事情只是那个时候风水师给了一些修正的意见因为他说我的中宫

有三面非常大的镜子然后这三面非常大的镜子其实在风水上是一个大厦他在年初的时候就建议我说要把它敲掉但因为我没有什么时间嘛所以当时我就没有来做这个事情只是说这几个月因为我现在正好处在一个休息的阶段从风水上来说如果你在房子里面有动那种大的就是大的改造就尤其是动到敲敲砸砸

这种动作的话其实最好你要离开房子三个月到半年时间然后让他这个房子的这种风水上的转一下转好了之后你忍再回到这个房子当中所以现在我其实是没有住在我自己的家里面的等于说我把这个镜子给敲掉了然后包括挑了壁纸把它重新铺上也把以前的镜子换成了风水镜然后人就搬出去了所以这件事情对于很多我的朋友来说是没有办法理解的

就他们会觉得你不过是一个风水师说了这样的一句话你怎么就能这么信而且你这么大的动作去做这个改动我们家的那个装修标准可不低当时那个师傅进来砸镜子的时候拿了一个大红锤因为

其实装修师傅特别有经验而且那个人特别搞笑就是你家里动工其实是选了良辰吉日的然后你良辰吉日他来的时候一定要是大红锤然后只要在这个时间上咔咔咔敲三下然后就表示你跟土地公说就是你这个反正我现在要开始敲了那他这个咔咔三下不能是那种

很重的它就是轻轻的先扣扣门的那种是不是都可以这个无所谓的但是就是说你这一开始这三下一定要是在这个两层脊腕上面要手要下去我们家那个大镜子落地的嵌在里面的那种大按镜从头到尾的从房顶到那个地上的三米长的一面镜子它敲了七下都没敲破哦

所以当时他越敲下去的时候就是我作为一个在这个房子里面已经住了这么多年的人我是觉得有一点心痛的后来我就走到一边我说你敲吧我说你敲吧我说你别让我知道后来他就弄完了嘛然后弄完了之后搬完我就走了然后我搬到新的地方

是一个服务室公寓然后这个服务室公寓你看这就是咱俩的区别我就会去找那种服务室公寓它每一周都会有阿姨上来打扫然后呢所有的前台就跟酒店似的我知道就是前台就是所有这种东西都安排好了然后我就拎包入住就可以了这个就是我在看房的时候直接 pass 掉对这就是咱俩的区别这个对我来说我觉得是最可见的然后最统一的最效率最高的

我当时住到那个新的 service apartment 的时候我就觉得哇

我现在好像是有一点新鲜感的那种感觉所以你说每次你搬到 What stays happens in this housestays in this house 然后你搬到新的地方就是一个新的开始我现在特别能理解因为我已经很多年没有搬家了但是我刚搬到那个服务室公寓的时候我是有那种从头开始然后这几个月都是我要带着一个新的面貌去过然后我要把以前的那些晦气都抖掉的那种感觉对你会觉得你整个人非常的 fresh 就是很新鲜对就跟那菜

是

因为现在冻了然后风水师跟你说了然后我搬了到了新的地方其实我自己体感上我是能够察觉到风水师说的那些东西的那天特别有意思就是我们刚刚从这个房子里面出来的时候我跟我妈就她不是贴上了这个壁纸之后吗她的逻辑就是说你把中间的这个镜子给拆掉因为镜子在风水上它不是一个反射它其实是复制的说法

所以它有的时候如果在中宫这个位置会扰乱你的心声当然是跟你的深层班子什么都有关系它复制是啥意思就是 copy

就是如果你心里对所以他就说比如说他在中宫然后中宫好像怎么着就正好对着我的心脏还是什么他那一套逻辑我有点忘了然后他就说你会对人特别的 picky 然后对你自己也很 picky 就是你对所有的东西都特别的挑剔然后你心里面就不是一个那种很平静的状态所以你心里的波动会特别的大包括你的情绪波动也会特别的大 make sense 然后

当时我就完全一开始我完全没有去观察到这件事情然后结果那天我不是敲掉了吗然后壁纸全都铺好了后来我就打算走了一开始我觉得可能是我的心理感受我在房子里面已经觉得那个镜子没有了然后铺上壁纸之后我瞬间我就觉得 calm down 了就觉得那个静止下来了

但是我当时没说因为我觉得可能是我的心理感受吧因为毕竟你可能有个投射啥的心理暗示之类的结果呢就是我跟我妈就在车上然后我妈就说她说

他说我怎么觉得这个镜子敲掉之后人是平静了很多因为我妈一开始在我家她来我家之后她就一直睡不着然后之前我们家不是有只狗吗 MarcoMarco 他以前的那个窝是在那个镜子前面的他晚上一直不睡觉狂叫狂叫所以就是你也不知道这些东西是巧合还是说你是一个心理的暗示反正我当时我妈在车上说这句话的时候我就说对吧

你也觉得对吧然后我妈说是啊然后我们才觉得包括搬到这个新家之后我俩的睡眠其实都改善了妈呀所以就是有的时候这个风水你信还是不信我觉得就也很难讲当然如果我是说你如果问都问了那他跟你说了那你自然是要动了不然你就压根连着风水是你都别请因为我觉得如果没有问题的人他其实本身日子过得挺好的对他不会想到这一出

他每一天过得非常的安稳他本身睡眠就很好的人他不会突然心血来潮的说我要去看一下风水是的你总归是觉得哪里有一点奇怪的时候就是有点不舒服了对你才会想到这件事其实你跟我讲了之后呢我就把我们家镜子也挪位了因为我那个镜子虽然不是

针对我是但是我躺下来之后晚上睡觉闭眼之前我是能看到那面镜子的那很不好它很斜就是它是斜着我能通过那个门口侧着看到它不是正照但那个时候我也没意识到

但确实有的时候我会被晚上一些因为我们家是那种大缸窗很大所以外面如果其他地方亮灯你房间里稍微会有一点亮然后它会折射到那个镜子里面你会会有感觉到你的房间会亮的所以呢我有的时候是会被打扰的但是我不会往那方面想我只是会觉得我好像睡觉有点不舒服

