高
高俊伟
高俊伟：新加坡房价居高不下，主要源于三大因素：首先，新加坡国土面积狭小，土地资源极其有限，供需失衡是导致房价上涨的首要原因。土地的稀缺性，特别是优质地段的土地，直接推高了房产价格，并且这种趋势在短期内难以改变。其次，新加坡人口持续增长，虽然生育率下降，但大量外籍人士的涌入，使得人口密度居高不下，进一步加剧了对住房的需求，从而推高房价。最后，新加坡居民拥有极强的购买力，这得益于新加坡长期以来对人力资本的重视，高素质的劳动力群体创造了高收入，加上普遍较高的储蓄率和公积金制度的支持，使得大多数家庭有能力购买房产，进一步推高了市场需求和房价。
总而言之，新加坡土地的稀缺性是根本原因，人口增长和居民购买力则进一步加剧了这一问题。政府虽然通过提高外国人购房税率等政策来调控市场，但这些措施的效果有限，难以从根本上解决问题。
Deep Dive
本期节目探讨新加坡高昂的房价，首先介绍了组屋、公寓和有地住宅的平均价格，并点出有地住宅价格相对较低的原因是购买群体受限。
- 组屋平均价格：59万7千新币
- 公寓平均价格：194万新币
- 有地住宅平均价格：537万元新币
- 有地住宅购买群体受限
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