We're sunsetting PodQuest on 2025-07-28. Thank you for your support!

vol.43.对话小酒馆&面基：国家要救的是房地产，而不是房价

2023/9/22

起朱楼宴宾客

AI Chapters

Chapters

Shownotes Transcript

No transcript made for this episode yet, you may request it for free.

vol.43.对话小酒馆&面基：国家要救的是房地产，而不是房价

起朱楼宴宾客

不同年龄层对房子的思考？

现金流量表受损如何影响我们的购房决策？

本轮救的是房地产还是救房价？这对我们普通购房者意味着什么？

金融与房地产：银根连着地根

来自上一轮房地产牛市的（痛苦的）记忆

关于中国劳动力成本，大卫翁带来的海外视角观察

本轮地产宽松周期就像一台精密的手术

本轮宽松周期和 2015 年那轮有什么不同？

老钱(90 后)和大卫翁(85 后)介入地产周期的时间和经历不同，导致了想法上的巨大差异

我们预测房地产的三种走向：乐观情景、中性情景、悲观情景，以及三种情况发生的概率有多大？

最近观察到的一些现象：挂牌量增多，抛压很大，成交边际趋弱

本轮购房动力不足背后，大家的顾虑是什么？

希望本轮房地产能稳住，也希望房价上涨别透支

越南房地产市场越来越像中国了？

日本的作业没法抄，中国房地产市场遇到的困难没有先例

如果未来房地产市场要硬着陆，那保交楼这件事能得到解决吗？

针对三种不同的未来预期，我们买房者分别应该采取什么样的行动？

老钱的重点观察对象：刚需房的共识是否会在这一轮破灭

老百姓对房产的刚需未来会如何解决：刚需房、保障房还是租房？

什么时候应该尽快上车？在最悲观的未来预期发生的时候

给买房者的实用建议：月还款额不超过税前工资的 30%；算清自己的现金流能否扛过 5～8 年的周期

卖房者看这里：针对三种不同的未来预期，卖房者又该采取什么样的行动？

总算打起来了！超一线限购是否会放开，大卫翁和老钱打了个赌！你支持哪一边？

二三线和更低线城市，这一轮买卖房产有哪些需要特别注意的地方？

无论一线城市还是三线城市，一定要重视房产所在的物业服务水平

三线及以下购房观点参考：① 买房取决于是否有使用需求；② 尽量一步到位；③ 挑选有稀缺性有亮点的房子

总结 & 彩蛋🎉

Shownotes Transcript

vol.43.对话小酒馆&面基：国家要救的是房地产，而不是房价 01:27:44 Share

起朱楼宴宾客

不同年龄层对房子的思考？

现金流量表受损如何影响我们的购房决策？

本轮救的是房地产还是救房价？这对我们普通购房者意味着什么？

金融与房地产：银根连着地根

来自上一轮房地产牛市的（痛苦的）记忆

关于中国劳动力成本，大卫翁带来的海外视角观察

本轮地产宽松周期就像一台精密的手术

本轮宽松周期和 2015 年那轮有什么不同？

老钱(90 后)和大卫翁(85 后)介入地产周期的时间和经历不同，导致了想法上的巨大差异

我们预测房地产的三种走向：乐观情景、中性情景、悲观情景，以及三种情况发生的概率有多大？

最近观察到的一些现象：挂牌量增多，抛压很大，成交边际趋弱

本轮购房动力不足背后，大家的顾虑是什么？

希望本轮房地产能稳住，也希望房价上涨别透支

越南房地产市场越来越像中国了？

日本的作业没法抄，中国房地产市场遇到的困难没有先例

如果未来房地产市场要硬着陆，那保交楼这件事能得到解决吗？

针对三种不同的未来预期，我们买房者分别应该采取什么样的行动？

老钱的重点观察对象：刚需房的共识是否会在这一轮破灭

老百姓对房产的刚需未来会如何解决：刚需房、保障房还是租房？

什么时候应该尽快上车？在最悲观的未来预期发生的时候

给买房者的实用建议：月还款额不超过税前工资的 30%；算清自己的现金流能否扛过 5～8 年的周期

卖房者看这里：针对三种不同的未来预期，卖房者又该采取什么样的行动？

总算打起来了！超一线限购是否会放开，大卫翁和老钱打了个赌！你支持哪一边？

二三线和更低线城市，这一轮买卖房产有哪些需要特别注意的地方？

无论一线城市还是三线城市，一定要重视房产所在的物业服务水平

三线及以下购房观点参考：① 买房取决于是否有使用需求；② 尽量一步到位；③ 挑选有稀缺性有亮点的房子

总结 & 彩蛋🎉

Shownotes Transcript

vol.43.对话小酒馆&面基：国家要救的是房地产，而不是房价