但是我后来把那个镜子搬走呢它就再也没有那种事情了我就舒服了对所以就是我能够理解就是一个房子跟你这个个人合不合包括它整个气场什么它确实是有它的说法的对所以你这么讲我是完全能理解的对就我一直都是坚信房子的格局和

气息是很影响我生活质量的然后说回来说到这个搬家的事接下来我要给大家上干货了真的这个价值今天这节课不是不是这个播客我觉得它价值三万块钱我一点都没有乱算我跟他说啥呢就是搬家这件事虽然很麻烦里面会涉及到很多工序比如说

第一件事就是价格就是你要跟房东就是商量价格其实我在看房的过程中我本来是看中了一套房子的但是那个房子稍微有一点点超出了我的预算我就想去让它降一点然后当天我去看完之后房东没降价我也没有多说什么因为我其实不会讲价格我就跟他说我说我希望你可以优惠一点之类的然后房东也不知可否说再看看我说我也再看看

看看然后就没有了结果后来人家过了两天那个房子就租掉了当时我朋友就

就是很生气因为他也很喜欢那套房子那个在一个华山路很有名的公寓里面是一个非常干净非常就是布局都非常好的一个地段的小区的房子然后呢他说太可惜了他你就应该跟房东讲价他说你知道吗就是我说我跟他讲了呀他说你那不叫讲价你那个就是

不叫奖价他说我怎么样你叫奖价就是你一万三然后你就说一万一租不租他是这样的他就说因为租房是一个也是一个整个 package 就是不是只有价格的你有什么压一付三压二付一然后租一年还是租两年

然后你租客的资质怎么样信誉怎么样你什么工作的有没有宠物靠不靠谱都是会算在房东的心理价位里面的如果你是一个很靠谱的租客然后你表达了强烈的要租他房子的意愿然后你跟他说比如说我租两年然后呢我可以给你多一点押金因为每一个房东他在乎的东西不一样我碰到过那种房东他愿意让你给你降一点房租但是他

得收你比较多押金的人为什么呢我不知道他那个点在哪就是他可能比较 care 他的那个可能他自己流动现金比较大他就想多要你一点现金我猜的就是每一个房东他的点是不一样的你其实可以跟他谈然后你要去

我朋友还说他说你有什么好怕的你也不要觉得这件事情不好意思他说因为谈到了你就省到了然后呢他也是一个你去玩的过程就像我说我在上海旅居他说你跟别人讨价还价就在玩啊你就跟他玩啊你试试看啊不行就不行了就是个乐趣然后我一听我说哎对

结果后来这件事情很大的帮助到了我在最尾跟大家说这是一个就是讲价钱所以怎么讲呢就是你应该怎么谈呢比如说你有多少百分之多少可以砍价吗还是怎么着比如他说两万你说一万八还是说你说一万五是这样子的就我跟拿我现在这个房子做比方因为

其实我后来就是决定不搬嘛我就要续租我这个房子然后呢其实现在的环境就是大家都降价都降价我刚开始就跟他说我先去了解了一下他这个房子有没有找租客因为比如说他找到了租客我就必须要搬然后我谈判的筹码就很低然后我就问他我说老板你有没有找到房子他说我没有挂他说我想卖

然后我就知道了他没有人接我没有人接手对没有人接我这个房子嗯那我谈判的余地就大了很多对

然后呢他说我想买我心想你这个房子自从我住进来就没有人来看过根本卖不掉因为上海的房子现在大家都知道没有人买那种奇奇怪怪的房子我住的这房子超奇怪就是他的 L 型的对一个 L 型就是他那个厨房跟画廊一样你刚需买房的人根本不可能买到这样的房子然后呢我说哦行我知道了我说你要不帮我优惠一点我就续租因为这样大家都省心

然后他就说他说要么优惠五百块钱那个没优惠似的对但是你不能这样跟他说然后我就跟他说我说啊我说五百块我他说要么优惠五百块我就跟他说我说嗯要不你再考虑考虑然后他说那你说了你要知道在谈判的时候先开价你就其实是你就是

暴露了你的心理价位然后我当时就不出价我说你再考虑考虑结果他就问我他说你说呢我说了我怕你不高兴其实这句话就是言下之意就说了又没说说了就是很低就是我就肯定要狠狠地砍你一刀但我就没有说出这个价那他又不会不高兴但他又有一个心理的大预期就是这人得砍我价所以我这个铺垫我就做好了

然后我跟他说我说你再想想呗我说反正你这个房子放着也是放着每个月多收我房租你钱不是来得很容易吗我就跟他强调了一下他的好处就是你租给我你虽然降一点点但你整体是有收入的嘛然后我说好你再想一下我说今天咱先就是休息因为很晚了

然后我接下来就接着去看房了结果后来几天我真没看到房我又转过头来跟他说我说老板考虑的怎么样了然后他说要不你是什么想法呢然后我就跟他说了一个例子

我说现在市面上一万两千八的房子去年一万两千八的房子今年给我的底价是一万然后呢你想他就明白了很明白对吧因为你这样呢首先你有数据你是有依据的你不是乱砍价你是尊重他的然后你也是尊重市场的市场就这样然后呢其次你也没有直接说你又给了他一个缓冲然后他说要不一万零五百

我心想我这口都开了你再给我追个五百块钱这是什么情况啊对啊然后他又说什么这个有合伙啦怕别人不好交代啦然后我就跟他好言相说嘛我说哎呀我说一万块钱不好交代吗就我全程态度都很好就没有那种因为你知道我爸就在那瞎指挥我爸说你就跟他说这个房子不隔音然后这肯定不行就你不能说对方的

