欢迎来到知行小酒馆。这是一档由有知有行出品的播客栏目,我们关注投资,更关注怎样更好地生活。 转眼间,距离上一次发布「房产万事屋」系列的节目,已经过去了 105 天的时间。既然得到这么多朋友热情的关注,我们编辑部自然不敢懈怠,在那之后,我们一直在寻觅合适的嘉宾,来聊「在二线城市买房」这个大家都特别关心的话题。 很巧合的是,雨白前段时间参加活动时,就遇上了一位完全符合我们期待的嘉宾——羊迪。他表达好、干货多,持有的房产还都在二线城市。并且,他现在正好也居住在南宁,一个在二线城市中非常受大家青睐的城市。 于是,我们把羊迪请来了小酒馆,和大家分享他多年积累下来的房产洞察,他在二线城市买房、居住过程中收获的一手观察。希望这一期,能让像我们一样在一线漂着的、在二线打拼的朋友,掌握足够的信息,放下心中的焦虑,从而做出适合自己的选择。 祝你收听愉快。 *本期节目仅为观点分享,不作为投资建议或对未来市场的预判,敬请诸位听友独立思考、审慎参考 【官网地址】 youzhiyouxing.cn) *官网详情页所载信息最为全面,尤其推荐苹果播客用户访问。 【本期嘉宾】 羊迪:独立房产咨询师,房地产话题资深作者,前房产营销一线从业者,著有《从房客到房东》 【收听地图】 第 1 部分:羊迪这些年所经历的房市 01:26) 见证了同龄人年入百万的疯狂后,羊迪决定辞职回家躺平 04:43) 花无百日红,地产热埋下的「雷」引爆后,甚至波及到了没买房的人 06:29) 从羊迪购买第一套房的经历,看买房的两个现象:「城市的轮动」「北京周边穷邻居,上海周边富亲戚」 10:57) 为什么羊迪坚定支持年轻人买房?为什么他认为一辈子租房为什么行不通? 第 2 部分:二线房市的温度 18:52) 关于在二线买房,羊迪的认知一次又一次地被挑战!买公寓也能取得学位?小产权房也可以交易?新旧倒挂的区域不太适合投资?(风险提示:这些奇葩操作要当心,请大家细心验证) 27:43) 在二线城市买房,你最需要避开这两个坑:期房延期交付的坑、规划不能完全落地的坑 32:45) 听友真实提问 1:如果我们暂时买不起一线城市的房子,能不能以上车为目的买一套二线城市的房子? 39:11) 究竟什么样的城市是二线城市?二线城市这些年的涨跌几何?现在入手意味着什么? 49:46) 听友真实提问 2:既然二线房市不景气,现在手上有现金的话,能买一套吗? 第 3 部分:羊迪的房产通用法则 51:38) 如果想在这个时候卖房,请一定要先调整好心态再行动 60:32) 沈阳一套、银川一套、南宁一套,羊迪如此分散的操作是怎么做出的? 64:19) 如果实在负担不起二线的房子,能在三四线城市买房吗? 70:42) 坦白局:房产咨询师能帮客户赚到钱吗? 73:25) 又学到了!婚前买房原来还有这样的讲究 78:06) 最后猜猜看,哪个东北二线城市的房价还在涨? 80:13) 「从今天起,衷心祝福我们的每一个邻居越来越有钱吧!」 【知行小酒馆的公告牌】 我们的第一本书出版啦!虽然你依然可以随时随地在「有知有行」App 里免费阅读《投资第 1 课)》的完整内容,但如果你希望买一本实体书来读读,那么,欢迎点击这里),或者在微信中搜索小程序「有知有行的店铺」,购买由读库出版的《投资第 1 课》精装本。 长钱账户),了解一下!这是我们小酒馆全员持有的基金投顾产品,如果你有长期投资的需求,欢迎点击这里),进一步了解。 我们有个信箱!给我们写信吧!如果你在投资生活中遇到了困惑,欢迎给「知行小酒馆」写信。不管是你苦恼于不知道怎样才能存下钱,还是纠结于怎样才帮身边人弄明白某个投资小问题,只要是关于钱的问题,都可以来信倾诉。虽然精力所限,不一定每一封信我们都会回复,但我们保证每一封信都会认真地阅读和保管。来信请寄: [email protected]) 我们的专题策划都超优质! 房产万事屋: 必备常识|E76 对话远川杨天楠:我真希望!我在买房前知道这些房地产常识) 我们与养老的距离: 养老规划|E50 多少钱才能让我们体面「养老」?) 政策解读|E54 个人养老金账户有必要开吗?太有了) 老年防骗|E58 父母养老自习室:养老诈骗花样多,子女咋办听我说) 异地养老|E62 当父母老了,我们还在异地漂着) 特别加更|E65 我到底要不要开个人养老金账户?听完这期就懂了) 我们的五险一金: 通识课|E70 来得及!从现在开始了解五险一金) 公积金|E83 我们对公积金的态度:应用尽用,能取就取) 知行读书会: 《金钱心理学)》《持续买入)》《更富有、更睿智、更快乐)》《与巴菲特共进午餐时,我顿悟到的 5 个真理)》《财富自由之路)》《投资第 1 课)》 财务自由之路: E31 专访也谈钱:财务自由不会改变一个人,只会让他更像自己) E45 我真希望!自己读书时就知道这些理财知识) E51 生个娃,财务自由就没了?) E82 回到二线,我们生活得更好了吗?) 也谈钱:该如何制定个人财务自由计划?)(文字版) 也谈钱:怎样做年度预算,才能执行到底?)(文字版) 也谈钱:金钱的价值究竟是什么?)(文字版) 基金经理访谈: 姜诚) 【我们是谁?】 「知行小酒馆」是有知有行)出品的一档分享投资与生活的播客节目,每周五晚八点更新。我们关注投资理财,更关注怎样更好地生活。在我们看来,投资成功,是我们变成一个更好的人之后,自然的结果。 有知有行)成立于 2020 年,目前在陪伴投资者用正确的方式学习投资,下场实操。凭借在投资领域的良好口碑,有知有行在初创阶段已与一大批忠实用户同行。未来我们希望成为一家财富管理公司,不仅帮助投资者学习投资,也能让大家在有知有行安心交易,踏实赚钱。 欢迎在各大应用商店搜索「有知有行」下载我们的 App) 【收听渠道】 不管是在有知有行,还是小宇宙、喜马拉雅、QQ音乐、网易云音乐、苹果播客、三联中读、蜻蜓FM、荔枝播客、微信听书、Spotify、Amazon Music、Google Podcasts,以及 Overcast、Pocket Casts、Castro、Snipd 等泛用型播客客户,我保证你都能找到我们的两档节目,《无人知晓》和《知行小酒馆》。 嘉宾 羊迪 主持 雨白 一知羊 后期 wanying 制作 有知有行) 本播客所述投资相关内容皆以交流分享为目的,仅供参考,不构成任何市场预测、判断,或投资、咨询建议。市场有风险,投资需谨慎。主持人及嘉宾对投资相关内容的准确性、可靠性、时效性及完整性不作任何明示或暗示的保证,并提醒您对相关内容请结合自身情况进行独立评估,依据或使用相关内容所造成的后果由您独自承担。 感谢您对本播客原创内容的青睐。如需转载或引用本播客所述内容,请注明出处。转载前请与有知有行联系并取得同意。 � 全文完,祝你和家人住得舒服。