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vol.38.REITS科普 | 结合半年报，聊聊如何挑选优秀的REITS基金
34:32
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2023/8/20
起朱楼宴宾客
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最近REITS市场为何出现了一波挺明显的反弹？
REITS的内在价值和股票一样分成分红和增值这两部分，但它和股票的价值有什么区别？
REITS的资产增值更重要的是经营管理团队的能力
不同类型的REITS对于不同的经济指标更加敏感
上市公司的财务指标中，投资者大多最关心净利润，那REITS呢？
在营运现金流有更多的历史数据可以作比较之前，经营收入和可分配收入可能是中国REITS最重要的财务指标
仓储物流REITS半年报的出租率稳定，不过中金普洛斯的扩募资产质量一般
保障房REITS出租率爆棚，所以市场表现也是最优秀的
产业园REITS空置率分化，或许可以成为我们观察中国经济的另一个窗口
高速公路REITS车流量恢复缓慢，尤其是货车车流量比较惨淡
为什么REITS的可供分配收入很重要？
从REITS半年报里对下半年的展望中能看出什么？
从保障房REITS的半年报看这类住房的供需情况
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