对就是我觉得这个是非常重要的一点就你千万不要去挑对方的毛病因为这样对方就会很容易烦躁对他就不容易跟你就是心平气和的讲这样挨去协商其实你就要跟他说你租给我有哪些好处就你跟我谈完这个 deal 对你有什么好处我就一直在跟他说你反正每个月多收我的房租就是很容易的事情对你来说其实就是进账嘛然后大家都省事你也不用找中介你还省了中介费

我也不用搬家你看我每个月给你打钱也打得很准时多好呀你放心呀然后他后来他说那我去问一下然后他就也隔了一个晚上没有跟我讲话然后再到第二天他说那你能不能三个月一付然后我说可以然后我又跟他

这我们俩又谈了很多我说那三个月一付你这个押金上次押了我多少多少钱是不是要减掉一点然后他说那不行你两个月一付吧我说可以然后我们俩就在那细细的磨啊磨现在的押金差不多是就是一个月的房租吗还是什么他有押二付一和押一付三明白但我现在谈到其实是押二付二然后有一个比较特别的条件就是他想卖房他说如果有人来看房不是不是看房

配合看法我肯定是配合的他如果要卖你就要搬走我提前一个月告诉你我不算违约我心想可以啊还不知道我们两个人谁先终止合同呢说不定我明年什么时候脑子一抽我就搬走了对所以我觉得完全 OK 所以这个我就是想跟大家说的这么细是因为我觉得每一个就是合约都是为你自己量身定制的

你不需要去一定要说什么样是你讨到便宜或者什么样是你吃亏因为比如说对方给我提出来的条件是如果他违约他不给我违约金你一想你可能就觉得我吃亏了但其实不一定就是你结合你自己的需求来定制你的合同其实双方各让一步我经常跟我房东讲就是咱各让一步就大家都

就是你谈到最终的那个你心里能接受的条款其实是只符合你个人的对而且就比如说他说他不给违约金了那等于说他往前进了一步那其实相对来说你也可以进一步就这个东西谈判了最后就是你的天平上两边都是平衡的没有往任何一个地方倾斜对所以这个才是最终的

而不是说就是市场上人家是怎么做的人家有个模板是怎么讨价还价比如你爸说我挑刺然后你就跟着挑刺这个刺可能就挑不出来了是的对就是你得按照你的需求慢慢的去跟他聊而且我还有一个 take away 就是因为我觉得我那个朋友的电话帮了我很多让我有这个意识去跟对方讲价我原来就属于行就行不行就拉倒那种人就是行啊算了吧

就是这种不太会你以前从来不讲价的租房我以前顶多会让中介帮我谈 500 块哦那这个确实是有点对就是我觉得我有一点书生气就是不太有社会的那种经验吧我觉得但是这一次所以我后来我谈成我给我朋友打了 1000 块钱哈哈哈哈

因为他不在上海我就跟他说我说你要在上海我请你吃饭咱俩必须去搓一顿好的所以这个钱你就拿着你就去吃就当我请你的因为我就觉得他帮我就是这个帮你思维打开了还直接省了钱对对对而且就是整个人生刷新的体验我觉得太棒了然后第二个想跟大家介绍的就是选房的方法和中介的一些 tricks 我这次真是把小红书馆的

明明白白你说我们这次前真的不是举行了一个线下听友会吗后来有些听友跟我说他们后来自己单约然后就在路上讲他们有的人租房是借用了我的经验我觉得那感情好我又要来跟你们分享我租房的经验首先第一点就是你租房的时候是要避免打地属室的修复问题

我以前就有这个问题什么意思就是狗熊掰棒子的时候修复什么问题比如说我上上一个家就是因为他的厕所条件不好那么我再搬到下一个家我就一定要要求他厕所条件好然后比如说我这个房子我隔音不行我下一个房子我就必须要求隔音醒就如果你这么挑房子你永远不会挑到一个很合适你的房子

你只会从一个瑕疵搬到另外一个瑕疵里因为你在不断的牺牲一些其他的地方对因为如果你的 budget 如果你的预算没有变的话如果我把这一块修复了那一定是同一个预算你在别的地方是稍微有一点漏洞的吗对就是你这样因为你的关注点一直在瑕疵上面你就会很容易陷入这种打地鼠式的怪圈所以你不要从挑剔的角度这跟找对象是一样的真的其实找房子很像找对象你最终

不会找到一个完美的人因为你每个人的条件都是有限的你不会找到一个就是你梦想中的人但是你一定可以找到一个合适的人前提是你知道你想要什么然后呢你就要去想你就不要去想这个房子的缺点是什么你要弥补什么而核心的是你想要什么样的房子

你想要的是一个什么样的家你想要在生活里面是什么感觉你可以去想象一下你闭着眼睛想你在这个房子里你需要什么感觉这个是有用的我到后面给大家讲为什么我后来没搬然后我后来换了一个格局这第一个点然后第二个是软装没有那么重要因为现在其实市面上有很多房子是软装挺丑的

但是它其实格局挺好的很多老房子其实都是这样的对就是零几年的因为它早对零几年的房子特别容易这样而且一般都是链加上的上海的房子现在主流有两大块一个叫做涉外装修什么就给老外住的对就是那种中介的

说法就是一个普通的房子你但凡是沾上社外装修本来你六七千的你搞个社外装修你就能涨到八个千对所以其实软装如果你 budget 有限软装没那么重要重要的是环境地段格局和采光因为软装你是可以通过你的布置来调整的现在小红书上有非常多什么报改房子呀什么这个布置房子从一个特别破的房子变成一个特别漂亮的房子

你都是可以创造的那我问你如果你真的是一个租的房子你会真的花很大的成本去去暴改它吗我不会是因为我觉得我没走到那步我会因为我这个房子它本身是设计师装修嘛它就很漂亮我觉得以后我可能会去体验一下这个感觉因为我主要是想要一个体验

然后接下来你说的这个装修就很重要就是有一个中介就给我透露他说其实涉外装修或者说二房东的房子是有一点点问题的因为现在租房市场上有一个模式就是大房东就一手房东比如说你的房

你要出租你可能会包给一个二房东为什么因为二房比如说你的房子没那么漂亮的话二房东会帮你统一装修就是如果你要动手但是你自己不愿意弄你就把它外包出去对比如说你那房子你能市面上普通的租价是一万五那么呢二房东帮你装一下他可能可以租到一万八然后你俩可以分一下对

但是二房东装修有一个问题就是它可能会对一些朋友来说挺漂亮的但是我自己看到二房东很难有装的很有质感的然后它会用十万块钱来给你装到三十万的效果但是它的什么材质各个方面肯定都是不行的隔音就是经不起考量对 然后它的那些材质其实不

然后当时那个中介跟我讲的很委婉他说如果你短期住在里面没有什么问题我说啥叫短期他说住个几个月身体应该是不会受影响但这个我现在特别能感同身受是为什么因为现在我住的那个服务室公寓就是你乍一看里面的东西都是非常现代化的但是呢它的隔音特别差我的对面有一只狗

然后那只狗是一只很小的马尔基茨后来我跟那只狗关系还挺好的我要陪它玩什么的但是那只狗因为它是小体的马尔基茨所以它不怎么出门但凡听到一点声音就特别特别的敏感就会叫其实我搬进去的第一天我就发现了楼下就隔壁的那只狗特别的吵结果今天呢我妈上电梯的时候因为她整个服务室公寓的那个小区里面

有一些是卖的有一些是租的当时他这个服务室公寓建好的时候是拿了一批就是没有到市面上去就是给一些私下的这种有路子的客户他们去租嘛他们去买嘛但是买的前提第一个是你必须要是现金第二个是你买的时候你的两户

所以等于是一个是 90 平的 1 加 1 的户型然后还有一个是大概 120 平的两房的户型所以就是你如果你要买你就得把这个 0102 全都买下去这个是当时买的一个条件所以基本上很多能买的都是那种手上有大量现金的上海人所以我们这个楼里面其实住了很多

但基本上你看到一个想上海话进电梯的他都是买的客人而且买的客人跟租的客人是在同一个楼里面的结果今天我妈上电梯的时候就碰到有一个上海阿姨然后那个阿姨就问我妈说她说

你有没有觉得他说你是买的还是租的我妈说我们是租的然后后来他就说你有没有觉得我就跟你说说吧以后如安宜你要买你千万不要买他说这个房子太吵了他们住在 26 楼 27 楼养了几只狗然后那个狗每天那个走路的脚步因为他有一只狗是巨贵巨贵就是体重特别就是巨型的贵宾就是体重特别大所以他每天走路的那个声音都听得一清二楚然后那个狗晚上又不睡觉跑然后那个阿姨就觉得特别吵

所以因为我自己的家其实是我们所有的防热隔就是隔音都做得特别好然后周围全是三枪两拨打起来的所以隔音巨好我当时住到那个地方的时候我就在跟我妈说我们家的质量可真不错因为当你到一个稍微不好一点的你就知道哪怕它看上去非常漂亮但它的

每一个材质都经不起研究反正我就觉得那第二吧就是你炸一看还行然后你住一两年还行但是如果你要我买我真不愿意买对而且它不仅是材质不好会有动啊啥的其实还有甲醛对身体会有影响对 是的

然后那个中介他就说你如果只住几个月没事但如果你三五年的可能会就是他意思就是其实最好不推荐对他就会比较推荐那种自住的他说你租那种自住的什么婚房呀然后自己装过的给妈妈住的房子呀什么的就很靠谱或者你就直接买那种精装修的因为精装

像我们那种房子它都是当时有一个某一个装修标准的就是你到不了这个装修标准它是不能交付的对我觉得这个是如果你比较在乎这个东西你就可以去这个方面选因为对有些朋友来说他比较在乎颜值对有些朋友来说他比较在乎质量其实这两个不一定能兼得所以你可以去分头看

然后呢你刚刚说到找房项找对象我觉得你说的太准了就是包括我一刚开始我会喜欢的房子跟我现在喜欢的房子也不一样我以前其实很喜欢你家那种房子就我也住过那种跟你家很像的那种管家室有那种泥洞楼下面有一个你说是我自己家还是现在我租的房子你自己你买的那个房子就很像

现代那种什么都给你装得好好的而且很有质感的那种商品房然后他我当时是住在汉中路那边他旁边就有很多的写字楼

我后来想想我其实不愿意再住那样的房子是因为我不想要出门就看到大家行色匆匆的然后到写字楼里去上班的那种感觉就原来你会觉得那样好像感觉自己是个精英上班族就挺带感的是对吧挺带感的然后大家都是进写字楼的然后现在你不要不要不要你现在想想让你住陆家嘴你想不想住我不住吓死了就是但是

但是你年龄不断不一样你喜欢的东西就不一样你可能刚开始的时候你会觉得太羡慕那样的人了但是你年纪大一点的时候你可能会喜欢更生活化的东西你知道我现在最想如果你让我在上海选一个地方我最想住哪吗我想住在青浦因为

清普你别看它什么外环啊就是清普这块地是你没有办法以环来衡量它的有很多非常不错的房子都造在清普而且清普它的总体的来说首先它规划现在也跟上了跟市里面的差距不会特别大然后第二个是清普有很多很漂亮的别墅我会跟你说我的人生梦想就是郊区别墅吗对呀这也是我的梦想但是因为

以前我就是很喜欢那种住在市中心然后觉得每个人都很匆忙的样子其实我自己买的那个小区大部分都是像我们这种你对你那个房子特别点特别点特别点然后你知道现在我跟我妈说什么吗我说我那就是牛马楼你扣那个房子真的你扣那个房子进去的人就写了我的名字就是那种你走在电梯里面你感觉你跟走在那个陆家嘴

不加嘴的写字楼立似的就是那男的都梳的那种头要不然就弄运动装然后女的要不然就是看起来特别漂亮特别 fancy 那种我每次不洗头去你家录节目一走进电梯我压力都很大对 但是我现在觉得青浦特别好而且青浦会有一种

你知道前两天我去我青浦的一个朋友家然后他们家在新华路也有一套房子然后他是前两年因为小孩读书从青浦就搬到新华路了新华路本来已经是一个很好的地块了我后来才知道它是个很好的地块它是个很好的地块因为我朋友是在那边出生的上海人嘛然后他就说我总觉得市里面的人有一种淡淡的忧伤这个忧伤里面还掺杂着一种焦虑的匆忙

我一开始还不理解然后我后来去了他亲普的家我才知道原来是这意思我爱懂了对我笑死了这个真的太搞笑了就新华路我跟你讲他那个中介跟我说他是法租界的价格挖地就新华路那块怎么说呢他不是特别的网红但他又有梧桐所以他有点像那个法租界的边边但是那边

那边其实有一些豪宅你知道我们俩之前不是去设计师工作室吗对然后出来我给你指过我说这俩小区真好不错你知道后来我才知道那个其实是我朋友后来跟我讲是哪个明星家那个一看就是很好的房子就类似于刘嘉玲那种就住在那个上面我当时心想我真是僭越了对我的眼光已经高成这个样子了吗嗯然后

接下来还有一个什么小 tricks 就是小红书然后我有的时候刷小红书小红书你知道有一些房子就刷得很漂亮它其实要不然就是调过光的要不然它就是找角度的然后这还不是最讨厌的有一种房子是我最不能接受的就是包括恋家上也会有他就说一看上去那房子巨大就包括我看我在恋家上看我自己家我都觉得我家这么大两百平方米对啊

就是会有那种我的邻居把他放出来因为我们都是统一精装的嘛然后我说我这个拍的也太厉害了吧他用广角啦他用广角对的然后现在就会有那种拿视频看有的时候视频其实也不准我跟你说这个都不是最过分的这个已经是基操了这我都能接受甚至有那种就是到了房间之后你发现那个席梦思被他拉的已经变形了你知道吗哈哈哈哈

就这我都能接受作为一个老看房子我其实会在心底里我一眼就能看出来那房子有没有用广角然后我会直接用我的脑子帮他缩小但你知道有一些中介在那个小红书上他会故意低价引流他会写比如说这个房子一万出头这房子可能一万九

然后甚至他会写说他会回你他说这个房子一万二但我会发给我中介他会跟我说他说姐这个房子一万七我说他跟我讲一万二他说他叫低价引流然后你真去问他会说这房子没了

但是我给你推荐别的什么什么房子对然后他又给你推别的我不信我还真去加我去加那种小楼树上看起来他发的每一栋房子都特漂亮特别符合我需求的我说你就按照你那视频的风格给我找他保证给你完成结果后来给我推那房子我都眉眼看都些傻

对我就不理他们了就很无语然后这个就是当时那个中介我的那个中介小胖他就跟我说他说这个已经是现在享受比较泛滥的了然后之前有一个我没用过的平台叫安居客我知道对他说那个上面就特别多假房子就有一些其实早就租掉了然后他也会放在上面所以就是信息筛选这一关其实还是蛮麻烦的那

那现在中介他普遍他要收多少中介费呢是一个月的房租吗没有没有没有你们怎么都觉得是一个月的房租那么贵呢一个月房租要是他一般是原来链家好像是 30%后来法租界的什么东西的 30%一个月房租的 30%对然后链家然后法租界的中介他很多都是小个

小微企业就是甚至是个人独资公司他就会收你 20%就会比 30 低 10 个点那如果比如说有一些房源可能我打比方拿链家打比方可能他只是链家有的然后找到了这个房源但是我去跟那个小微企业说我说我现在要这个你去帮我谈这个房子抢得过来吗

可以但是要看资源就我觉得其实这些二房东的房子大家是 share 的你只要跟你自己靠谱信得过的中介讲我要这套房子他都能帮你找过来

然后但是恋家和二房东我不确定打不打通我觉得可能不是那所以现在市面上还有所谓的独家房源这一说吗嗯我不确定恋家有没有但是二房东没有或者他是这样的就是我的中介他去找那个代理现在很多房子是一个代理明白然后他跟代理是分层的他总归能帮你租到他可以分一点点嗯

然后另外一个也分一点对或者他可以这样比如说哪怕这个访问是恋家对就是他总归他是分成就大家都能赚一点我觉得这样挺好的对就是你总归能租到然后他总归能租给你到最后反正大家就全能所有人都开心就是分成的事对然后接下来就跟大家讲到就是对于上海的探索因为蒋勋说过一句话我特喜欢他说我向你介绍的巴黎不是巴黎是我的 20 岁嗯

然后我觉得我像你讲的上海也不是上海是我的 20 岁就是我在上海的这八年我觉得我深深地探索的每一个区域我感受到的风情和韵味都是不一样的你有的时候骑车你从静安骑到长宁或者你从静安骑到黄浦你能很明显地感觉到它的人

他的建筑对他的街道对气息都是不一样的对你打车可能没有那么明显但如果你骑车甚至是你步行你就能感觉到树木景色街道在你身边不停的划过哇那个感觉你就觉得哇我在上海

是其实还有一个地块我很喜欢是黄浦滨江那可不谁不喜欢黄浦滨江很多人喜欢徐惠滨江但其实我就没有怎么就是整个滨江这一板块包括北外滩然后包括下来到黄浦滨江然后再下来到徐惠滨江包括对面的陆家嘴滨江跟前滩这几块里面其实我最喜欢的是黄浦滨江不是因为它是最贵的板块其实它也不一定是最贵的可能徐惠滨江某一些是最贵的

但是我觉得徐慧冰将这两年有一点过于拥挤了而且她的发展就是让我觉得她已经失去了最早想要打造那种非常高端的生活气息的那种腔调了就她的腔调感反而弱掉了掉下来

它掉下来了就它反而是变得更加接地气然后更加适合那种中产级以上的有家庭生活的人在那边居住了不适合咱富豪了但是不不不但是黄浦冰箱给我一种什么感觉就是黄浦冰箱现在其实中间有一段它的人并没有这么多而且它非常适合户外的运动比如说我有经常跑步嘛我就沿着苏州河这样然后一直往外滩那个方向跑然后外滩就直接往南然后一直到南

就中间其实董家渡那一块整个它中间有一块是很舒服很舒服的我觉得这个跟每个人的八字还有关系就是我其实我喜欢靠水而居就每次住在水边是让我觉得最安心的然后包括苏州河就是苏河湾那一块我也觉得都不错你说的这个点确实我其实我喜欢靠着树

对这个肯定跟每个人都有关系而且我从小到大住的地方都是靠水包括我自己买的那个房子其实你看我对面出去也是水我就一直在这个法树街打转我其实真不一定是什么请调之类的我就觉得看到那些树你舒服我高

大大的放在那里我好舒服对我就是看那种水非常宽阔的非常自由的感觉那个我觉得舒服我自己我爸妈家然后以前我在纽约住的地方然后什么波士顿的家然后自己反正都是附近有水的但我能说我看过我的八字我喜用神里面确实有木吗哦是吗就确实是有木

那你应该找一个假目或者以目的对象他我没这个我没研究但我印象里好像是有这么个说法但我不确定是不是假目以目对因为你看我洗水而居然后我男朋友是人水就是那个大海哈哈

我是大太阳我是火嘛你们这个很合的因为我关注这个社的时候已经很晚了就最近才关注所以我之前没研究就是关于哎呀我认识好多乙木的男人我是最近才知道我是其实很适合木头的这个很有道理你可以找那种姓林的或者名字里有孙字的

麻烦名字里面有森字和姓林的听友在这个留言区冒一个头笑死了真的是我在这期里面真是完全彰显了我的各种神叨叨哈哈哈哈

我俩就是从一个板块就是能聊到八字还能聊到相亲绝望对啊怪不得因为我很喜欢的那个 city walk 的路线就全部都是关于树的什么长乐路华山路五元路复兴西路出门就是那种高高大大的植物我就喜欢在那个树影和光影的跳跃下去散步的感觉我天很有可能

我是从来不喜欢你看我所有的这个跑步的路线都是什么水边苏珍湖然后什么黄浦江这种妈呀大家喜欢什么呀来留言跟我们讲讲真的有没有喜欢我看五行是怎么讲金木水火土对如果是洗金的要住在什么地方啊要住在银行边上哈哈

他就住在陆家嘴他就住在外滩对的然后如果是喜火的要住在什么地儿啊其实我也喜欢火但是就还有红色所以你看我家是红色的就这个红色让我也很舒服因为我们家整个基调装修红地毯红桌子红椅子对对对

然后加上我来给大家介绍一下那个上海移居的板块因为我觉得其实我们俩代表的是两个比较在上海比较了解的人但是如果你新来到上海不一定会直接切到这两个板块我当时新来的时候我其实住在世纪大道嗯

我觉得世纪大道真的是刚刚来上海的打工的牛马的标准的住所就是职场新人和学生会首选的地方而且我真的觉得挺宜居的那个地方就它会满足你作为一个毕业生学生实习生新人的

基本需求对而且世纪大道跑一圈五公里就是新人也能跑对就是挺舒服的然后包括什么东昌路啊这个甚至我还住过京桥我觉得都还可以京桥在哪啊在浦东一个六号线好像是

反正我觉得那个地方是新手比较宜居的地方它会满足你基本的生活需求然后性价比也比较高然后也比较有烟火气然后如果你比较忙你也会离你的公司比较近吧这种然后第二个我觉得

比较没有被关注到的地方是那个上海马戏城的大宁路和临时路的那边那一块其实很好那块很好而且我觉得那一块是可能在过去两年我不知道现在怎么样因为当时我看房子的时候其实有看过那个板块当时那个板块还没有发展起来但是是因为它在中环那个靠近那个环界的那边嘛所以它慢慢地

慢慢有一点发展起来的趋势然后加上它又有环然后整个地铁又通过去所以几个比较好的开发商在那边其实都有楼盘对而且那个时候呢我其实在那里住了好几年两三年

那个地方其实是特别适合年轻的小夫妇小情侣甚至你有娃的人住的因为它原来其实是扎北对它原来不是静安但是它被划进来了所以它的资源匹配上了所以政府对它的扶持和改造力度就很大它旁边有河马有郁金香公园然后还开了个酒光就整个非常适合年轻人

就很宜居很 settle 然后还有一个就是长宁这次我想去但没去的地方其实静安啊我觉得就太精致了就是太时尚了我住了两年我真的很想跟他分手但是你知道吗就是我这次从静安搬到了普陀我现在租的房子在普陀

我最早是从普陀搬到静安的然后呢我现在不是租出去又租回普陀了静安我发现有个什么最好的点就是它到所有的区都特别近它因为是一个中心的点如果你在静安相对来说比较中心的地块的话其实你到所有地方哪怕你到杨浦你到除非你要到什么新庄这种地方那是另外一说了吧但是基本上你是发射出去的这个范围比如我朋友叫吃饭

如果你要在长宁它虽然是一个很适合非常宜居的一个地方但如果你洋服的人叫你吃饭你稍微就有点远了你知道为啥因为我们还在上班所以你时间没有那么自由就对我来说我作为一个打工人我为什么其实我挺想跟静安分手的因为我觉得它过于精致了但是我一直分不了这个时候因为上班近嘛对

你搬来搬去你都搬你都在金安里打转就华山路啊然后这个法租界你都会选在金安这一块真的不是故意的就是它就是更便利你的生活那你没办法嗯嗯然后包括其实我在这个搬的过程中因为你住了很久我对于上海的一些呃

大剧院我真的觉得上海在上海有一个非常幸福的地方就是你有看很多的线下演出包括之前我们在节目里面有推荐过嘛你有很多什么上海大剧院呀 IAPM 对面有一个上音歌剧院呢杨浦有一个样剧场啊美罗城有一个上剧场啊然后虹口有很多的书店啊我今年我真的玩遍了我觉得好幸福你知道这一集特别适合请谁来吗啊吉森东哈哈哈哈

我刚想到他对因为他好喜欢模拟那个人物对但我会觉得我讲这些东西是因为我在我做一个外来人然后我去体验到上海带给我的便利和这些文化的熏陶我会觉得很开心的地方我能明白我能明白但确实随着年龄慢慢增大对我现在的一个心态就是我越来越想往外搬嗯

我想搬的离市区更远一些就都不是说什么远是静安跟长宁的这种远远是真的就是远到青浦跟新庄的那种远但我其实是很早的时候我就知道我的人生理想就是郊区别墅就是不要在市区虽然我

我觉得年轻的时候我会更喜欢市区但是我以后的生活应该是想要在更安静和更亲近的地方对 是的这是每一个读金庸的人的终极梦想为什么就是隐居就是你退出江湖这个

这个意思对 OK 就热闹跟你没关但这东西就是你心中有江湖你就始终有江湖确实是是不是所以这个其实就还是心里的感受对如果你是我其实觉得我现在属于闹市影局就所以是你的心在哪里你就在哪里江湖就在哪里

家就在哪里因为我记得之前我有跟你讲过我有一个很好的朋友他就一直在跟我说你别搬家他说我觉得你太飘了你这个年纪的女孩子就是很容易陷入这种喜欢很 fancy 的生活然后没有根的感觉

我其实当时我跟你讲我觉得我说我会感觉有一点被冒犯因为我觉得我没有在漂因为我的家就是我在哪里家就在哪里我虽然在搬家但是我的生活是很稳定的我可以就是安住在一个我租的房子里面而不去觉得我在漂泊我觉得这个就是

你心里的问题就像你刚刚说的对呀你心中有江湖就是有江湖因为我为什么说这个你知道吗其实我特别不爱搬家就是我可以在比如说我之前租房的时候在买这个房子之前我租房的时候我一住就是三年就是四年然后呢我后面买了房子之后我一住就是三年就是四年但是那个段时间我心中是飘得不行的哈哈

所以呢我哪怕有的时候你是在一个地方安住的但是你就觉得我就得想我觉得我一直在探索所以这个家反而是就像有一个你是天上的风筝然后这个家在下面帮你拉着这根线它是给我的这种感觉然后呢到现在就是就比如说啊有的时候我去夜店玩的时候我觉得夜店都是我家这就是你心在哪其实你的家就在哪真的

真的是这样就只要你这一刻你是安全的你是享受的其实你他就是你的家你家就在哪对你家在硬死都行处处是你家处处是你家只要你此刻的心是安的你是享受的这就是你的家没错对而且我觉得搬家还带给我带来一个

呃我以前没有意识到的东西叫做对生活重新开始的勇气因为其实我是特别害怕告别的一个人但我又一直在近乎是以一种强迫的姿态

去让我自己去做告别这件事情为什么你要强迫自己做告别呢就是我其实也很喜欢新鲜的东西嘛就是你不能同时拥有新鲜和不新鲜那么你只能舍掉一边我就会舍掉就是不新鲜的那一边我就告别

但搬家的过程其实是我一次次的失去那种熟悉和建立起来秩序的感觉它会让我有一种信心就是我是不断空手上路的人就像那天那个听友他说我是自己做所有人生决策的人我觉得这个就是一种

完全不基于外在的信心的感觉它不是你光鲜的 title 它也不是一个很有噱头的事情它是我很扎实的一步一个脚印创造出来的那种增加心理的分量感的感觉就面对未来我其实不太会恐惧因为我知道你不管把我扔在哪里我都可以重新开始我的生活是的那种力量的源泉是在我们自己的内在的是的对的嗯

然后关于我到底要什么样的生活我到最后没有搬家我其实发现了我的一个刚需是我以前没有发现的就是我特别需要我家有一块空着的地方就 Nicole 今天走过来然后看到我挪过的这个格局她说我这个屏风后面像一个大夫问诊而且是民国时期的大夫就是那个

那种你能想象吗就如果说在胡歌演的电视叫什么来着繁花繁花里面然后你如果有一个中医的角色他就是到那外滩某一个房子里面然后你往上走而且走了那个楼梯还是那种大大的木楼梯然后上去之后你开了那个门一定要是那种圆的把手转开的门然后转开门进去还会有那种嘀的声音然后进去之后你就说哎曹大夫啊哎

等一下我这还有一个人下一位然后下一位就进来了然后就把他这个屏风给拉开然后就发现里面有一个方的木桌子然后这个木桌子最好你今天就差了两个什么差了两个那种长条板凳就是没有靠背的那种长条板凳你要在那个长条板凳坐下来啊你的桌上还有三个那个茶杯哎这位病人我们来来看一下啊看下你的脉怎么样他现在就是这个状态哈哈哈哈

就是有一块很空的对我来说非常需要我家其实不算小尤其是吊顶很高但我原来就觉得很难受你觉得吊顶高难受啊不是我的意思就是其实我家不小但是我会觉得很难受因为我原来觉得我家到处都是东西

就是这里有个桌子那里有个沙发旁边有个地毯还有个茶几然后又有一个小桌子我就会觉得我好像没有一个地方让我好好休息在客厅里面全部都是东西直到我把所有的东西拢在了一起就把两个红沙发一个人工的公体学椅然后一个长桌一个茶几全部拢到一起放在一块地毯上面然后把另外一块全部空出来哇 我觉得我整个人呼吸都顺畅了

我觉得我在我家走过来走过去我整个房子都会呼吸了就我这刚需我就落实了然后我就觉得我其实不需要搬因为我在这个房子里难受的感觉被我改掉了我就知道其实我需要的是什么感觉了你看这是我狗熊没棒子糟棒子狗熊就发现他手里这棒子挺好的对然后就把它换一面啃啃也是一样的

换一面啃啃只要看不见之前的那一排被啃掉了它就是一个新的棒子你换一面看到这个棒子还有一面没有被你啃掉它就是个新的棒子对所以我觉得这种不断的清理变化探索哪怕你就是改一个格局你会更加知道你身体在这个空间里怎么样更舒服都是很有意义的对我的事情

对我的身体来说然后在这个选房的过程中就会让我有意识的知道你生活在哪里你生活在一个什么状态而除了变化之外其实另外一边也是不断的积累啊因为我的中介都变成了我的熟人对然后我的我对于上海这个有但凡有数的有这个梧桐的地方的房子的了解你就跟我说哪一条路我都知道哪个小区

怎么拐进去有一套朝向哪里的房子之前有一个听友说丸子你脑子里是不是有一个上海的咖啡地图我告诉他我说我不仅有一个咖啡地图我还有一个法族街洋房地图还有一个长宁一室一厅两室一厅的地图脑子里面同时还有一个这个附近哪个房子是有闹过鬼的房子的地图哈哈哈哈

哪个房子采光不好哪个房子装修很丑都有然后包括我在上海如果说我旅游了八年我做节目我们俩也快五年了就是这个节目也一直在见证我搬家见证我旅居然后我积累了很多的传统

我每一年清理我要送书的这个传统也在然后我积累了很多朋友我之前一直讲我没有朋友我现在有很多朋友甚至是如果我有搬家会有特定的朋友来帮我搬家然后我去熟悉的咖啡店也会有很好的朋友就是这些东西我觉得其实不管你怎么变因为你的生命是一直在积累的它一定会有东西在扎根的所以不管你有多漂泊你都会有扎根的那个部分嗯

对所以今天跟大家分享这么多就是一方面是把我这一个月干的事情就叨叨叨叨叨给你们讲出来了还有一个也是很想听一听大家你们想要什么样的生活你们对于上海的理解因为你知道很上海这个词它已经是一个形容词了什么叫很上海就很多种啊就比如说前阵子我跟我朋友在背地里区区一个朋友哈哈

说这个人很上海是说很市块吗然后他说很上海我说哪一种上海他就是那种上海那这种上海一般都是我知道是什么上海的那种上海不太好的那种上海就是有很我觉得上海是一个很精明很丰富对包括很精明但我觉得很精明不一定是一个完全坏的形容词当然不是对它其实也可以是一个很积极的词就它有太多种含义了

精致的快节奏的高压的然后清爽的有分寸的有调理的信息传播速度很快的有创造力的有文化的搞事情的都是

所以你们对于上海是什么样的理解然后其实上海的精致也分很多什么大牌的像金安嘉里啊然后那个那个恒隆的精致然后那种长宁的精致是有分寸的安稳的精致然后可能梧桐区法族界的精致又是有派头的精致那么我们自己的生活在哪里我们想过什么样的生活我就很想要听一听大家的看法

对因为我其实也特别期待大家是怎么看的因为其实上海对我来说我没有像丸子这么复杂或者是结构这么多的一个情感对我来说上海就是家然后它就是一个很安生然后很安稳很安逸的一个地方包括你说的那些精致快节奏是有的

精致其实我现在也没有觉得上海有多精致因为其实很多二线级以下的城市都发展的特别特别好对所以某种程度上它已经超越了上海我真的是有看到比如说苏州我经常去苏州苏州我并不觉得真的输上海多少除了它在国际化的这个程度上稍微差那么一丢丢之外

所以上海对我来说没有一个特别的具象的说他在哪个方面特别突出但是除了你说的就是上海人的那种精明我觉得是一个比较有特色的一个点但你不能说别的地区不精明因为你知道我觉得因为精明不是说别的地方不精明就像你说四川人泼辣也不是说别的地方不泼辣东北人会喊麦也不是说咱们南朝人就不会喊麦对吧哈哈哈哈

是吧对对对所以它都是一个相对值嘛对而且我觉得苏州的精致和上海的精致因为他们靠得很近所以他们可能会有点类似对所以我对我来说上海没有一个特别怎么样的一个感觉对你说国际化可能也因为我之前住过纽约所以我也没有觉得上海特别国际化它就是一个

不错的城市 OK 那来听一听大家的看法然后你来公布一下你开头我觉得其实你已经在节目里面讲了对我已经讲了就是我什么事情是我孜孜不倦的然后大家觉得很麻烦但是我很愿意做的就是看风水改风水看风水改风水哈哈

这个就是今天我跟扣了丸子这个题就是这个事情恰好是跟房子本身有关的我觉得大家会催你做一期看风水的节目但是这个东西催不出来因为其实你风水是跟每个人的八字有关系的比如说我的那个房子

首先风水是你要看地气就是你的这个房子它的小区它的地气是不是好然后再看房契如果说你的房契好但是地气不好其实这个东西会更加麻烦那我们今天节目就讲到这是那还是欢迎大家每周收听来都来了你可以从小宇宙网易云音乐励志 FM 苹果 PodcastSpotify 等各大平台找到我们也欢迎你在评论区跟我们互动就这样了拜拜拜拜希望你今天也开心